銥星導讀
本周，商業地產市場諸多看點，多個項目動態曝光：深圳龍崗萬達廣場將於2021年6月25日正式開業，為萬達系首個第四代產品；鐵獅門華南首個商業項目落戶深圳；唯品會首家城市奧萊布局合肥。
零售和餐飲品牌加速布局國內外市場，帶來多家首店：阿瑪尼高定香水形象店全球首店、G-SHOCK專賣店華南首店入駐深圳萬象天地；星巴克大陸首家貨櫃門店、KAKAO FRIENDS內地首店、niko and…大陸2號店等亮相上海；蘋果全球首個球型水上零售店在新加坡開業…
來源 | 銥星雲商新媒體中心
1.深圳龍崗萬達廣場官宣開業時間 為萬達系內首個第四代產品
9月9日，深圳龍崗萬達廣場招商大會在深圳灣1號萊佛士酒店隆重舉行。據悉，龍崗萬達廣場是深圳第二座萬達廣場（第一座為深圳寶安福城萬達廣場，將於2020年11月27日開業），也是萬達體系內首個第四代萬達廣場。項目位於平湖華南城片區，總建築面積30.5萬平米，圍繞著旅遊、文化、社交、生活四大核心功能，從場景創新、科技創新、內容創新三大方面迭代升級，為消費者提供深度沉浸式消費體驗，打造城市「微旅遊」目的地。項目規劃引進450+特色品牌，匯聚國際快時尚全新概念店、國際標杆運動品牌最高級別旗艦店、潮流輕食茶飲網紅店、原創設計、非遺手作體驗館等。此次發布會上，萬達商管宣布龍崗萬達廣場將於2021年6月25日正式開業。
深圳龍崗萬達廣場，來源：萬達商管
2.鐵獅門華南首個商業項目深圳後海匯即將亮相
鐵獅門積極布局深圳商業市場。據悉，位於南山後海的深圳後海匯是鐵獅門在華南的首個項目，商業面積約7.2萬平方米。與地鐵2號線、11號線及在建中的13號線和規劃中的15號線的無縫連接。深圳後海匯延續了鐵獅門「快樂建築」的設計理念並採用Mall+街區的形式。除商場以外，還涵蓋了獨棟的24小時夜娛中心、戶外露天花園及Zpods共享空間等4種建築形態。
深圳後海匯效果圖，來源：聯商網
3.唯品會首家城市奧萊落子合肥
近日，唯品會在合肥舉行城市奧萊裝修改造工程開工儀式，引起業內很大反響。據悉，唯品會合肥奧萊項目建築面積約13.7萬平米，定位為名品折扣、美食、流量主力店的城市標杆購物中心。從百度地圖上看，位於蜀山區金寨南路的原安糧國貿購物中心，已顯示為唯品會城市奧萊（合肥店）。公開信息顯示，唯品會的城市奧萊項目將採用「雙核心+雙支撐」的業態結構，即限時特賣+折扣百貨構成雙核心，豐富的綜合配套+新奇店鋪構成雙支撐。另據一名內部人士透露，該項目將集輕奢重奢百貨為一體，其間會有唯品會特色概念美妝店VIP ME首次亮相，以及一個與杉杉集團聯合打造的重奢品牌集合店。
來源：聯商網
4.阿瑪尼高定香水形象店全球首店、G-SHOCK專賣店華南首店入駐深圳萬象天地
時值深圳萬象天地三周年大爬梯期間（8月21-10月8日），9月7日，阿瑪尼全球首家高定香水形象店亮相深圳萬象天地L1層，為顧客帶來經典底妝、彩妝、護膚和香氛等全系列產品。9月11日，G-SHOCK專賣店華南首店在深圳萬象天地開業，作為卡西歐最新的直營G-SHOCK店鋪，硬朗的現代工業風帶來的街頭感極具辨識度，手錶展區的陳列不拘一格，各類跨界潮流腕錶也將會第一時間上市。
來源：大眾點評、深圳萬象天地
5.大陸首家星巴克貨櫃店落戶上海寶山
9月9日，星巴克中國大陸首家貨櫃店在上海寶山智慧灣科創園開業。據悉，該店位於寶山區薀川路6號48號樓(近地鐵1號線呼蘭路4號口)，其前身是上海第三毛紡廠的倉庫用地。整個門店以「箱」為主體，由六個大小不同的貨櫃創意拼搭在一起。堆疊設計的結構感與韻律感，帶來了強烈的視覺衝擊。門店共有2層，1樓由兩大貨櫃組成，設有點單區和用餐區；2樓的空間由兩個露臺、室內用餐區及空中連廊組成。產品方面，該店除了提供星巴克常規飲品食物外，還推出了全新GOODGOOD星善食系列新品如別樣牛肉經典千層面。據了解，2012年，星巴克在美國西雅圖開出全球首家貨櫃店之後，2018年9月26日，星巴克中國臺灣首家貨櫃門店「洄瀾門店」在花蓮縣吉安鄉開幕。
圖源：星巴克中國官方微博
6.韓國人氣IP組合KAKAO FRIENDS內地首店上海南京東路開業
9月12日，韓國人氣IP組合KAKAO FRIENDS內地首店在上海南京東路步行街正式開業。據悉，KAKAO FRIENDS上海旗艦店作為中國內地首家線下旗艦店，以「 ONE SCENE ONE IMPACT」設計概念為核心，打造出輕鬆自在的網紅打卡空間，是2019年南京東路世貿快閃店後第一次線下實體展示。店內空間由黃色立體幾何建築和金色結構元素為主，店鋪的天花板及牆面均採用反射效果，通過RYAN鏡面球和整體結構元素形成視覺上的擴張，營造出充滿未來感的夢幻空間。為了契合上海的城市特色，KAKAO FRIENDS將限量發售上海城市限定主題系列周邊，糖葫蘆、小籠包、生煎包等經典元素都將出現在KAKAO FRIENDS身邊。
