番禺,掂!

說起番禺，

你第一個想到會是什麼呢？

比如：

沙灣古鎮、長隆旅遊區、廣州南站、

紫泥堂、寶墨園、亞運城、海鷗島、

大學城、番禺廣場、萬博商務區、

廣東科學中心、嶺南印象園、大夫山

......

番禺就是一個

有實力又有顏值的地方！

找工作，來番禺啊！

來旅遊，來番禺啊！

今年，番禺3家企業入選2020年《財富》中國500強排行榜，分別是排名第204位的中國奧園集團股份有限公司、排名第217位的廣東海大集團股份有限公司和排名第359位的歡聚集團。

自2017年首次躋身《財富》中國500強以來，中國奧園已連續四年憑藉亮眼的業績表現、穩健的財務狀況以及良好的發展前景穩居該榜單，並實現了排名「四連升」，從第485名起逐年躍升281位至204名。

海大集團是一家涵蓋飼料、種苗、生物製藥、智慧養殖、食品流通、金融等全產業鏈的農牧業高科技企業集團，在海內外設立320多家分子公司，員工超20000人。海大集團以2019年總營業收入476.13億元榮登榜單第217位，已連續11年榮登榜單。

歡聚集團以約256億元的營收名列第359位，首次進入榜單。 歡聚集團總部設在廣州番禺，是全球領先的視頻社交媒體平臺，以全球化和人工智慧為核心戰略，業務覆蓋直播、短視頻、社交、電商、教育等領域。

來廣州，一定要到番禺走走~國家5A級景區1個（長隆旅遊度假區），4A級旅遊景區5個（蓮花山旅遊區、寶墨園、廣東科學中心、嶺南印象園和沙灣古鎮），3A級旅遊景區2個（永華藝術館和廣州漁人碼頭多彩小鎮），每一個景區都有它自己的特色。

沙灣鎮是一個有著800多年發展歷史的嶺南古鎮，歷史文化底蘊深厚、民間藝術文化豐富多彩、自然生態資源得天獨厚。今年，沙灣鎮入選首批「廣東省旅遊風情小鎮」。

來到沙灣，可領略到獨具特色的姜埋奶、狗仔粥、牛奶宴、噹噹雲吞、爬金山、魚皮角等原汁原味的地方特色美食。

爬金山

有一種荷花叫蓮花山七蒂蓮。今年8月，番禺憑藉蓮花山七蒂蓮摘得一項金氏世界紀錄！而且並蒂、三蒂、五蒂…...都曾多次在蓮花山出現！

想看櫻花，在寶墨園就有！繽紛浪漫的櫻花與亭臺樓閣的古建築、博大精深的漢文化相融合，美到窒息！

2020中國廣州國際投資年會暨重大項目

集中簽約動工活動如期舉行（詳情戳這）。

據悉，番禺區本次籤約的有21個項目，

預計協議投資超600億元。

今年的番禺，有哪些大項目？

將如何規劃？進展如何？

現在小布就來盤一下

一波項目蓄勢待發

廣州南站核心區

廣州南站的發展備受矚目！

《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》已獲得通過，規劃提出，具體設計指引方面，對核心區、臨飄峰山等建築高度、面寬進行控制。構建立體交通空間，在核心區打造350米站前地標建築及沿中軸高端商務建築形象，形成「多首層大堂」，並設置地下通道、二層連廊等。營造簡潔有序的建築第五立面，同時設置空中花園等。

南站核心區規劃效果圖

空間布局方面，通過「放射線+環線」的路網結構，形成「1個核心區+7個功能組團」的多圈層、組團式空間布局。7個功能組團分別是：核心區、陳頭崗、謝村、石壁、韋大、屏山、沙灣。

規劃提出，著力營造南站核心區的城市活力，強化輻射帶動作用，在核心區周邊根據產業規劃、土地整備、城市更新、生態保護要求，打造3個產業發展組團、3個綜合服務組團和1個生態組團。

交通方面，本輪規劃在南站地區規劃了9條軌道交通，規劃軌道線路總長38.2公裡，共設站點16座，軌道站點覆蓋率達到37.8%，核心區軌道交通站點覆蓋率達到100%。9條軌道交通分別是：

