2020年07月21日09:45 來源：中指研究院
上周重點監測房企共拿地64宗，總出讓金約619.6億元，拿地金額較前一周稍有下降。7月14日，中海地產以40億元競得北京市房山區軌道交通房山線稻田站02-5-09地塊R2二類居住用地，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有綠城中國、大悅城聯合體、中交地產、龍湖集團、金茂首開聯合體、華宇金科迪馬聯合體、新城發展控股、海倫堡地產、禹洲集團、正商集團、佳兆業集團、中國奧園、碧桂園、雅居樂集團、寶龍旭輝聯合體、融信中國、弘陽地產、德信中國、萬科、保利地產、華潤置地、中南建設和祥生地產集團等。
上周品牌房企共融資14筆，融資額為192.65億元。
一．土地儲備
綠城10.59億競得南通宅地
7月13日，江蘇南通通州區出讓1宗宅地，經過267輪競價，上海驍晟置業有限公司（綠城）以10.59億元競得，成交樓面價12515元／平方米。
該地塊編號為R2020-015，位於通州區金沙街道城東村，總用地面積6.51萬平方米，容積率大於等於1.1且小於等於1.3，規劃建築面積8.46萬平方米，起始價6.77億元，推出樓面價8000元／平方米。
大悅城聯合體22.27億摘順德容桂宅地
7月13日，順德容桂出讓一宗宅地。最終，地塊由中建三局綠色產業投資有限公司＆中糧地產集團深圳房地產開發有限公司（大悅城聯合體）以總價22.27億元競得，成交樓面價7776.41元／平方米。
該地塊編號為TD2020（SD）WG0017，位於容桂街道容裡小學以南、容英路以東，A區用地性質為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，B區用地性質為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地，C區用地性質為城鎮村道路用地，總用地面積99229.15平方米，A區容積率大於1.0且小於等於3.5，B區容積率大於1.0且小於等於2.8，規劃建築面積286432.99平方米。地塊掛牌起始價14.77億元，推出樓面價5158元／平方米。
寶龍10.15億摘上海奉賢商住地
7月13日，上海公開出讓奉賢區1宗商住地。最終，上海如福企業管理有限公司（寶龍地產）以底價10.15億元摘得，成交樓面價6908.02元／平方米。
根據出讓文件顯示，上述地塊為奉賢區四團鎮34-05區域地塊，四至範圍：東至四團環西路，南至河濱南路，西至新四平公路，北至東橫河，總用地面積85025.70平方米，容積率2.0，規劃建築面積146865.6平方米，起始價10.15億元，推出樓面價6908.02元／平方米。
中交聯合體底價21.12億摘貴州安順貴安新區馬場鎮13宗地
7月13日，貴陽市公共資源交易中心披露，中交地產聯合體以總成交價21.12億元摘得貴州貴陽貴安新區馬場鎮13宗地塊。
該組團宗地編號為GA〔20〕005-GA〔20〕017，總用地面積達73.19萬平方米，規劃建築面積合計約為126.76萬平方米。用地性質包括住宅用地、商業用地、教育用地、公用設施用地（綜合服務設施用地）、體育用地，起始總價合計約為20.65億元。
龍湖底價5.42億元摘成都高新區商住地塊
7月14日，成都有兩宗地塊入市競價，編號為GX2019-12、GZ2020-04（211），分別位於高新區新川、崇州羊馬。最終成都龍湖地產發展有限公司以底價5.42億元摘得GX2019-12，成交樓面價為11000元／平方米。
資料顯示，高新區新川地塊用地性質為商業用地兼容二類住宅用地，位於高新區中和街道勁松社區2組（原勁松村2社），總用地面積19696.82平方米，規劃建築面積49242.05平方米，容積率為2.5，推出樓面價為11000元／平方米。
金茂47.01億包攬蘇州常熟5宗地，4宗聯合首開競得
7月14日，蘇州常熟市出讓5宗地，包括2宗商住地塊及3宗住宅地塊，總起價47.01億元。最終，5宗地塊均以底價成交，其中常熟虞茂置業有限公司（金茂首開聯合體）以40.72億元拿下其中4宗涉宅地塊，總用地面積23.69萬平方米；中誠置業有限公司（金茂）以6.29億元拿下1宗商住地塊，總用地面積2.91萬平方米。
出讓文件顯示，此次出讓的5宗地塊編號為2020A-012至016，均位於高新區，總規劃建築面積65.89萬平方米，容積率在1.5至3.3之間，成交樓面價在5049元／平方米至8288元／平方米不等。
武漢土拍成交多宗地，華宇金科迪馬聯合體、新城、海倫堡和禹洲均有斬獲
7月14日，武漢迎來7月首場土地拍賣，集中出讓7宗地塊。最終，華宇金科迪馬聯合體、新城、海倫堡和禹洲分別以5.54億元、4.28億元、2.79億元、28.5億元摘得P（2020）056號至059號地塊。
