高檔公寓6樓,回家發現滿地「黃黃的」汙穢,原因1樓改了下水道

2020-12-19 90式造

自己住在六樓,一樓的下水道堵塞了,讓樓上所有住戶都出錢疏通,這種行為合理嗎?樓上的到底應不應該出這個"冤枉錢"?

按理說自己家的下水道堵了,自己掏錢找人疏通就好了,找樓上一起攤錢算什麼,關樓上哪門子事?

事實上:

你如果住在樓上,樓下的下水道堵了需要疏通,人家上門找你一起分攤疏通費用,這種做法原則上是沒問題的。因為樓下下水道堵塞的責任,跟樓上住戶還真脫不了干係。

一般來說,樓房各層住戶都是共用一條公用排水管,每家每戶的汙水都順著這一條管道排到廢水池裡,而樓上住戶排出的廢水中含有的食物殘渣、毛髮、油汙等異物堆積在一樓排水管處,才是導致一樓下水道堵塞的原因。

所以疏通一樓下水道的這個錢,找樓上一起分攤也是合理的。

下水道返水常常發生在底層住戶家中,許多人住在高樓層往往容易掉以輕心。事實是返水這檔子事,任何人家裡都有可能發生,一旦發生,後果不堪設想。

今年年初就有一南京的8樓住戶,因七至八樓下水道發生了堵塞,家中爆發了下水道返水的慘案,短短十天時間內,整個家都變成了糞池,讓人叫苦不迭。

這不是個例,多少人正遭受著下水道返水帶來的折磨,有碰到糞水流滿整個衛生間和客廳,最後還從門縫流到樓道的;有上廁所碰到返水被衝了一屁股的;有出門旅行回到家後,發現家中已經被糞水髒水浸泡,只能出去住酒店的;還有自己家本來沒事的,結果樓上返水,搞得自己家天花板不停地滴糞水……

越來越多人雖然剛裝修了新房,心裡卻沒有住進新家的喜悅,時時擔心家裡會不會返水……

遺憾的是,下水道返水的現象是無法避免的,即使樓上住的全是講素質的住戶,也難免有人不小心把異物掉到下水道,導致堵塞出現返水。

雖然下水道返水無可避免,但預防自己家裡返水還是有辦法的。這就需要了解為什麼下水道會返水,哪裡會返水,我們才會知道怎麼預防返水。

01一、為什麼下水道會返水?

多數樓房住戶都共用一根排水管,一旦這根公用排水管某個地方堵住了,上面的汙水就沒辦法順著排下去,只能就近走水,從堵塞處靠上的那一層住戶家裡的出水口(地漏、馬桶、水槽口)流出,俗稱返水。

如上圖所示,2-3樓中間排水管堵住後,汙水就會從三樓住戶家溢出,如果不及時疏通,只要樓上一直排水,三樓就會一直返水,三樓住戶家裡就會變成另一個"化糞池"。

02二、什麼地方容易返水?

一般來說,排水管的彎道處最容易囤積堵塞物。

樓層的主排水管道往往從頂樓一通到底,直到最下面一層才拐彎連接到化糞池,因此樓層主排水管的彎道在最下面。

當排水管彎道處發生堵塞,一樓也就是最底層的樓房最先遭殃,汙水會直接從這裡流出,這也是為什麼很多新建樓層的一樓做獨立下水道的原因。

一樓單獨用一根排水管的好處是,因為它的排水管是獨立使用的,主排水管道就算堵塞,一樓也不會受到任何影響。

可緊接著問題就來了,一樓弄了獨立排水管,那麼主排水管道的最底層就由一樓變成了二樓,二樓就成了返水的重災區。

很多人買房不願意買二樓也是這個原因,因為如果一樓做的獨立排水管,那麼二樓住戶就只能自求多福,一旦主排水管被堵住了,二樓就是最慘的那個,整棟樓的汙水糞水都會往家裡跑。

有人就會想,既然一樓能做獨立排水管,那麼我二樓也可以做,不用主排水管道不就不用擔心返水的問題了?