3條城際軌道：

廣珠城際：廣州南站-珠海；廣佛環城際：廣州南站-金融城-白雲機場-佛山西站-廣州南站；佛莞城際：佛山-廣州南站-莞城。

4條地鐵：

2號線：嘉禾望崗-廣州南站；7號線：佛山北滘新城-廣州南站-蘿崗；22號線：南沙客運港-廣州南站-白鵝潭-白雲機場；佛山2號線：佛山西安站-廣州南站。

2條有軌電車：

南海新交通：廣州南站-南海金融高新區；N2線：廣州南站-大夫山-市橋-蓮花山。

道路交通方面，構建4條南站與中心城區快速連接的直達幹道，只需10~20分鐘就能從南站直達市中心。

通道一：東新高速（已通）-環城高速（已通）-如意坊放射線（一期2.4公裡將在2021年建成；二期5.9公裡，規劃中），總長18.7公裡，需時12分鐘；

通道二：東新高速（已通）-芳村大道南（已完成快速化改造，4.8公裡）-洲頭咀隧道（已通），13.8公裡，需時10分鐘；

通道三：東曉南放射線南延線（規劃中，9.4公裡）-東曉南放射線（已通）-東曉南高架（已通），15.5公裡，需時12分鐘；

通道四：G105，快速化改造，12.7公裡-廣州大道，快速化改造，19.5公裡，需時20分鐘。

同時延續原控規規劃的放射路網骨架，加快10條放射性主幹道建設，打造南站本體15分鐘快速集散系統。同時南站地區建設16座公交站場，包括4座樞紐站和12座首未站；社會停車場11處，約6100個泊位。

南站與中心城區直達通道圖

廣州南站醫養及商業綜合體項目

在廣州國際投資年會上，新加坡鵬瑞利集團在活動上簽約。鵬瑞利集團將與廣州市、番禺區政府聯合在廣州南站商務區打造國際醫療大健康綜合體，引進國際知名醫療資源，將大健康與現代商業結合，提供國際一流水平的一站式醫療健康商業服務，建設集醫療、健康、養老、酒店公寓、甲級寫字樓、商業為一體的國際大健康城，致力於打造成為廣州的標誌性特色項目。

恆大足球場

恆大足球場項目就坐落在廣州南站商務區，已經動工！該項目是中國首座現代化的超大型專業足球場，總投資超200億，按照世界最高水準打造，座位超10萬個，將成為世界最大的頂級專業足球場，計劃在2022年底前竣工並投入使用。

在擁有FIFA標準專業足球場的基礎上，廣州恆大足球場設有16個VVIP包間、152個VIP包間、國際足聯區、運動員區、媒體區、新聞發布廳等頂級配套，為承辦各類高級別、高頻次賽事提供充分保障。此外，還規劃了兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態122項品類，將引進380多個國內外知名品牌，打造檔次最高、品類最全、人氣最旺的體育文化綜合體。

萬博商務區核心區

萬博商務區是廣州市三大功能片區之一，規劃總用地面積1.5平方公裡，核心區用地面積0.63平方公裡，核心區預計在今年內基本建成。其中，中國奧園集團股份有限公司、廣東海大集團股份有限公司、歡聚集團三家上榜企業均位於萬博商務區，這個面積僅1.5平方公裡的地方，成為了廣州的中國500強企業最為密集的區域之一。

萬達廣場、華新匯等大型項目已建成，已成功引進小米、攜程等國內外知名企業和三百多家基金公司，未來萬博商務區將打造成集商務辦公、時尚購物、娛樂休閒、酒店會展於一體的綜合性商貿服務中心。

漢溪長隆片區

番禺區大石街漢溪長隆片區儲備地塊控制性詳細規劃通過市政府審批。規劃提出，打造TOD商業商務中心，加強萬博與長隆片區之間的聯繫。沿番禺大道兩側雙塔形成區域門戶地標形象，地標建築限高為265米。規劃範圍內建築高度控制從東往西逐步降低，形成高低錯落的整體空間形態。