武漢業錦房地產開發有限公司（華宇金科迪馬聯合體）以約5.54億元摘得P（2020）056號地塊，成交樓面價2454.95元／平方米。該地塊位於漢南區紗帽街周家河路以南，江上路以東，總用地面積98130.24平方米，用地性質為住宅用地，出讓年限為70年。起始價約3.9億元，推出樓面價1728.32元／平方米，地塊需配建一所9個班幼兒園。
另外，P（2020）057號住宅用地，由武漢江南印象置業有限公司（新城）以約4.28億元摘得，成交樓面價2393.64元／平方米。該地塊位於漢南區紗帽街金城路以北，江上路以東，總用地面積68768.92平方米，用地性質為住宅用地，出讓年限為70年。起始價約2.94億元，推出樓面價1644.19元／平方米。
P（2020）058號住宅用地，由武漢潤倍房地產投資有限公司（海倫堡）以約2.79億元摘得，成交樓面價1672.57元／平方米。該地塊位於漢南區東荊街金髮路以南，總用地面積72559.46平方米，用地性質為住宅用地，出讓年限為70年。起始價約2.23億元，推出樓面價1337.01元／平方米，此外，地塊內需配建1所6個班幼兒園。
武漢禹洲舜鴻置業有限公司（禹洲）經過258輪競價，以約28.5億元摘得P（2020）059號住宅用地，成交樓面價13005.51元／平方米。該地塊為武漢經濟技術開發區23R2地塊，總用地面積87668.38平方米，用地性質為住宅用地，出讓年限為70年。起始價約15.25億元，推出樓面價6960元／平方米。出讓文件要求，地塊內需配建1所9個班幼兒園。
正商4.5億摘得河南南陽一宗宅地
7月14日，河南南陽有一宗地塊入市競價，地塊編號為G2020-17。最終，由河南正商新府置業有限公司（正商）以4.5億元競得，成交樓面價5084元／平方米。
上述地塊用地性質為城鎮住宅用地，位於杜詩路以北、新東路以西，總用地面積2.53萬平方米，規劃建築面積8.85萬平方米，容積率為大於等於2.0且小於等於3.5，綠化率大於等於35％，起始價1.39億元，推出樓面價1571.32元／平方米。
佳兆業12.6億、中海40億分別落子北京門頭溝、房山宅地
7月14日，北京鼎泰佳業房地產開發有限公司（佳兆業）以12.6億元，競得北京市門頭溝區新城04街區MC00-0004-6022地塊，成交樓面價31439元／平方米。另外，北京中海地產有限公司（中海）成功以總價40億元競得，成交樓面價約35420元／平方米。
佳兆業競得的地塊編號為京土整儲掛（門）［2020］024號，該地塊位於北京市門頭溝區龍泉鎮，總用地面積20038.78平方米，規劃建築面積40077.56平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率小於等於2.0，掛牌起始價11.65億元。
中海競得的地塊編號為京土整儲掛（房）［2020］025號，該地塊位於房山區長陽鎮，即為房山區軌道交通房山線稻田站02-5-09地塊，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積47054平方米，規劃建築面積112930平方米，掛牌起始價28.3億元。
金科、奧園各獲廣州增城1宗宅地，總成交價18億元
7月14日，廣州增城中新鎮兩宗宅地入市出讓，分別為坑貝村83103212A20041號、集豐村83103207A20005號，總用地面積5.96萬平方米，規劃建築面積17.89萬平方米，最終由金科、奧園分食，總成交價18億元。
首先出讓的是中新鎮集豐村地塊，最終由廣州奧越投資有限公司（奧園）以底價8億元競得，成交樓面價9684元／平方米。總用地面積為27537.21平方米，建設用地面積為27537.21平方米，容積率小於等於3.0。
另外，廣州金科房地產開發有限公司（金科）以底價10億元拿下了中新鎮坑貝村宅地，成交樓面價10381元／平方米，總用地面積32110平方米，容積率小於等於3.0，規劃建築面積96330平方米。
碧桂園15億元競得徐州1宗住宅用地
7月14日，江蘇省徐州市以掛牌方式出讓一宗雲龍區宅地。最終，由徐州碧勝房地產開發有限公司（碧桂園）以總價15億元競得，成交樓面價12412元／平方米。
該宗地塊編號2020-33號，位於徐州市郭莊路北、雲苑路東，總用地面積50456.3平方米，用地性質為城鎮住宅用地，容積率大於等於2.2且小於等於2.4，規劃建築面積121095.12平方米，建築密度小於等於20％，綠化率大於等於35％，起始價7.88億元，推出樓面價6507.28元／平方米。
雅居樂11億獲蘇州常熟宅地
7月15日，蘇州常熟市1宗宅地入市出讓，起始價9.76億元，推出樓面價9567元／平方米。經過130輪競拍，該地塊由南通雅居樂房地產開發有限公司（雅居樂）以11.02億元競得，成交樓面價10805元／平方米。
出讓文件顯示，該地塊位於常福街道深圳路南側、柳州路東側，總用地面積68001平方米，容積率大於等於1.3且小於等於1.5，規劃建築面積102001.5平方米。
