房子未來會更加貴，這點估計不會有太多人有異議，因為房價一直在漲。
問題是，到底能漲到什麼價位。
對於廣州樓價天花板區域的珠江新城來說，更值得關注，最近也有業主醞釀漲價了，價格漲的幅度還不小，甚至可以用瘋狂來形容。
珠江新城，已經變得可望不可即了。
邁過2020年，中海花城灣的業主開始抱團漲價了，就是要把價格提到18W。
漲價的最大原因估計源於去年下半年珠江新城中區的火爆。
天匯廣場的高級服務式公寓天鑾成交了一套264㎡的5房單位，業主實收3700萬元。加上15.1%的稅費，折合單價16萬+/㎡。
中海花城灣也成交一套建面約93㎡小3房，東南朝向，可望小區花園，單價近15萬/㎡。
在貝殼找房上，中海花城灣近兩三個月的三房、四房單位價格普遍在13萬/㎡左右。
提到18萬/㎡，是不是有點離譜了。
還有一個原因就是周邊項目也在漲，成交價也在推高。
比如朱美拉公寓也要漲價了，兩房單位15萬/㎡起。
而保利心語的成交價也突破了14萬+/㎡。
這些都讓中區的業主們，對漲價心嚮往之。
我們知道，珠江新城是分三個區的，東區、中區和西區。
東區基本都是頂豪居多，僑鑫匯悅臺目前最高的房價29萬/㎡，凱旋新世界廣粵尊府掛牌價14萬+/㎡，頤德公館13萬+/㎡，尚東柏悅府新房價格16萬/㎡，二手房掛牌數量是很少的。
中區呢，靠近中軸線的花城廣場，房齡也較新，面積適中，但價格漲勢明顯，在售的二手房掛牌數量大概210套左右（數量來源：貝殼找房）。
西區由於開發時間早，樓齡相對比較長，不少還是單體樓，價格相對便宜，在售的二手房掛牌數量大概265套左右。
放眼整個珠江新城，目前，珠江新城的東區、中區，房價已經10萬+/㎡，僑鑫匯悅臺普遍掛牌價20萬/㎡，珠江別墅已衝破21萬/㎡大關。
西區房價也普遍在7萬-9萬/㎡之間。
廣州中原研究發展部數據顯示，去年，珠江新城板塊成交活躍度明顯上升，成交佔比從去年的17.9%上升至21.9%，同比淨增4.0%。
在市場火熱的情況下，珠江新城板塊不少業主將放盤價上調5%，而上調10%以上也大有人在。
去年，豪宅產品賣得挺火爆，據克而瑞數據統計，截至12月15日，廣州千萬級豪宅網籤1295套，同比上漲20.2%，創下歷史次新高！
以珠江新城為例，就有幾個典型的例子。
6月，僑鑫匯悅臺成交一套7000萬的豪宅。
9月14日，僑鑫匯悅臺成交的一套775㎡的複式單位，成交總價1.48億，折合單價19.1萬/㎡。隨後又成交了一套791㎡的複式單位，總價2.3億元，單價達到29萬/㎡。
天鑾成交了一套264㎡的5房單位，業主實收3700萬元。加上15.1%的稅費，折合單價16萬+/㎡。
類似的例子，其實還有不少，以上只是兩個比較有代表性的而言。
也可以說，在金融大環境下，不少資金實力雄厚的投資客將目光轉移至珠江新城板塊具備保值能力的樓盤上。
因為珠江新城的房價最堅挺，且有繼續上揚的趨勢。
房價上揚最為突出的可能就是中區了。中海花城灣就是典型代表樓盤。在中區買房，這個盤基本繞不開。
中海花城灣，戶型很豐富，67-315㎡，可選性很強，能滿足各個群體。
這個盤在去年漲勢就十分明顯。
5月二手房參考價106500元/㎡，12月的參考價已經去到了126206元/㎡（貝殼找房數據），半年時間漲幅高達18.5%。
我們再來看一組數據，中海花城灣樓盤2019年報價基本在9-10萬元/平的區間，而目前報價以10-11萬元/㎡區間為主，12萬元/㎡左右的報價亦不在少數。
眾所周知，珠江新城中區的盤除了優越的地理區位外，一個優勢就是對口省一級的體育東小學，這也是房子漲價的底氣所在。
據了解，珠江新城中區樓盤的單價目前都不太便宜了。
貝殼找房上的數據顯示，12月，中海花城灣二手房參考價126206/㎡，高德公館（朱美拉公寓）83948/㎡，保利心語花園121350/㎡，中海璟暉華庭109985/㎡，嘉裕公館135222/㎡，博雅首府118722/㎡，雋峰苑105408元/㎡，方圓月島106549元/㎡，利雅灣114600元/㎡，天鑾126377元/㎡。
廣州中原研究發展部數據顯示，去年，中海花城灣的漲幅達到了17.3%，中海璟暉華庭也有15.7%的漲幅，漲幅最大的要數保利心語花園，達到了23.9%。
其實，醞釀漲價的不止珠江新城，很多樓盤也有意這樣做。最近還有車陂路的天朗明居也開始行動了，業主呼籲把掛牌價拉高至6萬，因為周邊的駿景花園掛牌價也去到了6.5萬/㎡。
網上流傳的截圖
去年，二手房成交火爆，成交了131009套（自助網籤+中介促成網籤），同比去年同期（107504套）上漲21.9%，網籤均價為28815元/㎡，同比去年上漲7.8%（數據來源：廣州中原研究發展部）。
從各區網籤均價來看，漲幅明顯主要集中中心區天河、海珠、越秀等熱點區域，漲幅分別達15.5%、9.0%、8.7%。
行情火爆的情況下，醞釀漲價順理成章，2021年，珠江新城的房價會飆升至什麼價位，值得留意。畢竟這是一個讓人驚喜，但不必驚訝的區域。