最近來到了長沙踩盤，如今與很多二三線城市限購名存實亡相比，長沙是房產限購比較嚴格的城市，長沙才是真限購。
這就導致了長沙的房價非常便宜，甚至房價比很多三線小城市都便宜，我們截取部分城市房價均價圖。長沙的房價甚至和連雲港、泰安、蕪湖這樣的三四線城市差不多。
投資前景可見一斑！
今天要介紹的是長沙市武廣新城高鐵板塊的雅致名園小區，是長沙名校南雅中學的學區房。
1、地段及交通
雅致名園小區位於長沙市武廣新城板塊，臨近京港澳高速，距離長沙南站步行2公裡，距離杜花路地鐵站步行950米，交通非常便利。
2、景觀綠化小區環境安靜，綠化很不錯，綠化率高達43%，容積率3.13，人車半分流，樓間距較大，小區內部品質不錯，物業管理和戶型都相對較好，住戶大多是老師，人員素質較高。
3、主力戶型分析小區以三居室和四居室大面積戶型為主，一梯兩戶（兩梯四戶），是18層到頂的小高板樓。中高樓層三居室133平米總價220萬左右，單價1.6萬-1.7萬。先看看三居室戶型圖。
戶型南北通透，主臥、次臥及客廳都朝南，充分的保證了房間整體的採光，客廳連通陽臺，實用性更佳，餐廳和客廳一體的設計，視覺上保證空間化。主臥獨衛帶有超大飄窗，採光充分，空間感更強，次臥方正，同樣享受充足光照。
這個戶型與前面相比少了一個衛生間，多了一個儲物間，儲物間可以做小書房。
兩個戶型是對稱的，比較方正，餐廳廚房空間較近，和居住區域分開互不幹擾，比著三居室居住更加舒適。4、教育學區雅致名園小區對應的小學是雨花區實驗小學，中學是南雅中學，南雅中學是長沙市排名靠前的中學，一本上線率達到88%以上，600分以上可達30%左右。這也導致了雖然雅致名園是2009年交付使用的樓盤，比著武廣新城版塊的新房每平米普遍貴5000元以上，單價1.6-1.7萬。
5、小區分析小區住戶大多是學校老師和陪讀的家長，人員素質較高。小區環境安靜，人車半分流，18層到頂的小高，品質不錯，物業管理和戶型都相對較好，南雅中學的學區加持，升值潛力很大。6、點評小區無論是三居還是四居，戶型設計都很不錯。南雅中學高考成績優異，對有學區需求的家長來說非常合適。