南京土拍攬金148.5億，弘陽、中海、新城等落子
7月15日，南京集中競價出讓9宗涉宅用地，編號為NO.2020G36至NO.2020G44（下稱：36號至44號），總用地面積48.9萬平方米，總規劃建築面積100.2萬平方米，總起始價129.5億元。
南京佳奧房地產開發有限公司（佳兆業）以24.6億元競得36號地塊，成交樓面價28106元／平方米，競配人才房8400平方米。該宗地塊名稱為鼓樓區方家營以南、城河北路以西地塊，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積4.30萬平方米，容積率為2.16，規劃建築面積8.75萬平方米，起始價20.5億元，推出樓面價23421.38元／平方米。
南京之玫企業管理諮詢有限公司＆南京和彰商務諮詢有限公司（寶龍旭輝聯合體）以底價12.6億元競得37號地塊，成交樓面價11269元／平方米。該宗地塊名稱為雨花臺區雨花經濟開發區鳳匯地塊二，總用地面積5.06萬平方米，容積率為2.45，規劃建築面積11.18萬平方米，起始價12.6億元，推出樓面價11269元／平方米。
南京融嘉熠貿易有限公司（融信）以7.8億元競得38號地塊，成交樓面價17438元／平方米，競配人才房200平方米。該宗地塊名稱為棲霞區堯化街道新堯路以東、新城路以北地塊，用地性質為Rb商住混合用地，總用地面積1.94萬平方米，容積率大於等於1.01且小於等於2.3，規劃建築面積4.47萬平方米，起始價6.5億元，推出樓面價14532.07元／平方米。
南京弘陽瑞尚房地產開發有限公司（弘陽）以6.6億元競得39號地塊，成交樓面價17304元／平方米，競人才房面積1800平方米。該宗地塊名稱為棲霞區堯化街道堯辰路以東、棲霞大道以南地塊，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積1.66萬平方米，容積率大於等於1.01且小於等於2.6，規劃建築面積3.81萬平方米，起始價5.5億元，推出樓面價14419.78元／平方米。
南京弘陽瑞尚房地產開發有限公司（弘陽）以25.8億元競得40號塊，成交樓面價19777元／平方米。競配人才房面積2000平方米。資料顯示，40號地塊名稱為浦口區江浦街道迎江路以南、康健路以東地塊，總用地面積為6.52萬平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率大於1.0且小於等於2，規劃建築面積為13.05萬平方米，起始價為21.5億元，推出樓面價16481元／平方米。
浙江宇潤企業管理有限公司（德信）以27億元競得41號地塊，成交樓面價12025.03元／平方米，競配人才房4200平方米。41號地塊名稱為江寧區開發區吉印大道以東、秣周路以北地塊，總用地面積為9.47萬平方米，用地性質為R2二類居住用地Rc基層社區中心，容積率為2.37，規劃建築面積為22.5萬平方米，起始價為22.5億元，推出樓面價10020.86元／平方米。
濟南中海城房地產開發有限公司（中海）以21.9億元競得42號地塊，成交樓面價18286元／平方米。競配人才房面積3600平方米。42號地塊名稱為江寧區高新園方前大道以南、正方大道以西地塊，總用地面積為9.21萬平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率大於1.0且小於等於1.3，規劃建築面積為11.98萬平方米，起始價為18.2億元，推出樓面價15196.7元／平方米。
另外，南京新城萬嘉房地產有限公司（新城）以底價攬下了2宗地塊。其中，以10.5億元競得43號地塊，成交樓面價9052元／平方米；以11.7億元競得44號地塊，成交樓面價9047元／平方米。43號地塊名稱為江寧區濱江開發區興城路以南、弘利北路以東地塊，總用地面積為5.04萬平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率大於1.0且小於等於2.3，規劃建築面積為11.6萬平方米，起始價為10.5億元，推出樓面價9051.65元／平方米。44號地塊名稱為江寧區濱江開發區興城路以南、中元北路以西地塊，總用地面積為5.62萬平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率大於1.0且小於等於2.3，規劃建築面積為12.93萬平方米，起始價為11.7億元，推出樓面價9047.42元／平方米。
龍湖12.44億元落子浙江台州路橋區
7月15日，浙江台州出讓一宗路橋區內環路以南、桐嶼大道以東地塊。最終，寧波創鼎房地產諮詢有限公司（龍湖）以12.44億元競得，成交樓面價5906元／平方米。
