喜訊！
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11月28日上午，
江川路街道汽一小區
老舊工房成套改造居民動員大會召開，
這就意味著，
這個佔全區非成套房屋總量6成以上的老城區
第三批也是最後一批老舊工房成套改造全面啟動，
居民將徹底告別老、破、小的非成套住房，
居住環境實現「華麗變身」！
舊住房成套改造
作為上海市的老工業基地，上世紀五十年代末，「四大金剛」落戶於江川路街道，並建設了一批職工宿舍，這些房屋多為非成套房屋，除了廚衛合用的不便，還有小區道路嚴重積水、上下水管道堵塞等「硬傷」，改善生活環境成了居民最熱切的期盼。
怎麼改？——抽戶異地安置
在當天的動員大會上，記者了解到，根據《閔行區老舊住房改造「2+2」行動方案》，汽一小區的13幢老舊工房成套改造將全部採用抽戶異地安置的改造方式。
動員會現場
據江川路街道辦事處副主任範斌介紹，2019年街道對尚未啟動改造的房屋制定了「一樓一方案」，並按先難後易的順序分三批次啟動改造，即先啟動加擴建、內部分隔改造的房屋，再實施抽戶異地安置改造的房屋。此次汽一小區就是最後一批次改造的房屋，將全部採用抽戶異地安置的改造方式。
房屋現狀
為何要採用抽戶異地安置？範斌解釋，汽一小區本次改造的房屋前後間距較近，不具備加擴建改造條件；同時，房屋容積率較高，多為5層樓房屋，若採用拆落地的改造方式，改造後新房也無法滿足所有居民回搬入住，因此，經區舊改工作領導小組研究決定採用抽戶異地安置的改造方式。
抽戶異地安置房源為186地塊（期房）、賓川路416弄（期房）、馬橋景城馨苑、東苑佳和園以及歷年改造後成套舊房。
舊房裡擁擠不堪的廚房
居民籤約工作將正式啟動
記者獲悉，在動員大會召開後，遵循「願改盡改、保障基本、政府扶持」的原則，汽一小區抽戶改造項目將正式啟動居民籤約工作，籤約後將分批安排居民辦理進戶手續。
居民在研究宣傳手冊
令人欣喜的是，籤約後有部分居民可直接住進新房。馬橋景城馨苑新房、東苑佳和園新房籤約後可直接進戶；賓川路416弄新房，一期新房為籤約後直接進戶；二期新房2021年10月辦理進戶手續；186地塊新房2021年10月辦理進戶手續。同時，街道也將對抽戶後的房屋進行修繕，預計2021年下半年啟動修繕，2022年完成。
宣傳展板
「為老百姓辦事我們有底氣，機會來之不易，時機不容錯過，希望大家一定要把握機遇，積極籤約，享受政府的陽光政策，我們將發揮最大力量，共同將這項民生實事工程做好、做實！」江川路街道黨工委書記王文輝在會上表示。閔房集團、區房管局負責人參加了此次動員會。
會上，還舉行了此次舊改工作的居民籤約服務單位、市民監督員以及三支志願者服務隊頒證和授旗儀式；居民籤約服務單位閔碧物業介紹了舊改居民抽籤選房及籤約辦法，居民代表進行了表態發言。
即將徹底告別「老、破、小」
據了解，江川路街道共有非成套房屋244幢，建築面積40.3萬平方米,非成套居民6525戶，佔全區非成套房屋總量的61.93%。自2005年啟動成套改造工作以來，逐步形成了拆落地、加擴建以及抽戶改造等三種成套改造方式，一大批老房「換新顏」，讓居民有了實實在在的獲得感。
近期，在江川路291弄10號，就舉行了喜氣洋洋的居民回遷儀式。這裡去年1月在召開老舊工房成套改造動員大會後，改造工作正式啟動。採用抽戶、加擴建、內部分隔相結合的改造方式，完善每戶房屋廚衛功能，使其獨立成套。今年9月，回遷居民們的居住生活環境發生了翻天覆地的變化。「舊改對我們這種老工房真的是陽光政策，很幸運能享受到這份福利！」大家開心得合不攏嘴。
據了解，此次汽一小區老舊工房成套改造範圍涉及江川路296弄1-4、5-7、9-11、15-16、17號，賓川路200弄96-98、99-101、102、103、104、105、106號，蘭坪路210-220號13幢房屋，建築面積22100.11平方米。這是江川路街道第三批，也是最後一批老舊工房成套改造項目，它的全面啟動，標誌著這個閔行老城區的居民們即將徹底告別「老、破、小」的居住環境了。
本文為閔行融媒體中心原創，轉載請註明出處
記者：覃叢叢
編輯：覃叢叢
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