為了追求歲月靜好，來銀川生活已經過了好幾年，可以說是一步步見證銀川樓市這幾年的變化的，最初銀川房價的上漲速度還是很緩慢的，但猶如竹子經歷了最初的最為艱難的三年時光之後，2020年銀川樓市迎來了「大爆發」。
2020年5月開始，銀川連續3個月連續登頂百城新房銷售價格排行榜榜首，而8月份雖然讓出了榜首位置，但一則同一天誕生兩個新地王的爆炸性消息，依然讓其「無限風光」的佔據著全國熱搜。
事實上，在銀川如此「鋒芒畢露」之前，整個城市的房價已經呈現了將近50個月的單邊連續上漲，由於原有房價基數不高，加上漲幅度也不是很大才沒有引發全社會如此大的關注度。
只是積蓄能量的小幅上漲最終衝破了阻礙迎來了大爆發，一路上揚姿態莫不顯示出其「得意洋洋」，可惜在中國有句老話叫「炮打出頭鳥」，銀川2020年樓市的「異常」表現最終也迎來了「大結局」。
在全國各地嚴厲打壓房價瘋狂上漲之際，銀川房價逆勢瘋長，這與我國當前樓市「房住不炒」主基調相悖，銀川作為全國房價上漲最嚴重的城市之一，毫無意外的，銀川被北京請過去喝了一杯「意味深長」的茶。
然後，在這座人口不足230萬的城市裡，有關部門終於痛下決心，在兩個月時間裡就出臺了三次嚴厲調控調控政策：
第一次，確定商品房備案和新房限價銷售。
房價上漲過快，很大一部分原因是因為價格不夠透明，而銀川樓市的樓盤在銷售時並沒有一個強制性備案規定，這就為部分別有用心的開發商獲取超額利潤提供了可操作性空間。
而一旦這兩項制度實施之後，在取得預售之前，每個樓盤的售價都需要提前備案，且住建部還會根據具體情況來審核備案價格是否合理，這對於穩定房價有著非常重要的作用。
第二次，8項措施維穩房地產市場。
在國慶前夕，銀川市出其不意的出臺了八項措施加強房地產市場的調控，這八項措施包括加大土地供應量、落實房屋預售制度、建立房價和地價聯動機制、完善差別化住房信貸措施、加大住房保障供應力度、實行商品住房限購限售、嚴厲打擊投機炒房行為、建立健全常態化信息溝通協調發布機制。
細細品味這八項措施，其實在樓市並不算是創新，很多城市早已經採取了這些常規操作方式，但對於一直對樓市管控較鬆弛的來說，卻有著深遠的意義，尤其是房屋限購限售制度對那些聞訊從全國各地趕過來抬升銀川房價的投資客的來說，絕對是致命一擊。
第三次，對預售資金嚴格監管。
可能是考慮到8項措施對於穩定房價還沒有十成把握，銀川在10月16日再次使出殺手鐧，這一次針對的是開發商，措施規定購房人的錢打入指定的監管帳戶，開發商不能直接碰觸這部分資金，只能根據工程進度支取資金，這真的是嚴格監控開發商資金使用，能有效防範資金挪作他用。
制定這一措施很容易讓人聯想到銀川非常之多的爛尾樓。有夥伴曾經戲稱，銀川爛尾樓應該在全國能排上前三，雖然有點誇大的成分，但不可否認，銀川的爛尾真的是隨處可見。
爛尾意味著什麼?
每一動爛尾背後都是為了買房調控家底的家庭，這其中很多人都在日日盼著樓盤可能早點建立起來，自己能搬入新房中，雖然這些年有關部門已經在協助解決爛尾問題，但治標不治本，不從開發商源頭控制住這個問題，同樣的事情還會源源不斷發生。
兩個月三次的樓市調控，無處不彰顯出地方對樓市大方針的堅定執行，如此層層調控下，銀川樓市怕是很難再掀起任何風浪了，對此你怎麼看呢，歡迎留言。
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