該宗地塊名稱為路橋區內環路以南、桐嶼大道以東地塊，編號為臺土告字［2020］040號，總用地面積95737平方米，規劃建築面積210621.40平方米，容積率大於1.0且小於等於2.2，用地性質為城鎮住宅用地，起始價為10.06億元，推出樓面價4776.34元／平方米。
萬科8.36億落子南通海門，成交樓面價1.3萬元／平方米
7月15日，南通海門市出讓1宗商住地，推出樓面價6532元／平方米。經過188輪競拍，該地塊最終被南通萬科投資有限公司（萬科）以8.36億元競得，成交樓面價13093元／平方米。
出讓文件顯示，該地塊名稱為海門河北、圩角河西側地塊，編號CR20015，用地性質城鎮住宅用地，總用地面積35469平方米，容積率大於等於1.6且小於等於1.8，規劃建築面積63844.2平方米，起始價4.17億元，推出樓面價6532.22元／平方米。
旭輝32.12億元斬獲昆明市盤龍區一宗綜合用地
7月15日，昆明盤龍區龍泉街道出讓5宗。最終，盤龍區龍泉街道辦事處地塊被昆明和良商務信息諮詢有限公司（旭輝）以約32.12億元競得，成交樓面價6098.47元／平方米。
該地塊編號為KCPL2019-3-A1、KCPL2019-3-A2、KCPL2019-3-A3、KCPL2019-3-A4，總用地面積155719.56平方米，規劃建築面積526649.81平方米，用地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、城鎮住宅用地，起始價24.12億元，推出樓面價4579.44元／平方米。
正商實業5.9億元競得河南鄧州、商丘2宗地
7月15日，正商間接全資附屬公司河南正商新府置業有限公司收穫位於河南省鄧州土地使用權，成交價為2.22億元。該地塊位於河南省鄧州市北京大道西側、靈山路北側，總用地面積約62997.60平方米，容積率大於等於1.0且小於等於2.5，規劃建築面積157494平方米，用地性質城鎮住宅用地，出讓年限為70年。
同一天，正商實業旗下另一間接全資附屬公司河南正商鄭新房地產有限公司以底價約3.72億元成功通過掛牌出售程序競得河南商丘睢陽地塊的土地使用權。據悉，該地塊總用地面積約67801.60平方米，容積率大於1.0且小於2.9，用地性質城鎮住宅用地，出讓年限為70年。建築密度小於20％，綠化率大於35％，限制高度小於80米，加價幅度500萬元。
華潤、龍湖、保利48.45億瓜分瀋陽三宗涉宅地求
7月15日，瀋陽有三宗涉宅用地入市競價，地塊編號為SJT2020-07、HN20004、HN20005，推出樓面價分別為4000元／平方米、5534元／平方米、7990元／平方米，總用地面積為39.03萬平方米。
最終，華潤以5400元／平方米、配建租賃住房2.4萬平方米競得SJT2020-07號地塊，總價為11.02億元。龍湖以5734元／平方米成功競得HN20004號地塊，總價22.07億元。保利以8900元／平方米、配建3.2萬平方米地塊外教育設施競得HN20005，總價15.35億元。三宗地塊合計成交價為48.44億元。
SJT2020-07號地塊名稱南京南街東創新路北地塊，位於蘇家屯區，總用地面積10.21萬平方米，用地性質為商業用地、二類居住用地，容積率大於1.0且小於等於2.0。
HN20004號地塊位於渾南區，用地性質為商業用地、二類居住用地，總用地面積19.24萬平方米，容積率大於1.0且小於等於2.0。根據出讓要求，HN20004號採取「限地價、競產權無償移交政府的地塊外教育設施」方式出讓，地塊需無償代建學校要求及商業業態要求。
HN-20005地塊位於渾南區，用地性質為二類居住用地，總用地面積9.58萬平方米，容積率大於1.0且小於等於1.8，根據要求，該宗地採取限地價、競產權無償移交政府的地塊外教育設施的方式出讓，同時需無償代建學校。
弘陽7.23億競得常州一宗商住地
7月16日，江蘇常州武進區出讓1宗商住地，編號為JCJ20200101，最終，該地塊被常州弘仁房地產開發有限公司（弘陽）以7.23億元競得，成交樓面價6914元／平方米。
上述出讓地塊位於今創路東側、觀景路南側，總用地面積5.81萬平方米，規劃建築面積10.5萬平方米，容積率大於等於1.0且小於等於1.8，起始價5.23億元，推出樓面價5001.56元／平方米。
中南建設9.39億元摘南通通州宅地
7月16日，江蘇南通通州區出讓1宗宅地，編號為R2020-016，最終，該地塊被南通中南新世界中心開發有限公司（中南建設）以9.39億元競得，成交樓面價7056元／平方米。
上述出讓地塊位於川姜鎮金浩路西側、溫州路北側，用地性質為城鎮住宅用地，總用地面積7.39萬平方米，容積率大於等於1.6且小於等於1.8，規劃建築面積13.31萬平方米，綠化率大於等於30％，出讓年限為70年，起始價5.55億元，推出樓面價4167元／平方米。
奧園11.83億元奪長沙住宅用地，成交樓面價約3100元／平米
