中華網財經12月14日訊：寶龍地產旗下子公司無錫龍暉實業發展有限公司以底價10.5億元獲得江北新區1宗商服用地，樓面價4847.81元/平方米。
該宗地塊編號為NO.新區2020G19，位於江北新區浦口大道以北、新浦路以西，出讓面積72197.55平方米，容積率≤3.0，建築面積216592.65平方米。
根據出讓文件，地塊內須建設集中式商業購物中心（不含專業市場、酒店），地上建築面積不小於8萬平方米，須由競得人整體自持、不得轉讓、不得銷售。可銷售商業建築面積比例不超過地塊地上總建築面積的10%。地塊內可配建酒店式公寓，比例不超過地塊地上總建築面積的35%。
此外，該地塊內須設置不少於2000平方米的美術館或藝術中心，乙方須引入一個品牌美術館，該美術館對應的運營管理公司須經甲方審核同意，在一線城市至少運營一個佔地面積不少於2萬平方米的美術館，且該美術館須擁有中國博物館協會頒發的團體會員證書。
中華網財經獲悉，據中指研究院發布的2020年1-11月全國房地產企業拿地排行榜顯示，寶龍地產前11個月花費310億元拿地521萬平米，拿地均價為5950元/平米；而在2019年同期，寶龍地產拿花費149億元拿地328萬平米，拿地均價為4543元/平米；總體來看，寶龍地產前11個月拿地金額較同期上漲108%，拿地均價較上年同期上漲1407元/平米，漲幅31%。
此外，而在槓桿率方面，截至2020年6月末，寶龍地產的資產負債率為76.28%，而剔除預收款後的資產負債率為73.24%，觸及監管給出的「剔除預收後資產負債率不超70%」紅線。期末公司淨負債率為80%，分拆商業上市較大程度地降低了公司的槓桿率。此外，寶龍地產還有8.01億元的永續債，調整永續債後的資產負債率上升3個百分點至76.74%。
中華網財經此前報導顯示，截至2020年11月30日止11個月，寶龍地產的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣719.47億元及469.986萬平方米，同比分別增加30.1%及36%，完成年銷售目標約96%。
（中華網財經綜合 文/劉星）
【來源：中華網財經】
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