都市快報訊 上月28日，商合杭高鐵合肥至杭州段正式開通運營。
這段高鐵新線，北起安徽省合肥市肥東縣，向南經馬鞍山市含山縣至蕪湖市後，與皖贛鐵路新雙線共線至宣城市，再到達浙江省湖州市，並在此接入南京至杭州高鐵，終至杭州市，在浙江境內有安吉、湖州、德清和杭州東等站點。
一條高鐵，將浙江省內的安吉、湖州等城市與省會杭州緊密串在了一起，尤其是對於以綠水青山著稱的安吉來說，商合杭高鐵的開通，「結束了安吉不通高鐵的歷史」，讓高鐵列車第一次開進安吉。從安吉乘坐高鐵至杭州市中心，僅需半小時左右。
半小時的車程，如果是早尖峰時段從勾莊出發，半小時恐怕還沒開出上塘高架。有了高鐵，很多市民心目中一年去一次的避暑勝地安吉，也有了「近在咫尺」的感覺。
「我每年夏天要去安吉的山莊避暑，今年通了高鐵，聽說那邊的房子也算便宜，要不我索性去買個房子？」家住杭州閘弄口的石大伯，就這樣踏上了去安吉的看房之路。
如果能在安吉買房養老
每天買菜說不定能省下30塊
「2010年我退休，那年我第一次到安吉天荒坪的山莊避暑……」說起安吉，石大伯很有感情，「我年輕的時候，還是一名郵遞員，接過好幾次去安吉送信件的任務，那個時候是從杭州騎自行車去的，翻山越嶺，起碼要兩天才能到。」
「後來坐汽車去安吉出差，走山路也要三四個小時。」石大伯覺得，他也算是見證安吉交通發展的人了。在他退休前，杭州到安吉已經有了寬闊的省道，杭長高速開通後，杭州出發去安吉只要一小時左右，再也不會覺得這是一個遙遠的地方。
方便的交通，加上安吉良好的自然環境，讓石大伯和老伴朱大媽徹底愛上了安吉。從2010年起，幾乎每年夏天，他們都會到安吉住上一個月。朱大媽說：「安吉很涼快，7月份晚上睡覺不僅不用開空調，有時還要蓋一床厚毯子，很舒服嘞！而且安吉物價很便宜，去年夏天，排骨要比杭州便宜8到10塊錢一斤，有的蔬菜也要便宜3到5塊錢。」
去年在安吉避暑時，石大伯在縣城街頭遇到一位房產銷售，銷售對他說，安吉快要通高鐵了，往來杭州不用再坐近兩小時的大巴了，可以考慮在安吉買個房。
「當時聽他說完，就有點心動。今年高鐵果然通車了，我們想，確實可以在安吉買套房養老了。」石大伯說完，朱大媽接過話茬：「如果在安吉買房子養老，每天買菜都能省下不少錢。」
每平米1萬出頭的房價
石大伯想去撿撿便宜
商合杭高鐵通到安吉，石大伯開始研究起了安吉的樓市。
他專門去列印了一張安吉樓盤地圖，圈圈畫畫起來。
「我們去避暑度假的地方在天荒坪的餘村，環境雖好，但周邊醫院、商場、超市這些配套都比較少，如果要買套房子養老，我和老伴覺得還是安吉縣城裡更合適，新樓盤也多。」石大伯說。
他圈出了樹蘭健康谷、藍城尊園和翡麗藍灣等樓盤，打電話去諮詢房價。得知房價都在1-1.2萬元/平方米之間時，石大伯徹底心動了：「杭州哪有這個價格的新房子呀，哪怕是富陽、臨安和桐廬，房價也要接近2萬元/平方米了。」
石大伯算了一筆帳：如果在安吉買一套80平方米的兩室一廳，一般是100萬元左右；如果買100平方米的三室一廳，那麼是120萬左右。
朱大媽說：「我和老頭子都是拿退休工資，杭州城裡買套100平方米的房子我們吃不消，這裡100萬一套的房子我們還是可以買的。」