7月17日，長沙市公開出讓1宗住宅用地。地塊最終由奧園集團旗下長沙德奧房地產開發有限公司以底價11.83億元摘得。
資料顯示，該地塊總用地面積13.1萬平方米，容積率小於等於3.5，規劃建築面積38.16萬平方米。地塊起始價11.83億元，推出樓面價3099.99元／平方米。另根據要求，該地塊住宅（毛坯）銷售均價不超過10800元／平方米。同時，長沙市雨花區黎託街道花橋社區籌建委員會用不超過4200元每平米的價格，向地塊競得人購買7.59萬平方米的住宅（地上建築面積不含地下車位、架空層），並按照每平米2500元的價格購買3萬平米的車位。
江蘇宿遷出讓多宗地，中南、祥生各摘得一宗宅地
7月17日，江蘇省宿遷市出讓多宗地，其中南京祥生世紀房地產開發有限公司（祥生）、徐州茗悅房地產開發有限公司（中南）分別以7.81億元和10.51億元各摘得一宗宅地。
南京祥生世紀房地產開發有限公司（祥生）以總價7.81億元競得編號為2020（經）C宿豫03地塊，成交樓面價3472元／平方米，總用地面積9萬平方米，容積率大於1.0且小於等於2.5，規劃建築面積22.5萬平方米，推出樓面價約為2400元／平方米。
徐州茗悅房地產開發有限公司（中南）以總價10.51億元競得編號為2020（經）C宿城04的地塊，成交樓面價5612.5元／平方米，該宗地編號為2020（經）C宿城04，總用地面積7.8萬平方米，容積率大於1.0且小於等於2.4，規劃建築面積18.72萬平方米，地塊起始價6.43億元，推出樓面價3437元／平方米。
萬科分別落子珠海和青島，合計成交價約為30.06億元
7月17日，珠海金灣濱海商務區成功出讓3宗地，其中萬科以總價24.14億元拿下珠自然資儲2020-20（交易序號：20067）地塊，成交樓面價9252元／平方米。
萬科斬獲的20067地塊位於金灣區丹鳳四路北側、龍湖路西側，用地性質為城鎮住宅用地，總用地面積為165046.94平方米，容積率大於1且小於等於1.58，規劃建築面積260774.17平方米。地塊起始價為17.84億元，推出樓面價6841.17元／平方米。
同日，青島黃島區有兩宗地塊入市競拍，編號為HD2020-3036、HD2020-3037。最終，兩宗地塊均由青島萬珠置業有限公司（萬科）底價競得，成交價合計約為5.9億元。
上述兩宗地塊位於臨港路南，泉城路西側，總用地面積8.69萬平方米，規劃建築面積21.13萬平方米，總起價5.9億。
資料顯示，HD2020-3036位於黃島區臨港路南，泉城路東側，總用地面積4.71萬平方米，規劃建築面積11.44萬平方米，容積率大於1.0且小於等於2.7，起始價3.21億元，推出樓面價2803元／平方米。HD2020-3037位於黃島區臨港路南，泉城路東側，總用地面積3.99萬平方米，規劃建築面積9.68萬平方米，容積率大於1.0且小於等於2.7，起始價2.72億元，推出樓面價2806元／平方米。
上海成交2地，奧園底價15.42億元摘得嘉定商住辦綜合地塊
7月17日，上海土地市場公開出讓2宗地塊，包含嘉定區1宗商住辦綜合地塊和青浦區1宗商辦地塊，最終，上海奧匯置業有限公司（奧園）以底價15.42億元摘得嘉定區安亭鎮02A-01A地塊，成交樓面價11500元／平方米。
嘉定區安亭鎮02A-01A地塊，總用地面積53628.8平方米，容積率2.5，規劃建築面積134072平方米，用地性質為商住辦，其中商業出讓年限為40年，辦公出讓年限為50年，住宅出讓年限為70年。該地塊起價約15.42億元，推出樓面價11500元／平方米。
保利12.7億元拿下贛州市中心城區5宗地
7月17日，贛州市中心城區5宗地塊入市出讓，地塊編號為DBA2020045-49，總用地面積為26.61萬平方米，規劃建築面積達76.14萬平方米，最終5宗地均由贛州眾星晟房地產開發有限公司（保利）底價競得，總成交價12.7億元。
其中DBA2020045號地塊，即章江新區G15地塊，總用地面積63727.6平方米，容積率小於5.6，建築密度小於等於45％，用地性質為商服用地（旅館、商務金融等），起始價為3.57億元，推出樓面價約1000元／平方米。規劃顯示，G15地塊（贛州之星）規劃主樓建築高度不小於320m（功能層屋面高度，不包括屋頂構架），加上構架高度則將會更高。
此外，DBA2020046號地塊，即蓉江新城RJ02-B14-01地塊，位於平安大道北側、新時代大道東側，用地性質為住宅、商服用地（城鎮住宅用地，零售商業、餐飲、其他商服用地），總用地面積50124.1平方米，容積率大於1.0且小於等於2.0，規劃建築面積約100248.2平方米。起始價2.32億元，推出樓面價為2310元／平方米。
DBA2020047號地塊，即蓉江新城RJ03-B03-01地塊，位於贛南大道北側、長春花路西側，總用地面積103056.2平方米，容積率大於1.0且小於等於2.2，用地性質為住宅、商服、公共管理與公共服務用地（城鎮住宅，零售商業、餐飲、其他商服用地，教育用地），起始價為5.08億元，推出樓面價約2243元／平方米。