於是就出現了這麼一個現象,一二樓都做的獨立排水管,下水道堵塞時,糞水直接就往三樓灌!

這下三樓可就不幹了,自己家本來好好的啥事沒有,就因為你一二樓對排水做了手腳,結果主排水管一堵,糞水全跑自己家了!

於是三樓就跑到樓下跟二樓住戶理論,說都是因為二樓動了下水道才讓自己家遭了殃,要二樓把管子拆了,還要求人家賠償。

可二樓只是把主排水管道通向自己家的那根管子堵住了,不讓別家的汙水進入自家,又另外安裝了一根自家用的排水管,這種事情只要經過物業同意,二樓完全有權利這麼做。

三樓別無他法,為了自家免受下水道返水的迫害,依葫蘆畫瓢,照著一二樓的做法自己也改成了獨立下水。

自此四樓陷入了水深火熱之中……

低樓層碰到返水情況,還可以通過改成獨立下水來永絕後患,但如果是高一些的樓層,做獨立排水管的成本就有點高了,

03所以四樓甚至是更高的樓層遇到下水道返水又該如何處理呢?

1."堵"——預防返水

堵住家裡的排水口,讓汙水進不來。

①單獨做排水管。

放棄原有的主排水管道,在下水的位置重新拉一根管,將管道引到室外,延伸至廢水池。

做獨立下水管的好處是,這根管只有自己家用,不用擔心樓上的問題會導致水管堵塞,也就從根本上避免了家裡面返水。不過做獨立管道的話,可以同時替樓上做一根溢流管,以防樓上返水漏水到樓下自己家。

②使用止逆閥。

Ⅰ衛生間

在馬桶下方出水口安置一個類似止逆閥作用的防溢水密封圈,水能通過它往下流,卻不能逆流而上,馬桶安裝了這個密封圈基本可以不用擔心返水。

Ⅱ廚房

廚房作為除廁所外返水最為嚴重的區域,水槽下方的排水管道必須引起重視。

碰到圖中這種情況估計這輩子下廚房都有心理陰影了。

針對廚房水槽返水的現象,可以在櫥櫃下方安裝單向止水閥,透明式止回閥可以用於阻擋臭味和水流,真正在下水道爆發返水的時刻起到關鍵作用的,是那一段活接球閥,只要球閥處於關閉狀態,返水再厲害,一滴都進不了廚房。

③地漏改成防反水地漏。

無論是廁所、廚房還是陽臺的地漏,統一換成防返水地漏,只準水出不準水進。

2."疏"——疏通汙水

能不返水自然最好,可返水一旦發生,及時疏通,降低它的危害範圍也是一種有效的補救措施,畢竟誰也不想自己家變成"化糞池"。

①安裝溢流管。

廚房出水管如果是直的,可以在水管底部安裝斜三通,支管接上溢流管伸到外牆;出水管如果是橫向的,可以安直三通,支管接上彎管再接溢流管伸到牆外。

為了防止衛生間返水,裝修時可以在管道上安一段伸出牆外的溢流管,溢流管出水口位置要比馬桶出水口低。當發生下水道返水時,髒水就不會從馬桶溢出,而是從溢流管排出去,以便物業及時發現,疏通下水道。

伸出牆外的管道建議使用彎道設計的存水彎,以防平時有水從溢流管流出。

②設置擋水牆溢流管。

對於已經完成裝修的房屋,預埋溢流管基本不能實現,碰到馬桶返水的情況,只能最大概率降低風險處理。在出水口周圍設置高度8cm左右的擋水條,另外在牆面處鑿一處溢流管,方便髒水及時排走,最大限度保護家裡的衛生環境。

