新加坡租房政策重大調整:1套組屋最多租給6個人,只租1個房間也必須...

2021-01-12 騰訊網

在新加坡工作和上學的小夥伴們都繞不開一件大事，那就是租房！租房這件事真是重要又麻煩！

新加坡租房政策更是發生了很多次重大調整，想必這也讓許多通心粉是一個頭兩個大！

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這不政策又變了！就在今天，新加坡建屋發展局調整組屋租戶人數頂限，從今年5月1日起，四房式或更大間的政府組屋單位，最多只能出租給6個人。

另外，從5月1日起所有組屋屋主、店屋屋主及租戶都需在租期開始前得到建屋局的批准，才能出租整套單位或房間。目前的政策是，只有組屋屋主在出租整間單位時才需這麼做，新政策實施後，哪怕只是租1個房間，也得得到批准。

另外，想出租建屋局店屋住宿空間的店主和租戶都必須在開始租約前，要先取得建屋局的同意。

一套組屋最多住6人

建屋局今天發表的文告表示，若出租整間單位，原本最多可租給9個人的四房式或更大間的組屋單位，在新條例下最多只能租給6個人；而三房式和一、二房式組屋的租戶人數頂限則依然保持為6人和4人。換句話說，現在一套組屋最多只能租給6個人。

資料來源：建屋局

而若僅出租房間，包含屋主和原有住在單位裡的人在內，四房式或更大間的單位同樣不能住超過6人，其餘房型的住戶人數限制則保持不變。

提問：我們是四房式4口之家，打算出租家裡的房間，我們可以額外容納多少人？

回答：6人的入住上限適用於居住在家中的所有人。因此，您最多可容納2名人員.

如果住在同一單位裡的都是一個家庭的成員、幫傭或者護理人則不受住人上限約束。

設有三房式或更大住宿空間的建屋局店屋，租戶人數也從8人下調至6人。設有一和二房式住宿空間的店屋，限制則維持在4人。

5月1日起實施

所有在今年5月1日後所提交的新申請或更新申請都必須遵守此條例，而在5月1日前被批准的申請，如果出現租戶變動時也需遵守新限制。

新加坡建屋發展局表示，這麼做是為了減少組屋過於擁擠所帶來的不便，維持良好的生活環境。

建屋局這次的調整也和新加坡政府去年就新加坡本地私宅（公寓）用戶人數限制一致了，從去年5月15日起，公寓單位不論面積大小，最多只能租給6名租戶。之前的限制是8人。

出租需先申請

另外，從5月1日起所有組屋屋主、店屋屋主及租戶都需在租期開始前得到建屋局的批准，才能出租住宿空間或房間。現在，只有組屋屋主在出租整間單位時才需這麼做。

建屋局表示，這一措施將有助於確保在租期開始前，滿足相關資格條件。

看了租房新政以後，租房這件事在新加坡好像變得更麻煩了！但是目前新加坡的一些組屋單位過度擁擠，不僅對鄰居造成不便在安全方面也是問題。這幾年來，新加坡也有很多組屋被濫用作為進行非法活動的場所，相信新加坡政府也是希望制止這些行為。

專家：將影響屋主收入

屋主最關心的就是新政的出臺對於他們租房有沒有利了，房地產專家認為，對小部分屋主來說，下調租戶人數頂限將會影響收入。

目前在新加坡有兩種屋主，一種是專門利用租房來賺錢，另一種是單純出租。

如果是專門利用租房賺錢的屋主，會以人頭來收租金，租戶人數下調，必定會影響屋主收入。

如果只是單純出租的屋主，一般會比較愛惜自己的房子，不會希望更多人住在家裡。所以他們本來就不會將房子租給很多人，因此下調對他們的收入不會有影響。

這兩年新加坡的租房政策越來越嚴格，先是WP不能租住一整套組屋，禁止短租，公寓最多租給6個人，現在組屋也最多租給6個人了！這些租房新政，對你影響大嗎？戳右下角「寫留言」說說吧！

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