地塊效果圖

未來該地塊將是一個高品質的大型商住綜合社區。規劃提出優化居住用地布局，完善公共服務設施。臨公園綠地集中設置公共服務設施，形成社區公共服務中心，設置幼兒園、老年人福利院（含老年人日間照料中心）、居民健身場所、派出所等47項設施，總建築面積4.6萬平方米，形成15分鐘社區生活圈。增加公園綠地，打通區域綠廊。增加市政基礎設施，加強交通通行能力。

永隆番禺廣場項目

隨著番禺廣場地下空間項目建設工作進行得如火如荼，近在咫尺的永隆番禺廣場項目自然成為各界關注的焦點，現在其未來的建設規劃來了。

永隆番禺廣場項目佔地面積2.7萬平方米，總建築面積23萬平方米，項目計劃建設1棟260米高的地鐵上蓋大型綜合體及兩棟130多米高層住宅。擬建商業辦公建築面積約12.75萬平方米，高層住宅約4.32萬平方米，容積率達到9.0。項目建設期2020-2024年，建成後預計產值達84億元。

永隆番禺廣場項目效果圖

番禺區圖書館新館

新館定位國家大型一級圖書館，總建築面積4萬多平方米，總投資5億元。目前正在進行天面梁施工，預計近期完成封頂，計劃2021年建成試運行，建成後將成為番禺區的地標性建築。

新館大樓內將劃分區圖書館新館、區民間文藝工藝展覽館、區檔案黨史館等三大功能區域。其中，地上建圖書館面積近3萬平方米，還有數千平方米的民間工藝展覽館、檔案史志館。

番禺區圖書館新館效果圖

廣州國際創新城一期

廣州國際創新城一期項目佔地面積26.46公頃，計劃建築面積62.9萬平方米，是集產業辦公、商業、住宅、酒店等多種業態的智慧城市。

廣州國際創新城一期項目首期10萬方產業園區預計今年內可望開園，屆時將有多家科技企業進駐，包括有萬物互聯、教育諮詢、電子設備等，將形成「產、學、研、商、居」為一體的產業大城，打造新一代的智慧城市樣板。

番禺客運站

為配合地鐵三號線東延段工程建設，番禺客運站自2019年8月1日正式關停。關停後的番禺客運站地塊作為番禺東部片區下一塊開發熱土而備受大家關注。據悉，番禺客運站場站綜合體地塊用地面積77472平方米，用地性質為交通樞紐用地兼容商業設施用地、商務設施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地，整體綠化率不低於30%。

該綜合體除地鐵站外，還將建18班小學1處，家庭綜合服務中心1處，社區少年宮1處，社區服務站1處，星光老年之家1處，居民建設場所，肉菜市場1處，社區配套商業等。

番禺客運站綜合體項目效果圖 （具體以實際為準）

鴻福花園地塊

近日，番禺區鴻福花園地塊控制性詳細規劃修正徵詢意見公示，這一建於1996年的小區，依據歷史審批對地塊的規劃指標進行修正，建築密度修正為55%，綠地面積為1400平方米，增加物業管理、垃圾收集站、社區服務站各1處，設置停車位432個。地塊內將建設一棟51層、150米高的住宅。

鴻福花園地塊效果圖

南村鎮羅邊村

據《番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目控制性詳細規劃調整》，該村將打造「科技文創+」產業發展高地，規劃復建住宅近34萬平方米、融資住宅約22.6萬平方米。同時，規劃分六個級別控高保障餘蔭山房視廊，並協調片區建築風格，塑造嶺南風韻。

羅邊村改造效果圖

具體來看，該片區將引入文化科技企業總部，打造文化科技體驗、展覽中心，文化金融服務中心；同時規劃嶺南風情街、文創商街、文化科技互動體驗館；設置文創科技孵化中心、創客實訓基地、設計共享工作室。此外，規劃公服設施建築面積6.22萬平方米，共44處公服設施，包括新增2所18班、12班的幼兒園，1處社區少年宮，1處社區衛生站，1處社區日間照料中心與2處託兒所等。

羅邊村改造平面圖

祈福交通中心

近日，在原祈福巴士站原址上重建的祈福交通中心已經封頂啦！該中心計劃與正在施工中的地鐵22號線祈福站無縫相接，同時也規劃有通道連接祈福繽紛世界商業街。

據了解，祈福交通中心地下負二層將連接在明年6月開通的地鐵22號線首通段（番禺廣場至陳頭崗段）。地下一二層及地面首層、三四層為商業配套部分。祈福交通中心的首層局部以及二層則為祈福巴士站的位置，未來住在祈福的街坊們將在這裡進行交通集散和換乘地鐵等，十分便捷。