以防萬一,還可以在浴室門口設置十餘釐米高的擋水牆,防止衛生間返水嚴重波及到客廳甚至臥室。

③安裝水浸傳感器。

做完以上措施,如果還是覺得不放心,可以在衛生間或廚房出水位置附近安裝水浸傳感器,當發生返水時,報警器就會發出警報,提醒屋主。

注重平時的用水習慣,對於防返水也是至關重要的。平時廢棄的殘渣、毛髮、垃圾不要往排水口裡扔,水槽洗菜洗碗過濾殘渣,可以用專門的濾網,幾分錢一隻也不貴。

紙巾衛生巾扔垃圾桶而不是隨手扔廁所直接衝水,定期使用管道疏通劑對排水管做疏通處理,清理水彎和管道內沉積的油汙汙垢,這些細微但謹慎的好習慣,才是有效防止下水道返水的關鍵。

預防自家返水的措施也只是權宜之計,不注意平時的排水習慣,下水道隔三岔五發生堵塞都是有可能的,被堵住的下水道若沒有及時疏通,髒水糞水總要找地方流出去,不是一二三樓,也會是四五六樓,下水道修理需要時間和費用,無論從哪家返水,影響的也絕不止某一戶人家,而是很多住戶。

總結:下水道返水作為家庭中頻繁出現的故障,已經嚴重影響到了許多人的日常生活,一旦家中發生下水道返水,無論是找物業、跑上跑下找鄰居、找工人疏通管道,還是後期龐大的清理工程,都使人叫苦不迭,養成排水好習慣,方便你我他。

