花都600年古村規劃通過,打造廣州鄉村振興示範村

2020-12-19 大洋網

有著600多年歷史的花都區港頭村不僅被列為廣州全市3個特色精品村之一，還將打造成廣州鄉村振興的示範村。近日，花都區花東鎮港頭村鄉村振興控制性詳細規劃在廣州市規劃委員會上獲得通過，通過做「減法」的規劃，對古村進行保護與活化；結合周邊旅遊資源，引入國內外知名建築大師通過微改造共同打造嶺南國際建築師公社，以點帶面實現鄉村群的全面振興。

◆ 規劃做「減法」 不再對古村進行大規模開發

港頭村位於廣州市花都區花東鎮，京港澳高速以西，北鄰花都大道，南接流溪河，距離白雲機場10公裡。港頭村是一座有著600多年歷史的古村，文化底蘊深厚久遠，有「曾子文化」「書香文化」等多重文化名片。2014年港頭村被建設部評定為中國傳統村落，山、水、田、林、塘等自然資源較為豐富，形成了頗具嶺南特色的自然村落格局。

2019年，市住建局將港頭村列入全市3個特色精品村之一，擬結合周邊旅遊資源，引入國內外知名建築大師通過微改造共同打造嶺南國際建築師公社，以點帶面實現鄉村群的全面振興，但現行控規定位與片區新定位存在較大衝突，需進行整體優化。

現行控規編制於2010年，港頭村所在片區定位為花東鎮新鎮區，以居住和公共服務配套功能為主，採用城市化開發模式。花都區有關負責人在市規委會上透露：「按照原先的規劃，港頭村是花東鎮的中心，鎮政府也計劃搬到這裡，原先規劃的建設量是很大的，現在這版規劃是做『減法』的規劃，歷史悠久的古村部分將保留。」

目前港頭村已不具備大規模城市化開發的條件，亟需結合鄉村群保護與利用對地區規划進行優化。現行控規以二類居住用地、商業金融業用地為主，二類居住用地容積率2.2~2.8，商業金融業用地容積率2.4~3.5。本次規劃落實現狀村莊建設用地，容積率1.6，村莊總建設量為43.9萬平方米。

◆ 規劃精品酒店、藝術工作坊等旅遊配套設施 

港頭村生態優勢明顯，三面環山，南接流溪河，古村面朝田野，景觀格局良好。古村內具有連片保留完好的歷史文化建築群，建築風貌及格局具嶺南特色，被廣州市選為重點打造的嶺南特色精品村。現狀村內有規模化的無花果基地、農業科普園及自然探索基地等，已初步形成一、二、三產業聯動發展。

結合港頭村及水口營村建設情況、規劃道路及規劃管理單元邊界，本次規劃合理劃定規劃範圍，南至謝嶺，北至花都大道，西至南塘山，東至長山嶺。面積295.4公頃。本次規劃為港頭村提出的定位是：以嶺南國際建築師公社為引領，打造以現代設計品讀、鄉土文化創意、郊野體驗度假、宜居嶺南家園相結合為特色，體現嶺南鄉村新風貌的鄉村振興示範村。完善鄉村群的旅遊配套及公服設施，打造嶺南國際建築師公社，以點帶面實現鄉村群的整體振興。

本次控規調整保留港頭村及水口營村的原村落形態及自然生態環境，同時結合特色精品村建設落實5大旅遊配套項目，包括：精品酒店，藝術工作坊，文化藝術展館，精品購物、特色餐飲，遊客服務中心及停車場。規劃嚴格落實在編的《中國傳統村落花都區花東鎮港頭村保護發展規劃》的保護區劃要求及保護控制要求。5個旅遊配套項目均位於環境協調區，不涉及核心保護範圍及建設控制地帶。在高度控制方面，《中國傳統村落花都區花東鎮港頭村保護發展規劃》要求，相關項目建設採用新增建設用地實施建設的，建築總高度不得超過30米，且須與現狀建成區域之間形成遞進過渡，建築高度與現狀建成區之間距離的比值不大於1，為傳統村落保障外部空間尺度。

◆ 邀請國內外建築大師對古村進行活化利用

規劃提出對古村將進行保護和活化，古村建築分為修繕復原類、加固翻新類和拆除改造類共3類。邀請國內外建築大師，對現狀建築進行再創作，以創意研發、藝術創作、嶺南文化展覽、休閒旅遊為主要功能，提供多樣化的創新空間。

區域路網調整，基於古村整體保護和片區新發展定位的需要，合理調整花獅大道和花景大道線位，保證區域交通聯通，採取預留道路線位進行控制。南部規劃主幹路的線位向南微調，避讓現狀無花果種植基地。內部路網方面，在港頭村及水口營村現狀村道基礎上新增2條支路，同時規劃2處社會停車場，泊位350個。

規劃範圍內共涉及8處區登記不可移動文物、1處傳統風貌建築、4處古樹名木。本次規劃全部予以原址保留，並按照相關要求劃定核心保護範圍與建設控制地帶。

廣州日報全媒體文字記者 杜娟 通訊員 穗規資宣
廣州日報全媒體圖片記者 杜娟 通訊員 穗規資宣
廣州日報全媒體編輯 蘇琬茜

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