番禺區名優現代漁業產業園

產業園核心區位於石樓鎮海鷗島，總面積34.61平方公裡（其中水域養殖面積約3萬畝）。目前已落實並有序推進的重點項目主要包括海大集團工廠化育種、育苗車間建設項目、金洋公司520畝菜基魚塘循環生態種養場的建設項目等。產業園建成後，力爭在全產業園發展名優漁業產業面積6萬畝以上，實現漁業總產值30億元以上。

此外還有5個現代農業項目也動工了

原美麗華大酒店地塊

美麗華大酒店陪伴了幾代番禺人，該酒店拆除之後的地塊將如何使用一直備受關注。近日，廣州市規委會會議審議通過了番禺區市橋街儲備地塊控制性詳細規劃。該地塊正是原美麗華大酒店所在地，未來這裡將建設一座五星級酒店。

規劃建築方案顯示，該地塊酒店塔樓高度將控制在100米，南北兩側為酒店裙房配套，與周邊建築形成較好的空間銜接關係。住宅控制在60-80米，自動向西梯度遞減。地塊西北新增一處幼兒園，緩解老城區教育設施不足。

原美麗華大酒店地塊新規劃圖

一批高端品牌酒店落戶番禺

番禺不缺景點、不缺人氣，但缺少高端品牌酒店，這也番禺區全域旅遊建設的一個短板。經過近兩年的努力，高端品牌酒店規劃建設工作取得了實質的進展，番禺敏捷希爾頓酒店、廣晟艾美酒店等一批高端酒店相繼落戶番禺。

番禺敏捷希爾頓酒店

番禺敏捷希爾頓酒店進駐萬博番禺敏捷廣場A塔，總投資約5.6億元人民幣，酒店總面積50000平方米，300個客房，配套中西餐廳、大型宴會廳、泳池、健身設備。目前敏捷廣場項目正在建設中。

廣晟艾美酒店

廣晟艾美酒店進駐廣晟萬博城A塔寫字樓46-55層及底層，總投資約12億元，酒店面積總約40000平方米，設有200多間客房，項目已封頂，現正進行內部設計及裝修籌備工作，預計2022年開業。

奧園喜來登酒店

奧園喜來登酒店進駐萬博奧園國際中心，總投資約7億元人民幣，酒店總面積約34000平方米，設有274個客房，國際五星級酒店，配套大型宴會廳、泳池、SPA、健身、會議中心。現正進行裝修，預計2020年1月試業。

廣州南站麗芮酒店

廣州南站麗芮酒店由路福集團投資、運營，按五星級標準打造，預計投資3億。完成後經營面積約為12000平方米，將擁有五星級標準的高端豪華客房172間，配套豪華健身房、空中無邊遊泳池、特色西餐廳等配套設施，為廣州南站地區第一間國際級高端商務酒店。經了解，該項目進行施工招標，預計今年年底開業。

一批村級工業園整治提升

大石街河村村工業園

大石街河村村工業園改造提升項目臨近省疾控中心和區第二人民醫院，佔地面積約1.35萬平方米，總建築面積約1.3萬平方米。

該項目擬通過局部拆建的方式，改造成為兩層8米高的永佳豐田中心，涵蓋汽車銷售、汽車維修、新能源汽車緊急救援、移動出行和汽車租賃、技能培訓等業務。建設後預計新增年營業額約10億元，新增稅收1800萬元以上。

大石街河村村工業園擬改造成為永佳豐田中心

鍾村街鼎泰茶葉城

鍾村街鼎泰茶葉城改造提升項目位於鍾村街廣明高速主幹道旁，正對祈福新邨大型生活區。總建築面積約24716平方米，改造內容包括外立面升級整飾及園區內部環境綜合整治。

項目將打造以茶文化為主線，結合休閒、餐飲、娛樂及文化活動等業態為輔的「夜經濟」商業體，改造後預計年稅收增加一倍，達1500萬元。

鍾村街鼎泰茶葉城改造提升項目將打造以茶文化為主線的「夜經濟」商業體

鍾村街五羊茶葉城

鍾村街五羊茶葉城改造提升項目位於鍾村街廣明高速主幹道旁，正對祈福新邨大型生活區，緊靠鍾村中學。總建築面積25100平方米，改造內容包括外立面升級整飾及園區內部環境綜合整治。

