PART 1
在南京，提到戶型設計一絕的開發商，新城肯定榜上有名。
深耕南京市場多年的新城，實在是越來越懂南京人的口味，幾乎每一個項目設計的戶型都拿捏得很準，即使在很小的面積裡也能做出一些大空間，儘可能的利用飄窗面積。
毫不誇張的說，如今新城打造的項目，基本上個個都貼著「神戶型」的標籤。
PART 2
在萬眾期待中，新城在南京主城江寧濱江新城打造的重磅純新盤——新城雲漾濱江，一舉一動都備受市場矚目。
就在剛剛，我們得到最新消息，新城雲漾濱江即將全球啟幕，與此同時，項目戶型圖正式發布，拿到戶型一手資料後，我不禁感嘆：新城雲漾濱妥妥的預定了一個爆款神戶型樓盤席位。
新城雲漾濱江打造戶型面積約75-125㎡，戶型面積段共4種，分別為約75、85、100、125㎡，每一種戶型設計都符合新城的格調，遵循靈活、百變、實用的設計原則，尤其75㎡起步戶型更是堪稱稀缺爆品。
75㎡極質小戶型 首次置業最佳之選
建築面積約75㎡起步戶型2房2廳1衛設計，將小戶型的空間利用率和功能性做到了極致。
▲建面約75㎡戶型圖
這個戶型格局方正，餐客一體化設計，豎向布局無浪費空間，是板塊內唯一做到80㎡以下的實用戶型。並且更難得的是，雲漾濱江75㎡戶型無論是客廳開間還是主臥空間，甚至遠超周邊83㎡新房戶型，面積雖小但不失闊氣。
細節方面，雲漾濱江75㎡戶型陽臺及主臥飄窗均是L型拐角窗設計，既增大了採光面，又增加了日常時長，同時又兼顧了觀景視角，可謂是採光觀景兩不誤。強調一下，雲漾濱江L型拐角窗設計，是板塊內其它樓盤都不具備的，稀缺性不言而喻。
此外，衛生間罕見三段式乾濕分區設計，滿足多人同時使用衛生間需求；L型廚房，烹飪一體動線更合理；空調外機預留位置更考究，不靠近臥室，噪音小。
值得一提的是，雲漾濱江75㎡戶型，是目前區域內在售項目中的最小戶型，換句話說，該盤將是江寧濱江性價比最高的樓盤，而高標準打造的75㎡極質戶型，非常適合首次在南京置業的年輕客群入手。
85㎡正規三房 每個房間均帶飄窗
建築面積約85㎡戶型，打造3房2廳1衛，戶型方正，三開間朝南，大開間短進深設計，既保證採光充足，又有極佳的通風效果。
▲建面約85㎡戶型圖
區別於板塊內在售的80多平米戶型，要不83㎡做了1+2房，要不89㎡做到3房，雲漾濱江85㎡戶型，是正規的三房，非常純粹。這個戶型的優勢是總價和功能性控制得剛剛好，是區域在售樓盤中80多平米的王牌戶型。
餐客廳一體，空間感更強，動靜分離，居住和工作互不打擾。而且每個房間都帶飄窗，滿足使用功能的同時不增加面積。
和75㎡戶型設計一樣，85㎡戶型陽臺和主臥也是L型拐角窗設計，採光和觀景均非常出彩。更人性化的是，這個戶型衛生間設計規避了房門對衝，居住體驗更講究。
100㎡輕奢三房兩衛 滿足二胎之家需求
建築面積約100㎡戶型，打造3房2廳2衛，這個戶型基本是85㎡的升級版，功能性和居住舒適度更高，滿足二胎之家甚至三代同堂居住需求，完全沒有問題。
▲建面約100㎡戶型圖
三開間朝南設計，大開間短進深，採光和通風俱佳。南向連體雙陽臺，採光面更寬，這樣的大陽臺好處是，可以將晾曬區隱藏在次臥陽臺，既保證客廳享有更多陽光，也避免了客人到訪主人需收衣服的尷尬。
主臥套房設計，帶L型觀景飄窗、衣帽間和獨立衛生間，私密性和奢華性盡顯。此外，每個房間都帶有飄窗或連接陽臺，動能性和舒適性兼得。餐客廳一體，空間利用率更高，而且兩個衛生間都是明衛，通風效果非常好。
125㎡舒適四房兩衛 彰顯主人尊貴感
建築面積約125㎡戶型，做到了4房2廳2衛，採用大開間短進深、動靜分區，四開間朝南設計，南北通透。據悉，這個戶型既是板塊內唯一的四開間朝南、連體南向雙陽臺戶型，也是板塊內尺寸最大的陽臺戶型。
▲建面約125㎡戶型圖
全尺寸客餐廳設計，加上大面寬陽臺，彰顯主人尊貴感。每個房間都帶飄窗或連接陽臺，在滿足使用功能同時不增加面積，無多餘支出。大面寬主臥設計，L型觀景飄窗、衣帽間，通透衛生間一應俱全。