相關焦點

  • 二樓改獨立下水合法嗎 一樓獨立下水二樓怎麼辦
    有的人買的是複式樓層,所以想要根據自己的想法去設計,但是,發現二樓的下水道很容易出現堵塞的情況,所以想改一下改成獨立的,這樣的話也不會影響一樓的用水,但前提是大家必須要知道二樓改獨立下水合法嗎,如果合法的話再更改,除此之外,一樓獨立下水二樓怎麼辦呢。
  • 2樓如何防止下水道反水 下水道堵塞怎麼辦
    下水道容易出現各種各樣的問題,而在使用的過程中,人們也應該更好的去了解所出現的問題和預防方法。當然在使用的過程中下水道也會出現各種難題,在解決了這些難題之後,人們才可以更好的生活,所以對於大家而言,人們一定要對下水道有更深入的了解,那麼2樓如何防止下水道反水和下水道堵塞怎麼辦?
  • 二樓下水道容易堵塞嗎 一樓廚房下水道堵塞怎麼辦
    如果你們買的是別墅或者是複式的樓層的話,那麼,在裝修的時候也會考慮樓梯的問題,別墅的話有兩層複式樓層也有兩層,那麼,在這裡我們要看一下二樓下水道容易堵塞嗎,如果容易堵的話,不建議大家買複式的樓層,另外,大家還要看一下一樓廚房下水道堵塞怎麼辦的方法有什麼。
  • 5、6樓想加電梯,1、2樓不同意,提出2個要求,大家都沉默了
    在舊改項目中,人們對電梯加裝一事尤為關注,因為電梯的添加直接影響到整個樓的房產價值格局的變化。比如,4樓或5樓同一套公寓的價格是100萬,6樓的價格可能會降至80萬到90萬才行。這種得不償失的行為,小李自然不願意做,於是靜等拆遷。然而,根據住建部的安排,棚改政策將逐步結束,城市將不再進行大規模的拆遷建設,今後的存量房產開始修補工程,也就是我們稱之為「舊改」的策略。不過,這也給了頂樓居民很大的希望,因為在舊改政策中,就包括加裝電梯在內的內容。
  • 一樓改造下水道,二樓看了發抖,常年被堵老住戶直呼是外行
    棚頂主管道接口的位置滴水不斷,房主認為是管道接口沒粘好導致的漏水,而裝修工則說這不是自己的責任,原因是在於二樓的防水沒做好。雙方都覺得自己是對的,相持不下只好找第三方來進行檢測。在對漏水點進行檢測的時候,小區裡的一些老鄰居也跑來圍觀。雖然檢驗的結果證明裝修工是對的,但是大家都看出來一個問題——這個下水改造的活兒做的有毛病,日後二樓的下水管道肯定會被堵住。
  • 玩命「蜘蛛賊」徒手爬上15樓
    6月5日,省城一高檔小區遭遇這名「飛天大盜」的光顧,包括14樓的8家住戶被盜。合肥市公安局蜀山分局經過40天的艱苦偵查,終於將這名「飛天大盜」擒獲,破獲了省廳掛牌督辦的「6·5」系列盜竊案。  [案發]一棟樓一夜8住戶被盜  6月5日,合肥市政務區一高檔小區。
  • 重慶龍頭寺多年爛尾樓重生!公寓改住宅神操作,房價大漲翻倍
    (6月份,貓姐經過唐家院子)  可前兩天穿梭在3號線的貓姐,發現了一件怪事。  這個爛尾集群的地方,突然有個鬼樓悄悄改名,這是要重生?    01.6月份的爛尾樓  今年6月份,貓姐和小樹曾經因為探訪力帆棠悅的鬼樓,在唐家院子這個「風水寶地」留下許多記憶。
  • 1樓有院子,頂樓有露臺,到底選哪一個更好?6年建築工人告訴你
    有的房子買到手了才發現質量問題,有的房子買到手了才發現並不好,做出正確的購房選擇很重要。買房是一輩子的事情,對於很多購房者來說,買房不需要考慮房子的升值潛力,居住的舒服、環境好,那其實就足夠了,畢竟如今這個房價高的時代,想換房也不容易。在選擇樓層上面,常常令人非常糾結,很多好的樓層往往會被先挑選走,剩下的就是一些不好的樓層。
  • 16樓?6樓?
    貓咪從16樓墜下1月12號,重慶團結寵物醫院高衡醫生接診了一隻從16樓墜下的貓,這隻貓是幸運的,首先這隻貓還未成年,只有4.6斤,體重較輕,其次貓咪從16樓墜下後,掉到了1樓商鋪的帆布遮雨棚上。雙重幸運下,經檢查發現,這隻貓咪雖然是從16樓墜下的,但只是一隻腿骨折。隨後寵物醫生對貓咪實施了緊急手術,為貓咪將骨折的骨頭接上,並用鋼板固定,目前貓咪依然在寵物醫院住院。
  • 合肥東海花園下水道堵塞汙水倒灌2樓住戶家中 業主與物業各執一詞
    1月18日,小區物業回應稱,汙水倒灌是因陳女士家中私自改造管道造成,和物業沒有關係,而陳女士則稱並未改造過公共管道,雙方各執一詞。業主:公共下水道堵塞倒灌家中 損失慘重無人管陳女士家住合肥東海家園小區2期,前幾日,陳女士一家回蚌埠老家辦事,沒想到回家不到兩天,就接到物業公司的電話,稱陳女士這一棟公共下水管道堵塞返流,汙水可能倒灌在陳女士家中了,陳女士一聽急壞了,連忙從老家趕回合肥家中,打開門一看,陳女士驚呆了,2樓的家中猶如「水漫金山」一般,汙水橫流,完全下不了腳。