DBA2020048號地塊，即沙石組團SS01-06-03地塊，位於沙石組團和諧大道北側、濱江路南側，用地性質為商服用地，總用地面積12363.4平方米，容積率小於等於1.5，起始價為2937萬元，推出樓面價約1584元／平方米。
DBA2020049號地塊，即沙石組團SS01-06-05地塊，位於沙石組團和諧大道北側，用地性質為住宅用地（含配套商服），總用地面積36855.6平方米，容積率大於等於1.0且小於等於1.6，起始價為1.44億元，推出樓面價約2435元／平方米。
二、投資融資
中洲控股子公司向銀行申請不超過7億元貸款
7月13日，深圳市中洲投資控股股份有限公司公布，為控股子公司惠州創佳房地產有限公司向中國建設銀行股份有限公司惠州惠陽支行申請的不超過人民幣7億元貸款，按股權比例60％提供連帶責任保證擔保，擔保金額不超過人民幣4.2億元。
天房發展擬為控股子公司融資提供反擔保，金額7.5億元
7月13日，天津市房地產發展（集團）股份有限公司發布公告稱，該公司擬為旗下控股子公司的融資提供反擔保，擔保金額7.5億元，期限不超過36個月。
為推動項目建設進度，天津海景實業有限公司擬向光大興隴信託有限公司申請信託計劃融資人民幣15億元。海景公司的註冊資本5億元，是天房發展的控股子公司，合資方為北京首都開發股份有限公司，雙方持股比例均為50％，主要負責天津河西區天津灣項目的開發建設。本次融資首開股份為海景公司15億元信託資金全額擔保，天房發展擬按照對海景公司所持的50％股權比例為海景公司向首開股份提供質押形式的反擔保措施，擔保金額7.5億元，期限不超過36個月。
天房發展表示，本次擔保對象為控股子公司，該公司董事會結合上述公司的經營情況、資信狀況以及對其的控制情況，認為本次擔保風險可控，擔保對象具有足夠履約能力，因此同意對上述子公司提供擔保。
華發股份擬發起一筆50億元租賃住房ABS，期限18年
7月13日，珠海華發實業股份有限公司公告稱，將開展租賃住房資產支持專項計劃。華發股份擬以擁有的租賃住房作為底層資產，聘請華金證券股份有限公司作為計劃管理人，發起設立「華發股份租賃住房二號資產支持專項計劃」。
同時，中聯前源不動產基金管理有限公司將作為基金管理人發起設立「華發股份租賃住房二號私募投資基金」。華發股份作為原始權益人持有私募基金全部份額，並認繳初始基金份額。隨後，華發股份會向專項計劃轉讓基金份額，同時專項計劃向華發股份支付對價。專項計劃自取得私募基金份額日起成為基金份額持有人，享有私募基金投資收益。華發股份亦將為住房租賃資產支持專項計劃設立項目公司。華發股份將持有的符合專項計劃合格資產標準的物業資產，通過資產重組的方式劃轉至項目公司，並向私募基金轉讓項目公司股權。最後，私募基金全部實繳到位後，將受讓上述項目公司100％股權並支付股權對價款及增資款。同時，私募基金管理人與項目公司籤訂借款合同，並向項目公司發放股東借款。
具體而言，該專項計劃總融資額不超過50億元，其中發行優先級資產支持證券不超過45億元，次級資產支持證券不低於5億元。融資期限擬定為18年。其中優先級擬定為3×6年，每3年設票面利率調整權和投資者退出選擇，每3年公司有權選擇提前終止專項計劃。而次級擬定為18年，隨優先級證券結束而結束。
旭輝控股發行3億美元5.95％綠色優先票據
7月14日早間，旭輝控股（集團）有限公司公告宣布，於7月13日，公司及附屬公司擔保人就票據發行與初始買方訂立購買協議。
渣打銀行、中信銀行（國際）、瑞士信貸、德意志銀行、高盛（亞洲）有限責任公司、海通國際、滙豐、摩根史坦利及UBS為提呈發售及銷售該等票據的聯席全球協調人、聯席帳簿管理人兼聯席牽頭經辦人，以及該等票據的初始買方。滙豐銀行及渣打銀行亦為票據發行的聯席綠色結構顧問。
公告披露，達成若干完成條件後，旭輝控股將發行本金總額為3億美元的綠色優先票據。除非根據該票據條款提前贖回，否則該票據將於2025年10月20日到期。該票據的發售價將為票據本金額的99.968％。
招商蛇口成功發行今年第六期超短期融資券，籌資30億元
招商局蛇口工業區控股股份有限公司7月14日宣布，成功發行2020年度第六期超短期融資券。該債券本金金額為30億元，期限270天，發行利率2.2％（SHIBOR9M-19bp）。
根據公告，票據合規申購家數2家，合規申購金額30億元。而有效申購家數2家，有效申購金額30億元。據此前報導，此次發債招商蛇口主要用於償還即將到期的非金融企業債務融資工具，其中包括「20招商蛇口SCP004」「20招商蛇口SCP001」「17招商蛇口MTN002」三筆債券，該三筆債券發行金額合計50億元。
中南建設為子公司提供責任擔保約5.2億元
7月14日，江蘇中南建設集團股份有限公司宣布擬為旗下一家子公司融資提供擔保。