項目將打造成集空間設施、商務設施、生活設施、企業營運服務平臺於一體的產業園，改造後預計年稅收將超過1000萬元。

鍾村街五羊茶葉城將打造成集空間設施、商務設施、生活設施、企業營運服務平臺於一體的產業園

大龍街傍江西村玉帶路工業園

大龍街傍江西村玉帶路工業園改造提升項目總建築面積47136平方米，改造方式為「局部拆建+原狀整飾」，分兩期建設，其中一期項目預計總投資6000萬元，改建為兩層高標準廠房和兩層停車場。一期項目預計實現年產值約2億元。

大龍街傍江西村玉帶路工業園改造提升項目一期將改建為標準廠房

大龍街澤輝公司舊廠房

大龍街澤輝公司舊廠房改造提升項目總建築面積約20000平方米，設置科創企業總部、研發中心和產品展銷中心及配套設施等，引進一批新一代信息技術和智能製造企業總部和科研機構，建設為信息產業中心和智能製造研發中心。投產運營後預計年產值約8億元。

大龍街澤輝公司舊廠房將建設為信息產業中心和智能製造研發中心

教育資源

華南理工大學廣州國際校區二期工程

廣州國際校區是華南理工大學打造「一校三區」高水平辦學新格局的重要落子，由教育部、廣東省、廣州市和華南理工大學四方共建，是全國唯一一個全部「新工科」學院的校區。

校區一期工程已基本建成，首批本科生也於2019年入學。二期工程總建築面積59萬平方米，分兩批次建設，計劃2021年底建成交付。

華南理工大學廣州國際校區二期工程效果圖

廣醫番禺校區二期工程

廣州醫科大學番禺校區二期工程是省、市重點民生基礎設施項目。二期建設項目整體建設布局含科技大樓、動物實驗中心、學術交流中心、人才公寓、學生宿舍等。二期建設項目以集約發展為原則，結合一期建築風格，打造具有嶺南特色的園林主題校園。

項目建成後將補齊廣州醫科大學基本辦學資源缺口，為該校科學研究工作提供重要的平臺支撐，助力該校高水平大學建設再上新臺階。

廣東仲元中學第二校區

廣東仲元中學第二校區項目位於大龍街傍雁路西側，總佔地面積約135779平方米，總建築面積180000平方米，設60個高中班，30個初中班，18個港澳班。預計2022年完工。

具體工程包括：新建教學樓9棟，其中高中教學樓6棟，初中教學樓3棟，國際教學樓1棟、連廊、行政樓1棟（含圖書館）、實驗樓3棟、科創樓2棟、學生宿舍樓11棟、教師宿舍樓1棟、體育館1座、報告廳一座、藝術中心1座、師生食堂4個、門樓1座及配套設備用房、信息管理用房等；室外活動場地 (包括400米環形田徑動場、足球場、籃球場等)、圍牆、橋梁、道路廣場、湖泊、綠化景觀工程等配套設施工程。

廣鐵一中天峰中學

廣鐵一中天峰中學是由廣鐵一中傾力打造，是一所隸屬於番禺區教育局，並由廣鐵一中教育集團進行全面管理的公辦中學，坐落在自然風景獨特的蓮花山風景區南麓。

學校擁有國內先進齊全的教育教學設施，擁有標準田徑運動場、遊泳池、綜合體育館等，所有教室均配備一體化教學平臺；地理園、生物園等先進的教育教學設施，可謂是功能齊全，硬體設施一流。今年9月1日，首屆初一年級暫開設4個班。通過後期發展，學校規模將達到24個班，1200餘名學生。

交通項目

洛溪大橋拓寬工程

洛溪大橋拓寬工程是在現有橋面東西兩側各新建一座三車道斜拉橋，把現在的雙向4車道增至為雙向10車道。2018年6月，廣州市正式啟動洛溪大橋拓寬工程。截至今年4月上旬，洛溪大橋拓寬工程整體完成量約為60%，仍然按照原計劃，在今年10月實現主橋合攏，預計年底完工通車。