  • 上下樓不再累 楊柳公寓老人努力八年的電梯裝好了
    昨天,市區楊柳公寓葉老伯帶著一位老人,體驗他家所在大樓新裝的電梯。葉老伯說,為裝這部電梯,他和夥伴們努力了8年。  楊柳公寓是老小區。對住在這裡的老人來說,每天上下樓是個不小的負擔。葉老伯等人很早就有了加裝電梯的想法。2009年,溫州試點既有住宅加裝電梯的消息傳出,讓他們看到了希望。那時起,老人們就開始聯繫鄰居,爭取大家都同意裝電梯。
  • 碧桂園二樓獨立下水嗎 二樓改獨立下水的弊端
    現在房屋的居住可以說是比較難解決的事情,因為有些事情,大家都不是很熟悉,但是房屋交易的過程中,不是一件小事情,會牽扯的因素會有很多,但是只要了解清楚,就會比較簡單了,今天我們來看看碧桂園二樓獨立下水嗎?二樓改獨立下水的弊端?一起來了解一下吧,希望可以給大家帶來幫助。
  • 「東倒西歪樓」700年不倒原因剖析
    這座東倒西歪樓叫裕昌樓,位於福建南靖縣書洋鎮下坂村,建於元朝中期(公元1308—1338年間),是世界上尚存最古老的高層公寓建築之一。木結構,通廊式圓樓,第一層牆厚1.8米,往上逐層減縮10釐米,樓內牆體均以杉木築建。二層以上的樓柱都是歪歪斜斜的,尤以第三、四層最為明顯,最大的傾角達到15度。
  • 山東青年政治學院東部學生生活、運動區(學生公寓及培訓樓)消防...
    一、採購人:山東青年政治學院    地址:濟南市經十東路31699號(山東青年政治學院)        聯繫方式:58997405(山東青年政治學院)        採購代理機構:山東國大招標有限公司    地址:山東省濟南市歷下縣(區)文化西路2號南樓1層101
  • 八旬老人電爐烤衣整夜未斷電,火從3樓燒到6樓
    三湘都市報12月6日訊(記者 葉竹 通訊員 唐雄傑 實習生 陳力)今日凌晨5時許,長沙市天心區第三印刷廠家屬房(又稱新華南苑小區)12棟3樓一位八旬老人因用烤爐烤衣服,忘關電源導致突發大火,房屋瞬間被滾滾濃煙包圍住,火勢迅速從3樓蔓延至6樓。
  • 住戶住二樓,一樓下水道堵了,向樓上住戶平攤疏通費用,合理嗎?
    如果是共用主管道堵了,無法查找是因那戶造成的平攤是公平的,如果是一樓自家分支管道堵了,只好由他本戶負責承擔,在維護過程中其他戶可派人監視實際情況,為什麼很多人都不買一樓,下水管道堵漏水是最重要的原因,都是近鄰,住一樓一但堵水除了找工人維護外還承擔被破壞的地面維修,又髒又臭的汙染,相互包容以待,所付出的錢也不多沒有兒必要糾扯。
  • 1樓不想裝電梯,被樓上多次商談後,提出2個方案,3樓以上沉默了
    相信大家都明白,今年自從國家宣布「舊改」接替「棚改」後,很多小區都開始在進行舊改,支持加裝電梯,發展用餐、保潔等多樣化的社區服務。其中的加裝電梯,對於老小區來說,無疑是個好消息,畢竟老房子中住的大部分是上了年紀的人,如果能加裝電梯,對於他們來說,一定是個天大的利好。
  • 一樓是加油站,六樓樓頂還是加油站!以為在1樓實際你在27樓!
    8D魔幻城市重慶最主要,也是最直觀的一個原因,就是對於其它城市來說,重慶的城市空間布局很特殊,很立體!沒有哪座城市,能夠像重慶這樣,將城市空間利用得如此到位。無論是重慶主城的邊邊角角,或者是重慶主城的上上下下,許多地方都利用了起來!
  • 泉州塌樓事件:且看任性改造建築的世界歷史悲劇
    1995年6月29日傍晚,在韓國首爾副都心的黃金地段,三豐百貨商場突然整體坍塌,造成502人死亡、937人受傷。是什麼原因造成這起韓國和平時期傷亡最嚴重的事故呢?禍根從建造之初就已經埋下。 1987年,韓國三豐集團開始興建一棟4層辦公樓。地基灌漿不久,三豐集團會長李鐏要求將其改建成百貨大樓。
  • 由杭州失蹤奇案聯想到的另一案:你知道「江東公寓神隱事件」麼?
    本期我們要來講發生在日本的一起案件:江東公寓神隱殺(和諧)人事件,喜歡《球妹看球》的文章,記得幫點讚哦!謝謝!這個案子發生在2008年:被害者名叫留裡香,23歲,是一家公司的普通職員。2008年3月1日,她與自己的姐姐搬進了東京都江東區1棟公寓的9樓9169室。之所以要搬到這邊來住,主要有兩個原因:首先就是這個位置距離姐妹兩個工作地點都比較近。