中南建設持股27％的德清錦葉置業有限公司，向浙江稠州商業銀行股份有限公司湖州德清支行借款5.2億元，期限24個月。
濱江集團為兩子公司合計19億元融資提供擔保
7月15日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布關於為控股子公司19億元融資提供擔保的公告。
公告指出，濱江全資子公司杭州濱榮房地產開發有限公司因項目開發需要，擬向平安銀行股份有限公司杭州分行申請8億元的貸款，為切實提高項目融資效率，保障項目的良好運作，董事會同意公司為濱榮公司本次融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額為8億元。
此外，濱江全資子公司杭州濱昌房地產開發有限公司因項目開發需要，擬向恆豐銀行股份有限公司杭州分行申請11億元的貸款，為切實提高項目融資效率，保障項目的良好運作，董事會同意公司為濱昌公司本次融資提供連帶責任保證擔保，擔保金額為11億元。
弘陽地產增發1.55億美元優先票據，與此前年息9.7％票據合併
7月17日，弘陽地產集團有限公司發布公告表示，發行於2023年到期的1.55億美元優先票據，利率9.7％。同時，該期新票據將與2020年1月16日發行於2023年到期的3億美元的9.7％優先票據合併及構成單一類別。
於2020年7月16日，弘陽地產宣布，公司及附屬公司擔保人與中金公司、德意志銀行、瑞信、瑞銀、農銀國際、巴克萊、建銀國際、中信銀行（國際）、招銀國際、國泰君安國際、海通國際、東方證券（香港）及渣打銀行訂立購買協議。
首開股份珠海天奕院項目獲3億開發貸
7月17日，北京首都開發股份有限公司發布了多份公告，涉及對外擔保、債權融資等。
其中，為滿足項目建設資金需求，珠海潤梁擬向中國光大銀行股份有限公司珠海香洲支行申請3億元人民幣房地產開發貸款，期限3年。首開擬對參股公司珠海市潤梁房地產有限公司按50％的持股比例，提供為期3年的1.5億元擔保，另一股東珠海市熙梁房地產有限公司亦將同步提供相應金額擔保。
大名城為子公司8億元貸款提供擔保
7月17日，上海大名城企業股份有限公司宣布，歸還一部分暫時補充流動資金的閒置募集資金。
大名城子公司名城地產（福清）有限公司與中國工商銀行股份有限公司福清支行籤署《房地產借款合同》，名城福清向工商銀行福清支行申請借款人民幣8億元，借款期限為36個月。
名城福清以其持有的國有土地使用權及在建工程提供最高額抵押擔保，而名城福清股東名城地產（福建）有限公司為借款提供連帶責任最高額保證擔保，名城福清另一方股東福建中聯城實業有限公司的股東福建中聯房地產開發集團有限公司則向名城地產（福建）有限公司出具了反擔保函。
蘇州高新25億元定向債務融資工具獲準註冊
7月17日，蘇州新區高新技術產業股份有限公司公告稱，公司一筆定向債務融資工具獲準註冊。
此次定向債務融資工具註冊金額為25億元，註冊額度自本通知書落款之日起2年內有效。蘇州高新可以在註冊有效期內可分期發行定向債務融資工具。
陽光城兩子公司獲金融機構提供10.4億元融資
7月17日，陽光城集團股份有限公司接連發布為子公司恆昌偉業房地產和參股子公司福州融錦欣泰房地產提供擔保的公告。
陽光城持有60％權益的子公司榆林市恆昌偉業房地產開發有限公司，接受招商銀行股份有限公司西安分行提供4億元的融資，期限不超過36個月。作為擔保條件，陽光城對該筆融資提供全額連帶責任保證擔保，恆昌偉業房地產另一股東榆林華神煤炭按股權比例為陽光城提供反擔保，恆昌偉業房地產為陽光城提供反擔保。
此外，陽光城持有50％權益的參股子公司福州融錦欣泰房地產開發有限公司接受建信理財有限責任公司提供的6.4億元融資，期限不超過12個月。作為擔保條件，福州融錦欣泰房地產以其名下土地提供抵押，陽光城及福州融錦欣泰房地產另一股東融僑集團股份有限公司分別對該筆融資提供全額連帶責任擔保，福州融錦欣泰房地產為公司提供反擔保。
三、企業動態
當代置業與河北產投、海晟隆、海爾家居籤署戰略合作
7月14日，當代置業分別與河北產城投資發展有限公司、青島海晟隆食品有限公司及青島海爾家居集成股份有限公司籤署戰略合作協議。
當代置業與河北產投將共同投資合作，將在房地產一二級聯動開發、產業聯動地產項目的開發／運營、地產融資等領域建立戰略合作關係。資料顯示，河北產城投資發展有限公司是中安聯合投資集團旗下蘭德投資與其它幾家企業於2017年6月13日共同成立，隸屬國務院國資委旗下中城國融有限公司，致力於京津冀產業新城的投資、開發、建設與運營。
此外，當代置業與海晟隆將在產業發展服務、房地產開發、優質產業資源引進、金融資本合作、產業基金合作、主題園區服務、物業服務等方面進行戰略合作，充分利用各自資源，相互協助。據悉，海晟隆創建於2002年，主要從事高端農副產品深加工，業務遍布全球20多個國家和地區。
