土拍，歷來是樓市的風向標！
昨日，高新區住宅用地將掛牌的消息引發大連全民熱議，11130元/㎡的起拍樓面價已然坐實將成為高新區的新「地王」。
今日，甘井子區再掛3宗住宅地塊，將與高新住宅地塊同日入市。沒錯，9月18日當天，我們將迎來大連土地市場罕見的「四連拍」。除高新區C位地塊外，多年無新地供應的甘區西山板塊，甘區機場網紅板塊，毗鄰體育新城的甘北革鎮堡板塊均將有新地入市。
如果說，高新區宅地入市將為大連樓市下半年按下「啟動鍵」，那麼9月18日，4宗新地同日入市必將成為大連樓市載入史冊的一天。
大橡塑東山舊區改造地塊
大城（2020）-8號宗地
大橡塑東山舊區改造宗地（原大橡塑二期宗地），該地塊最早計劃於2018年10月摘牌，後期因故終止交易，因此這宗地並不算首次入市。
提到「大橡塑」，很多人第一時間會想到萬科，畢竟這裡匯集了萬科藍山、萬科公園裡、萬科大家等經典項目。萬科大家為2018年5月31日摘地，成交樓面價為11989元/平，刨除地下車庫及不可售配套公建面積為12212元/㎡，溢價率達到70%，並配建11430平的租賃住房。目前該項目住宅已基本售罄，在售時平層住宅在售均價約2.8萬元/㎡。
經過多年發展，機場新區已成為大連主城區配套齊全的核心板塊。出讓的這宗地塊，面積較小，是大連核心區域的「迷你」地塊。萬科能否繼續深耕？讓我們拭目以待！
地塊位置：促進路以西，高雲路以北，鼎新鼎雲都小區以東，萬科藍山項目以南。
用地面積：總用地面積6959.5平方米
建築面積：總建築面積9867平方米（不含地下、半地下車庫建築面積）。其中，住宅建築面積8800平方米，配套商業及公共服務設施建築面積1067平方米（其中配套公共服務設施建築面積不低於200平方米）。
容積率：1.43（不含地下、半地下車庫建築面積）
用地性質：居住用地、公園綠地、道路用地。
預估樓面價：住宅11500元/㎡，可銷售配套公建14000元/㎡。
（以上規劃指標及預估樓面價以最終掛牌文件為準。）
競買保證金：11334萬元
區域環境：區域配套設施完善，自然宜居，近鄰鼎山公園。周邊有萬科藍山、林語家話、唯美品格等高品質居住區，擁有良好的教育配套資源，成為城市中心精品住宅開發的集中地。
【公共設施】
教育：藍山幼兒園、周水子小學、第五十二中學、第八十中分校、匯文中學等。
商業：東特購物廣場是周水子一帶的商業街區也是吃喝玩樂一站式全部滿足、新瑪特（新華綠洲店）、華北路市場等。
醫療：周水子社區衛生服務中心、甘井子區人民醫院、大連市中心醫院、大連藍天醫院等。
公交：周邊有414路、524路、602路、905路等公交線路。
紅旗西路南側地塊
大城（2020）-9號宗地
西山板塊，向來以生態宜居為賣點，集結著萬科、龍湖、中海、恆大等品牌房企。近五年西山板塊沒有新地入市，區域內在售新盤也逐漸減少，多為次新房和二手房源，普通住宅價格在1.4-1.8萬元/平之間。目前西山內在售新項目僅西府御棠一盤，為洋房低密住區，均價2萬元/㎡左右。
本次將入市的地塊，位於萬科西山天街附近。區域環境優勢較為明顯，但地塊周邊有一些工廠存在，交通出行主要依靠自駕。從西山板塊的項目調性來看，更適合打造改善類產品。
地塊位置：大連紫檀藝術博物館以西，棠梨工業園以北，棠梨南溝以東，旅順中路以南。
用地面積：21433.2平方米
建築面積：約36380平方米（不含地下、半地下車庫建築面積）。其中，住宅建築面積23700平方米，商業及配套服務設施建築面積6180平方米（其中配套公共服務設施建築面積不低於3000平方米），商務辦公建築面積6500平方米。
用地性質：居住用地
容積率：1.7
預估樓面價：住宅7000元/㎡，可銷售配套公建11000元/㎡，商務（整體持有）2095元/㎡。（以上規劃指標及預估樓面價以最終掛牌文件為準。）
競買保證金：21450萬元
區域環境：項目位於棠梨湖公園西側，坐擁國家 4A 級景區的湖光山色，生態環境得天獨厚。近鄰地鐵2號線紅旗西路站，出行便捷。馬欄子商圈輻射區域內，周邊建有萬科·西山別墅等。
【公共設施】
教育：大連第十四中學附屬幼兒園、柳樹小學、西城小學、大連市紅旗高級中學、大連市第十四中學、大連楓葉國際學校（甘井子校區）、大連工業大學（西山校區）、大連渤海高級中學等。
商業：棠梨綜合市場等。
醫療：大連第五人民醫院、大連辛寨子地區醫院等。
公交：709 路上溝、535 路南岔鞍、705 路等公交線路。
中革村張前路西側宗地地塊AB區
大城（2020）-10號宗地
甘北革鎮堡這宗住宅地塊是一宗有歷史的地塊，早在2016年大連第三次土地招商推介會上就曾被推介。該地塊周邊二手房價約1.5萬元/㎡，尚屬大連樓市的價格窪地。苦等了多年的地鐵2號線終於將在明年通車，此次拿出這一地塊是否是最佳的時機呢？
地塊位置：革鎮堡街道中革村張前路西
用地面積：總用地面積138511.4平方米，其中A區用地面積約74900平方米，B區用地面積約63500平方米（以實測面積為準）。
建築面積：264100平方米（不含地下、半地下車庫建築面積）。其中，住宅建築面積231600平方米，配套商業及公共服務設施建築面積32500平方米（其中配套公共服務設施建築面積不低於8700平方米）。
用地性質：居住用地
容積率：A區2.00（不含配建地下、半地下車庫建築面積），B區1.80（不含配建地下、半地下車庫建築面積）。
預估樓面價：住宅7000元/㎡，可銷售配套公建10500元/㎡。
（以上規劃指標及預估樓面價以最終掛牌文件為準。）
競買保證金：93555萬元
區域環境：宗地位於大連甘井子區北部，屬於甘井子區革鎮堡板塊。該板塊是甘井子政治、商業、文化新勢力崛起的中心區域。毗鄰體育新城板塊，隨著體育新城板塊配套逐漸完善，區域價值不斷提升，革鎮堡板塊將受帶動協同發展利好，成為新城副中心輻射帶動區。近鄰仙山公園，周圍樓盤萬科朗潤園、萬科魅力之城精品社區，配套完善，是成熟的城市生活區。
【公共設施】
教育：這裡的小學配套有革鎮堡鎮中心小學、後革小學、大連第六十六中學。
商業：大連張前路樂都匯購物中心、萬科城市之光生活廣場適合居民茶餘飯後在此處健身遛彎等。
醫療：婦女兒童醫療中心、大連大學附屬新華醫院（新建）等 。
公交：地鐵二號線在建這裡也是守著地鐵站，交通便利方便出行。
注本文土地信息來源於大連土地招商會，具體詳情請以掛牌實際文件為準