住戶住二樓,一樓下水道堵了,向樓上住戶平攤疏通費用,合理嗎?

2020-12-19 小虎有話說

合不合理應先看房屋設計圖!如果一樓的下水管是單獨排水的(通常應該是單排的),那樓上的不承擔責任與費用;如果是共用的,那就分二種情況,一是主管道堵了,那應該共同承擔費用;二是主管到一樓下水管之間堵了,那就是一樓自己的事,與其它住戶無關。

如果是共用主管道堵了,無法查找是因那戶造成的平攤是公平的,如果是一樓自家分支管道堵了,只好由他本戶負責承擔,在維護過程中其他戶可派人監視實際情況,為什麼很多人都不買一樓,下水管道堵漏水是最重要的原因,都是近鄰,住一樓一但堵水除了找工人維護外還承擔被破壞的地面維修,又髒又臭的汙染,相互包容以待,所付出的錢也不多沒有兒必要糾扯。

這種日常的常識性問題,大家應該有共識的嘛。一條下水管的堵塞,那當然應該是所有共用的戶主共同均攤相關費用,不管你是二樓的還是三樓四樓的。甚至是十樓八樓的,只要是通過此管道排水的用戶都得均攤費用。這沒有什麼值得商榷的地方。除非你能證明說,堵塞物中的這片菜葉,那粒米飯,還有那些雜物都不是我這一戶傾倒的。能有證據證明這些,並取得其它用戶的認可,那你當然就可以不用去分擔這些修理費用了。

我家以前住一樓。從前也發生過好多次下水管堵了的事情,(當然每次都是主管道堵)每次都是我們家找工人疏通,監督事後還要清理。找樓上住戶均攤錢的時候也給但是都不給好臉,好像下水管道堵了是我們家使用不當造成的。更過分的是三樓住著兩位老人,老太太還行,老頭可厲害了,連教訓帶罵人。前兩年我和老公一商量自己家單獨鋪設了一根下水管,不和他們生閒氣。後來他們又堵了幾次才知道下水管道堵不是一樓一家造成的。

下水管主管堵住了,很可能是樓上用戶的責任。樓上用戶必須分攤維修費用,除非你有證據證明是一樓用戶原因堵住的。 一樓用戶下水管支管堵住了,是一樓用戶自己的事,與樓上無關。 鄰裡之間有些大家關聯的事情,要協商解決,不能以樓層優勢耍賴。 見過一個報導,一樓用戶下水管堵住了,開始頭兩次一樓用戶單獨出錢修了,但後來又堵了,一樓用戶要求那一單元所有用戶分攤修理費用,包括前兩次的費用,樓上用戶沒理他,一樓用戶沒有轍,把自來水停了,不讓開,準備打架,揚言準備流血,最後報警,經警方調解,那單元所有用戶都得分攤維修費用,從此,再也不堵了。

非常合理,下水道堵了會往一樓家裡漫,樓上住戶不給分攤,我會把往家裡漫水的口堵嚴實,水就會順管子往上漫,很快會把你二樓淹了,如果二樓把出水口堵了,又會往三樓漫。最後大家都得坐下來商量正麼攤費用了。

物業疏通的公共部分,不需要業主承擔費用。如果公共管道在一樓處堵塞,一樓以上的汙水無法正常排除,都會迂迴到一樓,至於是樓上哪家的的毛巾等物堵塞的,沒人承認,只能物業疏通承擔費用。只有自家的汙水管堵塞,不能順利排到公共管道,只能自己處理或出費用,由物業公司疏通。

這個問題不是誰的責任問題!也無法確定是誰的原因造成的!一般處理是在堵的樓層及以上所有的住戶分攤!因為本單元被堵樓層及以上的所有的住戶都有可能造成下水道堵塞!只有本單元所有的住戶平常注意點!才能保持下水道暢通!

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