有網友提問說——「買房，應該買怎樣的房子？有哪些需要注意的？」，購置新房可能會令人興奮，很多人都是頭腦一熱就選定了要買的房產。但是，在交房後卻發現與自己的期待有很大出入。其實，保持一點耐心，對房產信息進行甄別，將大大有助於減少很多不必要的麻煩。
現在，你準備買房了嗎？找到正確的選擇之前，需要考慮很多因素。下面的所說的這些將幫助你做出決定。
1、 要買房屋格局合適的房子
很多人在買房的時候只看面積，不看格局。這其實是非常不妥的。因為即便面積再大，如果格局不好，則很可能產生很多並不實用的面積，這些不實用的面積很難得到很好的利用，但是卻仍舊需要耗費你不少的購房款。在選擇格局的時候，你可能還有必要為長期的打算來考慮，比如孩子們現在很小，所以你可能需要遊戲室。但是隨著他們的長大，這個遊戲室是否方便改建為書房？或者如果你的年紀大一些，請考慮一下樓梯是否有存在的必要等等。
2、 要買周邊社區文化更好的房子
現在人的生活，越來越局限於自己的房子裡，很多時候甚至不知道自己的鄰居是誰。一層多戶的樓房中，其實沒有幾戶是真正認識的。在我看來，社區的社交其實也很重要，所以如果所在的社區樓盤有可供散步的綠化區、可供交流的文化廣場、可供鍛鍊的健身區，這將是一個非常值得購買的樓盤，你可以在這些區域進行非常簡單舒適的鄰裡社交。
3、 要買區位價值高的房子
很多人買房，不僅為了自住，也為了投資。所以房子的價值和升值空間就很重要。而區位價值則是最重要的一個升值項。比如，建造在地鐵附近的房產，可能房價就會更高，因為它交通條件優越，出行十分便利；或者房產所在區域的未來規劃也很重要，比如廣州的南沙區，已經獲批為國家級新區，該區已經吸引了不少企業前來發展投資，所以，在未來，這個片區的發展態勢一定是非常不錯的，如果在這樣的區域購買房產，那麼房產的價值也會有所升值。
4、 根據自己現有資產選擇合適的房產
其實，在研究和判斷完幾個備選的房產後，就要面臨一個比較實際的問題，那就是房款。好的房子，他的價值必然也會比較高，房款的金額肯定不少。雖然它相對別的房產更有優勢，但是如果房價已經超出你的承受範圍，你就應該適當地調低一個檔次。如果你的資產足夠多，可以承擔購房款，當然是選擇最好的。但是，如果你需要以貸款的方式買房，那麼就要根據自己的實際存款、實際收入，以及還款能力來進行權衡，應該選擇一個你可以負擔得起，同時在購房後不會使你的生活水平明顯下降的房產。
可見，就房產本身而言，應該購買硬體條件更好，更有升值空間的房產，除此之外，還要綜合考慮自己的資產水平，最終購買性價比最高的，最適合自己的房產。