高銀金融將出售香港啟德地塊,曾宣稱投資額140億港元

2020-12-24 鳳凰網房產

來源: 澎湃新聞網

4月7日,高銀金融公告,已經接受一家公司對中國香港九龍啟德第4B區4號地盤新九龍內地段第6591號的一宗地塊發出的要約。

目前,高銀金融已經接受了要約收購,正在和有關方面就交易的合規事項進行諮詢工作。

早在此前3月19日,高銀金融就曾公告稱收到一名獨立第三方(一間具規模的從事房地產發展等綜合業務的公司)有條件的要約。該要約提出,全面收購高銀金融的一家間接持有位於香港九龍啟德第4B區4號地盤新九龍內地段第6591號的一幅地塊的土地使用權的間接全資附屬公司的所有股本權益。

這宗地塊是高銀金融在2018年11月份競得,當時高銀金融稱預計該項目總投資額約為140億港元。高銀金融當時的公告稱,全資附屬公司Million Glory Developments Limited斥資21.62億港元從董事會主席、執行董事兼控股股東潘蘇通全資擁有的一家公司Gold Vibe Holdings Limited手中買下一幅地塊40%的股權和貸款。

資料顯示,地塊總佔地面積約為9708平方米,用途為私人住宅,建築面積最少可為32037平方米,最多為53394平方米,地塊使用年限為五十年,地價為89.06億港元。該項目預計在2020年第一季度啟動地基工程,住宅部分預計在2024年9月30日之前完成。

高銀金融主要從事保理服務、金融投資、酒店及酒品相關業務、物業發展及投資和餐廳營運。高銀金融主席潘蘇通的持股比例為70.86%。

高銀金融2019年的年報數據顯示,截至2019年,高銀金融營業額約3.47億港元,同比增加8.2%;營業額上升的主要原因是因為房地產業務及保理所得,但由酒品貿易業務所得營業額大幅下跌所抵銷。毛利2.3億港元,同比減少5%。公司擁有人應佔虧損約4.78億港元。

高銀金融的投資業務僅有高銀金融國際中心,這也是高銀金融第一個地產發展項目,位於九龍灣啟祥道17號,鄰近九龍灣港鐵站,可出租面積約為90萬平方英尺(約83612平方米),包括超甲級寫字樓約80萬平方英尺(約74322平方米)和餐飲面積約10萬平方英尺(約9290平方米)。

截至2019年底,高銀金融的營運資金約為52.16億港元,同比減少4.4%;現金及現金等價物以及已抵押銀行存款合計約為25.49億港元,較2019年6月底減少約39.7%。

借貸方面,高銀金融計算利息的銀行及其他借貸約為154.82億港元,負債率41.4%。

截至今日收盤,高銀金融報1.56港元/股,漲幅10.64%。

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