[導讀]2020年臨近尾聲，新一輪開盤潮正在釋放。其實，除去房子，此波預售還公開了一些重要信息，同樣值得關注。嘉興全裝修標準曝光！砸掉重裝如何影響裝修價格？
2020年臨近尾聲，新一輪開盤潮正在釋放。
毫無懸念，最新10張預售，看似「新鮮血液」，殊不知絕大多數房源早已名花有主，現在投身入市估計能佔個「撿漏」的機會吧。
其實，除去房子，此波預售還公開了一些重要信息，同樣值得關注。
那就是全裝修交付樓盤的具體裝標。
NO.1
後續出讓地塊部分明確要求開發商必須全裝修交付。
| 《綠色建築專項規劃》2020年實現全裝修範圍 |
摸著石頭過河，加上沒有明確的參照標準，有些開發商只能以應付為主，在做好水電的基礎上，衛生間按上坐便器，房屋牆體刷白交差，總之怎麼省事怎麼來，誰都不想把成本花在這裡。
這些也很少會拿到面上來說，市場默許了這種操作方式。
對業主而言同樣直接，砸了重裝，沒啥大損失，就當買的還是毛坯房。
NO.2
轉眼，三年過去了，房價高企，市場監管越來越清晰，全裝修有了新的變化。
第一次，在批量預售文件中看到全裝修標準！
以
悅琅園為例，大到進戶門、櫥櫃、衛浴、灶具，小到開關、水龍頭、角閥，從型號到尺寸，備選品牌都有清晰標註，但凡涉及都在列。
像鷹衛浴、九牧、帥康等都是國內有一定知名度的牌子。
要知道，這些都是免費贈送的！而精裝是直接算進房價，真金白銀掏出去的，兩者不能直接做對比。
不吹不黑，如此裝標堪比簡配版精裝，絕對具備居住條件。
據我所知，少數樓盤還做到了大小件配齊，不僅有地板、地磚，還有浴室櫃、浴霸等加分配置，整體裝標完全可以媲美早些年的精裝盤。
當然，「成本是下限，美好無上限」有些樓盤仍然保持在「低配」狀態，白牆+基本衛浴、櫥櫃。
作為贈送項，開發商如何操作自有想法，有些開發商也很實誠，對外銷售時都將「低配」全裝修稱之為毛坯，一來完成「任務」，二來免得客戶期待過高，造成心理落差。
此時，我們更應該關注的是，全裝修已經跳出概念文字，有了真實展現，並且對外公開，這是市場規範的表現，值得點讚。
NO.3
面對全裝修如何操作才能衡量品質和預算？
對此，龍興、名匠、米卡等嘉興知名家裝公司給出了專業意見。
首先，如果是「低配」裝標，開發商都稱之為毛坯的，不用考慮，直接砸掉重裝。
表示，此類裝修設備比較差，拆除費用也不高，基本可以按純毛坯處理。
其次，如果預算有限，裝修還不錯的情況下，可部分重裝。
名匠裝飾表示，全裝修重點在於」全」，像客餐廳的地磚、房間的木地板、衛生間的衛浴，房門、燈、開關、廚房的櫥櫃等安裝好，這是目前嘉興市場上比較良心的全裝修。
這樣的裝標，交付後可根據個人要求，適當保留部分硬體設施，但隱蔽工程這塊不能將就！
還有一些業主對裝修要求高，預算也充足，想要徹底重裝的，就涉及到拆除成本。
工作人員給出了參考答案：具體看拆除的工程量，一般130㎡的房子，完全恢復到毛坯狀態，約5000-15000的費用，其中受各項因素影響，比如格局改動大小，以及原裝修是全屋複合地板、還是地磚等。
關於拆除後產生的裝修垃圾是否由業主承擔外運費，具體看所屬小區的物業。
歸根究底就是看裝修預算和自身要求，適當衡量。砸掉重裝如何影響裝修價格？這下心裡有數了吧。
NO.4
不得不承認，有些全裝修是雞肋，但在綠色住宅的進程中，一切都會向更好的樣子奔去，從一頭霧水到透明公示，這就是進步。
對於全裝修，你怎麼看？
@滄海一粟：目前嘉興的全裝修還是毛坯房，入住的話，還是要自已重新裝修過的。
@Fccs-456687：全裝修也要看怎麼樣的全裝修，像本身買來投資的客戶，基本的日常生活的裝修都配好了，那也是蠻好，交房之後就可以出租！但是對於自住的客戶，我覺得這種簡單的全裝修會是一種浪費，最後還是要砸掉重裝！
@周小哥：一個毛坯一個全裝修，我更願意選擇毛坯，全裝修都是統一標準，不適合每一個家庭的裝修風格，還增加後期改造成本，毛坯的話自己想怎麼來怎麼來。
@Fccs-425565：全裝修是政策規定的硬性要求，但凡這種非自願的指標就像是任務一般，KFS只要完成任務就行了，至於實際使用情況就另到別論了，畢竟是贈送的，期望不要太高，如果遇到良心一點的KFS全裝修也是不錯的。