圖源：KAKAOFRIENDS_OFFICIAL
7.日本生活方式品牌niko and…大陸2號店進駐上海吳江路四季坊
日本時尚及生活方式零售集團ADASTRIA(中文：愛德利亞)與香港CSI Property Limited.(中文：資本策略地產有限公司)達成協議。ADASTRIA旗下生活方式編集品牌niko and …在中國大陸的第二家門店宣布正式入駐南京西路吳江路四季坊商業，開業時間預計為2020年12月中旬。2號店面積為1500㎡，分為上下兩層空間，以品牌九大關鍵詞裡的「健」為主突出都市運動、健康等元素，加上niko and … 多樣的服裝，服飾，生活雜貨一同展開。與此同時，2號店也將配備咖啡休閒空間。
圖源：聯商網
8.喜茶 X %Arabica咖啡全球首間快閃店亮相上海靜安芮歐百貨室外廣場
9月10日-10月8日，喜茶X %Arabica全球快閃首店在上海靜安芮歐百貨室外廣場搭建起一條咖啡長廊，快閃店是由14個模塊拼接而成的極簡美學空間，傾斜的純白屋頂、原木色柵欄、綠植牆和360°打通的通透空間等延續%Arabica一貫的治癒系極簡美學。快閃店飲品主角是將黑糖波波融入阿拉比卡咖啡原液，再加入鮮牛奶煉乳奶底製成的「阿拉波波」，同時在長廊最左端的另一「咖啡小站」，還有除抹茶、檸檬外的所有％Arabica咖啡出品。另外快閃店還發售如茶禮盒、漁夫帽、單肩包等品牌聯名周邊產品。
圖源：ShanghaiWOW
9.蘋果全球首個球型水上零售店在新加坡正式開放
蘋果全球最新零售店於9月10日正式開放，該門店位於新加坡地標性建築濱海灣金沙酒店旁，四面被水環繞，城市天際線與海岸線一覽無餘。該零售店命名為Marina Bay Sands，與金沙酒店同名，是新加坡第3家蘋果店，也是世界上唯一一家漂浮在水面上的蘋果零售店。據悉，這家獨特的蘋果零售店通過木板路和水下通道與海岸相連。作為零售店主體的球體是全玻璃圓頂結構，由144塊玻璃構成，另有10個狹窄的豎框用於結構連接。店內有產品展示區、支撐The Forum的巨大視頻牆，還包括蘋果公司首個用於商務會議、培訓和私人活動的水下會議室。
圖源：見水印
10.LVMH宣布放棄收購蒂芙尼 並將對蒂芙尼提起反訴
9月9日，法國奢侈品集團LVMH發表聲明，稱無法完成對蒂芙尼的收購。LVMH表示，為了阻止美國對法國產品徵收關稅，法國政府要求將交易推遲到明年1月6日，而這超出了此前約定的交易期限。據《華爾街日報》報導，蒂芙尼已在德拉瓦州提起訴訟，希望強制執行收購協議，並稱法國政府的要求沒有法律依據。LVMH於9月10日表示，對Tiffany提起訴訟的決定感到驚訝，並否認故意拖延交易時間的說法，將於未來幾天向歐洲壟斷機構提交申請。該集團同時計劃就美國珠寶品牌Tiffany在疫情爆發期間對其業務的管理不當提出反訴。LVMH稱集團董事會對Tiffany目前的經營狀況進行調查後認為，Tiffany今年上半年的業績和前景非常令人失望，明顯遜於LVMH同類品牌表現，並特別強調，Tiffany沒有遵循正常的業務流程，特別是在計入虧損的同時分配大量股息。
圖源：微千落
去年11月，LVMH 提出以每股135美元，總計約162億美元收購蒂芙尼，被視作奢侈品行業的最大併購案。不過，由於新冠疫情對全球奢侈品行業造成沉重打擊，蒂芙尼身價已跌去不少，LVMH集團今年上半年的淨利潤跌幅也超過8成。此前曾有消息稱，LVMH希望重新談判以壓低收購價格。
11.農夫山泉正式登陸港交所
9月8日，農夫山泉正式於港交所上市，開盤價39.8港元，較發行價21.5港元上漲85.12%，市值一度達到4453 億港元。農夫山泉此次IPO公開發售股份約1.048億股，國際發售股份約2.834億股，公開發售部分獲1148倍超額認購。農夫山泉主要產品為包裝飲用水、茶飲料、功能飲料和果汁飲料，此次上市，農夫山泉募資淨額約81.49億港元，其中約25%將用於品牌建設；約25%用於購買冰箱、暖櫃及智能終端零售設備等，以提升銷售能力；約20%用於新增產能所需的資本開支等。
圖源：第一財經YiMagazine
12.百勝中國在港交所二次上市
百勝中國控股有限公司（百勝中國）9月10日在香港交易所掛牌上市，開盤價為410港元，較招股價412港元低0.49%。百勝中國此次全球募集資金淨額約170.02億港元。百勝中國是香港上市制度改革以來，繼阿里巴巴、網易、京東之後，第四家在港二次上市的企業。百勝中國此前在紐約證券交易所上市。百勝中國此次香港公開發售共收到13.77萬份申請，超額認購約52.32倍。據百勝中國招股書中的弗若斯特沙利文報告介紹，按2019年的系統銷售額計，百勝中國是中國最大的餐飲企業。百盛中國於2019年收入88億美元，截至2020年6月30日有9900多家餐廳，不斷發展的餐飲網絡包括旗艦品牌肯德基、必勝客等。