工程完成後，將打通廣州大道南延方向的交通瓶頸，使廣州天河商務圈至廣州南站的交通現狀得到明顯改善。

地鐵三號線東延段

近日，廣州地鐵三號線東延段廣州新城西站順利開工，標誌著該線全部4座車站實現全面開工。三號線東延段（番禺廣場至海傍）全長9.62公裡，全線採用地下線敷設方式，設番禺客運站、廣州新城西站、金光大道站、海傍站4座車站，其中海傍站與四號線換乘，是串聯番禺、南沙兩區的一條重要軌道交通線路。

截至目前，三號線東延段土建工程累計完成11%，4座車站均在進行土建施工，其中廣州新城西站已進入圍護結構施工階段；4個區間中，番禺廣場至番禺客運站區間已開工，其餘3個正在進行前期準備。廣州新城停車場在進行施工前準備工作。

沙魚洲隧道

近日，沙魚洲隧道勘察設計開始招標，項目主線全長約5.07公裡，雙向6車道，設計速度為60公裡/小時，建成後將緩解番禺西部過江通道的壓力，促進廣州市東部交通分流。

沙魚洲隧道線位圖

化龍-開發區西區過江通道

近日，化龍-開發區西區過江通道工程勘察設計展開招標，這也是黃埔區和番禺區之間相繼展開前期工作的又一條過江通道。化龍-開發區西區過江通道將快速連接番禺和黃埔。

項目位於番禺區化龍鎮與開發區西區，西側接金山大道，下穿珠江，東側接東江大道，止於東江大道與開發大道交叉口東側，全長約4.66公裡，其中隧道全長約為3.73公裡，按雙向六車道城市主幹路標準建設。

示意圖（來源：招標公告）

南大幹線

南大幹線是聯繫廣州南站—番禺新城組團及大學城組團的交通幹線，未來本項目西延跨過陳村水道後可與佛山市南海區魁奇路連接，往南接廣州新城組團後接南沙區，將形成佛山—番禺—南沙的快速通道。

項目全長30.32公裡，主線雙向8車道，設計行車速度60-80千米/小時。共設節點立交32處（互通立交6座，下穿隧道14座，跨線橋12座）。截止5月上旬，南大幹線部分標段已完成總工程量的84.2%，工程預計2022年初完工通車。

項目效果圖

番海大橋

番海大橋位於三山新城南側，毗鄰廣州南站，是繼海怡大橋之後，番禺、南海兩區開建的第二座「牽手橋」。大橋呈東西走向，起於魁奇路與港口路交叉口，跨越陳村水道，與廣州市南大幹線相接。工程路線全長1293米（其中南海區範圍800米，番禺區範圍493米），設跨河大橋一座894.5米。主橋雙向10車道+兩側人行道，引橋雙向8車道，設計速度80km/h。原計劃2021年6月完工。

項目示意圖

橋興大橋（丹山橋）改造工程

項目計劃對番禺區橋興大橋（丹山橋）進行拓寬改造，線路西起捷進中路，東至光明北路止，全長約220米，橋面總寬45米，在原址上建（10+13+10）米簡支空心板橋1座，橫斷面布置為：7米（人行道）+11米（行車道）+14.5 米（行車道）+12.5 米（人行道），雙向 7 車道（含北側4車道、南側3車道），設計時速 50 公裡/小時，道路等級為城市主幹路，橋梁設計荷載為城-A 級，採用瀝青混凝土路面；同時建管線過河鋼桁架橋1座，全長38米。項目計劃2021年11月建成。

拓寬工程位置圖

景觀大道沙灣段

番禺區景觀大道（蓮花大道～S362線）沙灣段項目工程於2019年8月1日動工建設。該項目位於沙灣鎮內，全長3.062千米。全線按城市主幹道 I 級標準建設，雙向八車道，路寬60米，瀝青混凝土路面。工程計劃2021年年底完工通車。

還有其他重點項目也動工了

住在番禺的人太幸福了~

你覺得番禺還有哪些吸引人的地方呀？

來說說~

原標題：《番禺，掂！》

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