導讀：
1、11個城市賣地收入超過1000億元，30個城市賣地收入超過500億元，均刷新歷史記錄。
2、11月有108個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量比上月增加8個城市。
3、截至11月底，受監測的全國重點城市租金均價創近兩年新低，11月租金更是創近5年單月同期新低。
開盤數據一覽
鄭州華僑城，12月12日開盤推出五號院高層3#（1D32F2T4）、小高層7#（2D18F2T2），共計推出192套房源，去化146套。均價（毛坯）：高層12700元/㎡；小高層13100元/㎡。
華瑞紫韻城，12月12日開盤推出三期雅園高層3#（1D20F3T5），共計推出100套，去化29套。均價（毛坯）：14500元/㎡。
龍湖天境，12月12日開盤推出一期高層15#（1D31F2T4）；洋房5#（3D8F1T2），共計162套房源，去化97套。均價（毛坯）：高層：10000-11000元/㎡；洋房標準層：13500-14500元/㎡；首層：23000-24000元/㎡。
正商生態城，12月12日開盤推出五號院高層1#（2D34F2T4）、5#（1D31F2T4），共計396套房源，去化85套。均價（毛坯）：高層11000元/㎡。
奧園譽湖灣，12月11日開盤推出一期小高層7#（1D16F2T4），共計64套房源，去化11套。均價（精裝）：小高層16800-18700元/㎡。
土拍數據一覽
鄭政出〔2020〕49號（網）
位於香山路東、濱河路北，出讓面積28703.99㎡（折合約43.06畝），土地性質為城鎮住宅（地下交通服務場站用地），出讓年限70（地下50）年，1.1＜容積率＜3.1，起始價37555萬元，熔斷價56355萬元，競地價最高限價75110萬元。該地塊為惠濟區金窪村城中村改造項目。建業以37555萬元起始價成交，樓面價約4220.10元/㎡
鄭政出〔2020〕50號（網）
位於長江路北、福安路東，出讓面積73351.21㎡（折合約110.03畝），土地性質為城鎮住宅（地下交通服務場站用地），出讓年限70（地下50）年，1.1＜容積率＜4.0，起始價106594萬元，熔斷價159994萬元，競地價最高限價213188萬元。該地塊為中原區後河盧村城中村改造項目。融創以起始地價106594萬元拿地，樓面價約3632.89元/㎡。
地鐵3號線一期工程試運行收官
12月9日從鄭州中建深鐵軌道交通有限公司獲悉，日前，為期91天的鄭州市軌道交通3號線一期空載試運行正式結束，3號線即將面向社會初期運營。
3號線一期工程於9月8日空載試運行，共分3個階段，其中第一階段（9月8日至10月7日），完成系統功能及制度標準適用性核驗；第二階段（10月8日至11月6日），完成系統聯動功能測試及演練；第三階段（11月7日至12月7日），組織試運行「跑圖」。截至12月7日，3號線一期工程已安全行駛91天，正線安全運行約22.2762萬列公裡。其間，連續20日的「跑圖」試運行中，八項關鍵運營指標良好，均符合國家標準。
鄭萬高鐵順利貫通
12月11日上午，隨著洞內最後一聲炮響，鄭萬高鐵棲霞隧道斜井大裡程與出口小裡程方向順利貫通，標誌著棲霞隧道整體全部貫通。
據悉，棲霞隧道施工歷時42個月，此隧道的貫通，標誌著鄭萬高鐵建設又一個重大節點取得重要進展，為後續施工奠定了堅實的基礎。
鄭萬高鐵全長818公裡，設計行程速度350千米／小時，全線建成通車後，將成為我國西南地區通往中原、華北、東北地區新的便捷快速客運主通道，對加快沿線旅遊資源開發和城鎮化進程，促進區域協調發展，推動我國西部大開發戰略實施具有重要意義。屆時，重慶至鄭州將由現在的8個小時縮短到4個小時，到北京也只需要6個小時左右。
11城土地收入超千億
統計數據顯示，從累計數據看，截至2020年12月7日，上海、杭州、廣州3個城市的賣地收入超過2000億元，分別約為2773億元、2564億元、2249億元，南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶8個城市賣地收入則超過1000億元。從漲幅看，11個賣地收入超過千億元的城市中，除武漢、蘇州同比略有下降外，其餘城市的賣地收入均高於2019年同期。
11個城市賣地收入超過1000億元，30個城市賣地收入超過500億元，均刷新歷史記錄。整體看，疫情對土地市場的影響逐漸過去，今年多個城市出現井噴式賣地，土地市場成交額持續上升。
隨著市場集中度逐漸提高，開發商都追求自身規模的增加，特別是近些年拿地較少的企業，也開始積極拿地，以謀求更高的行業地位。
11月租金創五年同期新低
截至11月底，受監測的全國重點城市租金均價創近兩年新低，11月租金更是創近5年單月同期新低。
諸葛找房數據顯示，11月，全國50大中城市月租金掛牌均價為34.71元/平方米，環比下降0.7%，同比下降1.79%。市場轉冷疊加疫情影響，租房市場降溫持續，每月34.71元/平方米的租金均價創下了2019年1月以來的新低。
貝殼研究院數據顯示，監測的18個城市租賃成交量於8月達到峰值後，9月開始轉淡。9月至11月的成交量連續下降，平均環比降幅達13.7%，高於去年同期10.6%的環比降幅，11月的租金水平降至近5年同期最低值。
在11月租金普降的背景下，一線城市的租金水平環比跌幅最大。諸葛找房數據顯示，11月一線城市平均租金環比下跌1.2%，同比下跌2.9%。北京、上海兩地的租金水平均下降，分別環比下跌1.98%和1.57%。二線城市平均租金環比下跌0.58%，同比下跌3.1%。
部分城市房價已回2016年
11月，上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示，重點監控的主要城市中，有108個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量比上月增加8個城市，內江、黑河、忻州三個城市位居跌幅榜前三位。
事實上，自2016年提出「房住不炒」以來，全國整體房價穩中趨落，CRIC數據顯示，一線城市中，僅廣州依然保持一定的上漲趨勢，北京、上海、深圳都已出現不同程度回調，其中，北京、深圳11月最新住宅成交均價已跌破2017年全年均價水平，上海已回到2018年時水平。在所有重點關注的城市中，已有17個城市11月均價低於2018年全年均價，部分城市房價甚至已回到2016年時代。
從均價來看，2020年11月一線城市中，北京、上海、深圳成交均價都呈現不同程度下滑，其中，北京跌幅最大較2019年全年成交均價下滑4.79%，其次是深圳，下滑2.45%。四大一線城市中，唯有廣州11月均價較2019年均價出現上漲，漲幅約7.6%。▼版權歸【聊宅】所有，轉載請註明來源