在兼具功能性的同時，125㎡戶型最大化保證了居住舒適性，三代同堂其樂融融。
特別需要指出的是，新城雲漾濱江100㎡和125㎡戶型，都是稀缺邊戶，在戶型設計優勢基礎上，採光、觀景、通風效果更好。
整體來看，新城雲漾濱江的四大戶型，每一種戶型設計都可圈可點，並且做到了極致。相較於板塊內其它樓盤，無論是小戶型還是大戶型，幾乎全都遜色於雲漾濱江的戶型，可以說，雲漾濱江4大戶型，個個都堪稱板塊內爆款戶型，個個都是王牌。
PART 3
事實上，作為江寧濱江板塊首個「雙限」地塊，儘管項目未來精裝上市大概率限價在19000元/㎡左右，但是在產品打磨上卻下足了功夫。
作為板塊內首個「YOUNG-LIFE」品質活力社區，新城雲漾濱江完美契合南京新青年對於高品質人居的追求，項目亮點太多，將開啟江寧濱江新城時代全新的人居生活方式。
▲新城雲漾濱江效果圖
除了上文介紹的四大王牌戶型，新城雲漾濱江的外立面設計和社區景觀配套打造，同樣看點十足。
整個項目一共建設造16棟高層住宅自帶約1.2萬方獨立商業配套，分兩個地塊打造，建築交錯式布局，多個樓棟形成超寬樓間距。樓棟外立面設計簡約時尚風，採用大量的玻璃幕牆與真石漆勾勒出極具質感的外立面極簡線條，保證牆體歷久彌新。
▲新城雲漾濱江效果圖
從效果圖來看，說新城雲漾濱江是區域樓盤的顏值擔當，一點也不為過。眾所周知，玻璃幕牆設計已經成為了當下品質樓盤建築的一種標誌。簡約新穎，藝術和玻璃光感相互搭配，更是一道獨特的建築風景線。所以，高顏值的新城雲漾濱江，看上去品質感也更強。
社區配套方面，項目約2萬方社區公共綠地面積打造了央璟苑、花漾裡、悅動派、頤養林、星趣園、萌寵薈6大景觀功能區，能滿足全齡段居者娛樂、休閒需求。
▲新城雲漾濱江社區景觀示意圖
不僅如此，新城雲漾濱江的社區還配置三大智慧系統，給業主營造健康、安全、便利的生活場景。
綠色無接觸社區通行系統，包括停車管理系統（車牌系別）、人臉識別通行、樓宇對講系統、門禁控制系統、梯控系統。要知道，後疫情時代，歸家「0」接觸之旅，可以大大提高健康指數。
24小時全方位社區安防系統，包括入侵探測報警、燃氣洩露報警、緊急求助報警、周界安防系統、視頻監控系統、物業E控制系統、電子巡更系統、電梯多方通話系統以及紅外幕牆防盜系統等。這些科技安全系統，能夠保障每家每戶的安全，讓居者生活在這裡更放心。
智慧生態社區便民系統：新橙社APP（一鍵報修、小區維護監理）、休閒區手機公用充電站，生活中的小事情一鍵解決，讓生活更加便捷。
項目室內精裝方面，採用高品質裝修標準，還有私家定製。配置中央空調、新風系統，採用老闆、科勒等大牌裝修品牌，室內諸多人性化設計，精緻到每個細節。
PART 4
說完新城雲漾項目本身，我們再來看其所在的區位——江寧濱江新城。
▲新城雲漾濱江區位圖
根據規劃，江寧濱江瞄準高端智能製造、新能源及汽車、電子信息通信、科研現代服務四大主導產業，打造千億級產業新城。
目前，江寧濱江新城已集結中興通訊智能製造基地、LG化學電池產業園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等一批省市區重點項目，奠定了江寧濱江實體產業支撐板塊強勢崛起的主基調。
▲烽火通信華東總部基地效果圖
可以想像到，未來江寧濱江新城勢必將成為南京新一輪經濟轉型發展的活力板塊。其實，眼下江寧濱江交通、教育、醫療、商業等優質資源正在導入，板塊城建正在全面發力，一個嶄新的濱江新城界面已然呼之欲出。
▲江寧濱江新城CBD效果圖
應該說，在江寧濱江新城價值尚未爆發之際，現在入主江寧濱江板塊無異於抄底「原始股」，而落子江寧濱江新核芯的新城雲漾濱江，可能是今年買房人置業江寧濱江板塊性價比最高的爆款樓盤，沒有之一。
尤其對於追求生活品質的新南京人來說，新城雲漾濱江這樣的上車良機，一定要把握住。項目示範區12月份即將正式公開，值得大家期待。