而當代置業與青島海爾家居的合作，雙方將在互惠互利、協作共贏的基礎上進行資源整合、優勢互補，開展多渠道合作，提高在各自領域的影響力。2016年初，海爾家居、有住、克路德、博洛尼聯合發起創立少海匯生態圈。以智能家居為核心，少海匯整合行業優勢資源，從智能家居軟硬體，到環保健康新材料、機器人等領域，傾力打造引領高端智能創新生活的產業生態圈，是AI賦能智慧住居引領者。同時，當代置業特聘請少海匯創始合伙人、國信華凱（天津）股權投資基金管理有限公司董事長柴罡先生擔任戰略合伙人。
美的置業睿住科技與和天下簽約，在裝配式內外裝產業領域合作
7月14日，美的置業集團與揚州市邗江區政府、江蘇和天下節能科技股份有限公司籤署揚州裝配式建築產業計劃。
同日美的置業旗下的睿住科技有限公司與和天下簽署戰略合作協議。據此，雙方將在徐州、揚州等地區在裝配式內外裝產業領域開展戰略合作。資料顯示，目前睿住科技旗下建築工業化板塊方面，睿住住工已在徐州、邯鄲、佛山、南安布局四個裝配式產業基地。同時，睿住科技目前亦建成有整裝衛浴工廠睿住優卡佛山工廠。
奧園班底進駐京漢股份管理層，馬軍被選為新一任董事長
7月15日，京漢實業投資集團股份有限公司公告披露一則人事變動。
京漢股份宣布選舉馬軍為公司第十屆董事會董事長。同時，根據馬軍提名，聘任蔣南為公司第十屆董事會秘書，並聘任徐群喜為公司證券事務代表。另外，還聘任申司昀先生為公司總裁，聘任楊成為公司副總裁，聘任林斌為公司財務總監、財務負責人。
資料顯示，馬軍為現任中國奧園執行董事、營運總裁。申司昀自2014年3月至2020年5月是奧園集團（韶關）有限公司總經理。蔣南2019年11月至2020年6月任中國奧園品牌總經理助理，林斌2019年7月至2020年6月任奧園集團（廣東）有限公司財務中心副總經理。而徐群喜和楊成此前均已在京漢股份任職。
據了解，今年4月份中國奧園集團以約11.6億元的現金代價收購了京漢股份29.99％的股本。目前京漢股份為奧園集團子公司。
深深房擬聘任張宏偉為公司副總經理，試用期一年
7月15日，深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司發布公告稱，其董事會會議審議通過了《關於聘任副總經理的議案》，同意聘任張宏偉先生為公司副總經理，試用期一年。
公告指出，張宏偉曾任深圳市城投房地產開發有限公司、合肥瑞發城市建設投資發展有限責任公司總經理，深深房開發部、銷售部、項目二部、工程管理部經理，現任深深房東樂項目部經理、龍崗開發公司總經理。
首創集團牽手華為，在智慧園區等方面合作
7月15日，據首創集團消息顯示，該集團與華為籤署了戰略合作框架協議。
消息顯示，首創集團與華為將結合各自產業資源、運營經驗和技術綜合優勢，在數位化轉型、智慧環保、智慧園區、科技金融、數據中心等領域開展深層次合作。
首創和華為並非首次合作。早在2019年3月，首創就攜手華為在福州打造華為·東湖「智慧小鎮」項目。資料顯示，東湖智慧小鎮致力於打造一個濃縮版、精華版的「智慧城市」綜合服務平臺，項目總投入5000萬元，將融合「工作、生活、文旅、會展、政務」五大場景，以城市運營的高度實現小鎮數位化、智慧化運營，全力融入「智慧福州」生態體系。項目建設分為兩大階段：第一階段基礎運營服務將於2019年完成；第二階段將全面打通基礎服務、運營服務、智慧應用，預計在二到三年內全面建成。
金地與安徽省阜陽市籤訂戰略合作協議，將打造皖北金地智造谷
7月18日，安徽省阜陽市潁泉區人民政府與金地集團籤署了《阜陽市潁泉區人民政府與金地集團戰略合作協議》。
安徽省阜陽市相關領導一行到訪上海金地威新閔行科創園，考察了科創園及園區重點企業，並就產城開發實踐經驗及金地集團綜合產業資源導入等方面與金地集團展開了深度交流。金地集團副總裁兼華東區域董事長、總經理陽侃，金地集團助理總裁、金地商置高級副總張晉元等相關領導均出席並見證了籤約儀式。金地華東區域和合肥公司團隊針對城市發展的特點，向潁泉區和阜陽市領導進行了多輪專項匯報，方案得到了市級領導的肯定，促使政府進一步堅定了在阜陽潁泉與金地深度合作的信心，項目推進進入了快車道。
阜陽位於安徽省西北部，是千萬人口大市，也是長三角區域一體化發展戰略確定的4個重點城市之一，地處淮河生態經濟帶「一帶、三區、四軸、多點」總體格局中的中西部內陸崛起區，是東部承接產業轉移示範區的重要城市和區域中心城市。阜陽市市委副書記、市長孫正東，對金地潁泉項目的落地表示高度重視，阜陽擁有廣闊的市場前景，以潁泉項目為戰略合作起始，在阜陽市各區以金地集團綠色建築、智能家居、健康產業、體育產業、教育產業、文旅產業等多元化業務，與金地展開全面合作，協助阜陽城市發展。
通過與阜陽市人民政府的戰略合作，金地將充分發揮自身資金、品牌、招商、運營及團隊等方面的優勢，將「皖北金地智造谷」打造成精品園區，助力潁泉經開區提升產業化能級，打造製造業競爭新優勢，使智能製造成為推動潁泉經濟轉型升級的重要引擎。
本文來源：《中國房地產企業資訊監測報告(2020.7.13-2020.7.19） 》