2020年對於各行各業都不容易，三道紅線之下，2020年的房地產企業最大的壓力就是來自短期要還的債務。面對巨額的有息負債，很多房企使盡了渾身解數。而其中做得最好的當屬恆大，在一番努力下，恆大降負債工作掀起大波瀾，新年伊始，恆大交出亮眼成績單。
2021年1月5日，中國恆大（3333.HK）發布公告，2020年全年實現銷售7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標111%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。
在公布成績的同時，恆大也立下了新一年的目標：合約銷售目標7500億，有息負債再降1500億。「高增長、控規模、降負債」的新戰略繼續推進。
創新營銷模式 展現強大內驅力
2020年，恆大依然展現出強大的禦寒能力和足夠的韌性。即便是受疫情影響樓市成交腰斬的春季，恆大依然銷售增長23.2%至1473.7億元。恰恰印證了許家印的金句越是市場不好，越能展現恆大的功底。
為了實現高增長，恆大始終狠抓銷售，在去年上半年率先實施網上賣房顛覆式營銷革命，並依託一系列讓利組合拳搶跑樓市；進入金九銀十，恆大繼續加碼，除了大幅讓利外，期間更推出大量新盤，進一步拉動業績攀升。僅11個月便提前完成全年6500億目標，全年達標率高達111%。
此次公告中，恆大還宣布2021年銷售目標為7500億，繼續保持規模增長。分析認為，恆大契合市場需求的高性價比產品，再加上房車寶全民經紀人會員2162萬、線下門店30635家等的營銷網絡優勢，都為其衝刺7500億目標提供強有力保證。
決心降負債 多管齊下實現大象轉身
去年樓市面臨巨大壓力，尤其三道紅線出臺後，降負債成為房企實現穩健經營的核心所在，恆大順勢而為，多管齊下降負債。恆大一方面通過強銷售、抓回款充實現金流，另一方面通過分拆優質資產上市、引入股權融資，增加淨資產，大降負債。如今降負債目標順利完成：與3月末相比，恆大有息負債大幅下降1578億。恆大公告還表示，2021年有息負債目標再下降1500億。
可見，恆大降負債是認真的，接下來憑藉強大的銷售能力、執行力，恆大今年的目標大機率會順利完成，有望繼續交出一份「銷售穩健增長、負債大幅下降」的成績單，不妨拭目以待。