有亮點!北京這個區完成116萬㎡ 老舊小區綜合整治

2021-01-07 澎湃新聞
有亮點！北京這個區完成116萬㎡ 老舊小區綜合整治

2021-01-05 12:00 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務

戳視頻！什麼是「老舊小區綜合整治」？它都包含哪些項目？改造什麼？需要廣大居民朋友們怎樣配合？5分鐘給您答案。視頻來源：大興區住建委

大興區堅持居民需求導向，積極推進老舊小區改造見成效。截至目前，累計啟動改造190萬平方米，完成改造116萬平方米。

     

1.賦權基層

建立老舊小區綜合整治專班，統籌住建等20餘家單位和水電氣熱等專業公司力量，收集居民建議，同步研判老舊小區改造和室外管網改造需求，由屬地主導招標設計、施工、監理等改造全過程，確保民意嚴格落實。

5月25日，棗園小區「拉家常」議事會，向居民介紹改造方案，採集居民意見。

    

7月30日，興豐街道三合南裡書馨嘉園「拉家常」議事會，向居民介紹改造方案，採集居民意見。

2.應改盡改

提前對2000年底建成的老舊小區進行精準摸排，形成市區產權、軍產、央產三本臺帳，涉及143個小區、551.7萬平方米。

3.多個一點

豐富改造資金渠道，按照「社會資本投一點、產權單位給一點、小區居民出一點」原則，積極吸引社會資本參與自選類改造，通過更新原有便民設施，獲利反哺物業費；動員產權單位出資參與小區改造提升，力爭一次性改造到位；對無產權單位出資的小區，引導居民主動承擔部分提升項目成本。

下面，讓我們一起走進改造後的小區去看一看吧！

 1.清源街道棗園社區—超大社區有機更新

棗園社區是90年代建成的回遷、商品混居社區，建築面積28.7萬平方米，現51棟樓，272個樓門，3380戶居民，13100人，85家底商，5家轄區單位，是典型的超大社區。

改造特點：

（1）以滿足居民「七有」「五性」需求為基礎，改造提升配電室、停車場等閒置、低效空間資源；

（2）落實簡易低風險政策，新建便民服務配套設施；

（3）補足本社區及周邊社區所需便民功能；

（4）加強街區內各社區間物理聯繫，拓展棗園小區公共服務輻射範圍；

（5）通過打造可帶動周邊區域協同發展的強資源社區，形成資源互補、統籌平衡的區域聯動。

老人和孩子喜愛的場所

廚餘垃圾處理站

2.興豐街道三合南裡社區—「三無」社區有機更新

三合南裡社區共有3個自然小區，包括「三無」小區和產權單位自管小區，單個小區規模較小，分布分散，社區內可利用資源匱乏。

改造特點：

（1）屬地街區資源置換。打破社區圍牆的物理空間邊界，依託社區外閒置鍋爐房、堆煤場等空間資源的改造，整體統籌街區可提升利用資源，實現便民服務功能的街區覆蓋。

（2）產權單位資源置換。產權單位自有閒置底商空間資源置換，通過社會資本投入改造、提升、運營，實現自管社區物業服務引入和整體品質提升。

 

來源：大興區住建委

特別聲明

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