石大伯去年在安吉縣城街頭遇到的那位房產銷售，在得知他的購房意向後，主動提出來要帶他去看房，「我開車到安吉高鐵站來接你去看房」。
推辭不掉，石大伯說，「難為情，下了高鐵我們自己好坐公交車的」。
高鐵33分鐘到安吉
進城坐車卻坐了快一個小時
我跟著石大伯兩口子，在杭州火車東站坐上了開往安吉方向的高鐵列車，這班列車終點站是安徽金寨，11點11分由杭州火車東站開出，11點44分準時停靠安吉站。
石大伯下車後一邊拍照一邊感慨：「太快了！太快了！杭州城裡坐地鐵出門，隨便走走半個小時都不夠，這下有了高鐵，半個小時就能到安吉。」
穿著西裝、梳著油頭的房產銷售小鄭已在出站口等候，他開著一輛商務車——要接的不僅是我們，還有乘坐同一班高鐵來安吉看房的兩對中年夫婦，一對來自紹興，另一對也來自杭州。
石大伯原本想去看看周邊的公交車站，卻被小鄭急匆匆拉上了車，「我們動作要快一點了，不然來不及。」
一腳油門駛出高鐵站。一路上，小鄭介紹著安吉的樓市情況，他認為，已經通車的商合杭高鐵以及規劃中的杭安城際鐵路，是安吉樓市未來的潛力所在。
開了好一會兒，車上幾個人都打瞌睡了，石大伯的呼嚕聲都響起來了。「怎麼這麼遠，什麼時候才到啊？」來自紹興的劉女士有點著急了。
大約50分鐘的車程，車子終於停在了樹蘭健康谷售樓處門口，石大伯大聲說：「這也太遠了，我們從杭州到安吉就半小時，下了高鐵到這裡用了快一小時，還是坐小車的，這個距離吃不消的。」
我估算了一下，駕車過來的距離大概30公裡左右，和杭州城裡從蕭山人民廣場到城北拱宸橋的駕車距離相當。
「難怪他一定要到高鐵站來接我們！」石大伯說。
優質醫療配套、適老化設計
樓盤將老年人視為主力客戶
不過，來都來了，大家也就走進售樓處看看了。
銷售員非常熱情地迎上來，叫著「叔叔、阿姨」，問他們是否知道杭州的樹蘭醫院，並告訴他們樹蘭（安吉）醫院是小區的醫療配套設施，未來將給小區業主提供健康管理、醫護管理、理療、體檢等多種服務。
從沙盤上看，樹蘭健康谷周邊滿是綠色，樓盤中間還有一個小山坡，銷售員說，小區位於靈峰國家級旅遊度假區，依山而建，體量較大，有洋房、高層、合院、專家樓等多種房源。
「中老年人是我們的主力客戶，我們這裡要打造全齡化康養社區，要讓老年人享受晚年之樂，所以在園區景觀及裝修上還引入適老化設計……」銷售員還說，有很多來自杭州、上海的老年人下單買房了。
對於這個樓盤的環境和醫療、適老配套，石大伯是蠻喜歡的，但因為離高鐵站太遠，他沒有購買意向。
看中綠水青山的購房者
對安吉縣城中心的樓盤興趣不大
小鄭又開著車帶大家去了下一個樓盤——位於安吉縣城中心的翡麗藍灣。
翡麗藍灣的銷售員介紹說，這個是安吉老城區城市更新項目，周邊配套非常成熟，步行幾分鐘到昌碩廣場、經典1958等商業綜合體，購物、看病、買菜都很方便，不少房源還是一線河景房，風景不錯。
銷售員給石大伯推薦了89平方米的戶型，三室兩廳，朱大媽覺得正合適，1.3萬元/平方米左右的價格，總價不到120萬元，也符合家庭的承受能力。
這時，同行的另一對杭州夫婦小聲說：「住在這裡，跟住在杭州城裡有什麼區別啦？到安吉買房子，肯定要買到有自然山水的地方。」石大伯聽到這話，贊同地點了點頭。
之後，我們一行人又去了更靠近安吉城區，與昌碩廣場一路之隔的藍城尊園。樓盤藍色的玻璃幕牆外立面，看起來品質不錯，1.2萬多元/平方米的價格，讓大家覺得頗具性價比。
不過，另一對杭州夫婦對此不感興趣，他們想買靠山臨水的排屋或別墅。
30000元/平方米以上的中高端樓盤
受到不少杭州購房者的認可
儘管安吉的大多數樓盤，房價都在1萬多元/平方米左右，但也有一些高端樓盤、別墅等房源，單價超過3萬元/平方米，小鄭說，這些樓盤基本都是杭州、上海等地的中高端客戶來買的。
比如我們此行最後看的一個樓盤——位於安吉城東凱蒂貓樂園附近的天使小鎮·望竹山，單價就超過了3萬元/平方米，房源多為白牆黑瓦的中式建築，在綠水青山間顯得特別好看。
雖然是中式合院，但這個樓盤也有部分面積在100平方米以下的房源，這對於部分資金有限，又有改善需求的購房者來說，是一個不錯的選擇。
銷售員說，杭州、上海等地購房者比較喜歡這個樓盤，旁邊就是凱蒂貓樂園，不少客戶都是來安吉旅遊之後，喜歡這裡的綠水青山，就在此地下單買房了，「3萬多元/平方米的價格，對於安吉人來說是有點貴，但對於杭州人、上海人來說，這個價格買個小合院，是非常實惠的了。」
這裡的房源讓石大伯很心動，他拿了好多樓盤資料準備研究，但在回程的路上，朱大媽卻非常理智地提醒他：「你要想想我們有多少鈔票。」
除了天使小鎮·望竹山，在安吉，還有藍城春風十裡、悠隱南山和安吉桃花源等多個樓盤單價在3萬元/平方米以上，購房群體主要來自杭州、上海等周邊城市。
杭州都市圈內高性價比之地
杭安城鐵或有更大利好刺激
同行看房的兩對夫婦說，他們也和石大伯夫婦一樣，是因為商合杭高鐵開通而想來安吉買房的。但是由於高鐵站與安吉城區的距離過遠，看了一圈樓盤，他們都沒有產生很強烈的購房欲望。
在安吉的房產從業者看來，相比於已經開通的商合杭高鐵，他們更期待杭安城際鐵路。
安吉興哲房屋中介的周經理說：「安吉高鐵站離縣城太遠了，我們覺得它對縣城的發展、帶動能力有限。安吉要發展，杭州是非常大的動力來源，像凱蒂貓樂園，現在都叫杭州凱蒂貓樂園了。杭州為安吉輸送了很多的資源，將來的杭安城際鐵路，就會加快資源的輸送。」
「杭州的購房者，也是這幾年通過交通、旅遊等形式，輸送到安吉的。」周經理說，近年來，安吉樓市的開發，也在迎合杭州購房者的需求，除了城市中心區域，近幾年新房主要集中在風景秀麗的靈峰山板塊和凱蒂貓樂園周圍，多以低密度高品質樓盤為主，這些正是很多杭州購房者在安吉購房的初衷。
安吉樓市的另一個公認的優勢，是高性價比。據透明售房網數據顯示，安吉縣新建商品住宅籤約均價為13495元/平方米，對比杭州都市圈內紹興、海寧等地的近期房價，安吉的價格依然頗具優勢。
開發商也很看好安吉的樓市發展。綠城、碧桂園、恆大、祥生、銀億、藍城等品牌開發商已紛紛進入安吉，今年上半年昌碩街道的一宗涉宅地塊，溢價率達到了54.4%。
安吉縣城有大量新樓盤正在建設
周經理說，很多安吉人都在期待著杭安城鐵早日開通，「這是安吉走出去的關鍵」，也是更多大城市的資源和財富輸送到安吉的重要渠道。