實施範圍
大連市行政區域內建築結構、質量安全等符合加裝條件的既有住宅可加裝電梯。
議定標準
加裝電梯須經本單元專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意（以下簡稱三分之二業主同意）；加裝電梯擬佔用其他單元業主專有部分的，應當取得該專有部分業主的同意。加裝電梯後可能受到通行、日照、採光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提出明確反對意見。
實施主體
業主是加裝電梯的主體，可以書面委託業主委員會、房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業等作為加裝電梯的實施主體。各地區住房城鄉建設行政主管部門可提供實施主體清單供業主參考。
實施程序
（一）業主協商。
（二）房屋安全鑑定。
（三）建築設計。
（四）公示。
（五）規劃許可。
（六）施工許可。
（七）電梯施工。
（八）電梯使用登記。
（九）竣工驗收。
本報訊 2019年1月7日，我市出臺了《大連市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》(大政辦發〔2019〕3號)，但其中沒有規定政府補貼。為進一步完善我市既有住宅使用功能，改善居住條件，推動我市既有住宅加裝電梯工作，市住房城鄉建設局對《大連市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》進行了修改完善。日前，我市出臺《大連市人民政府辦公室關於進一步推進既有住宅加裝電梯工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），自印發之日起施行。《大連市人民政府辦公廳關於既有住宅加裝電梯工作的實施意見》同時廢止。
《實施意見》調整了居民議定標準。原有政策標準是：加裝電梯須經本單元全體業主同意，並經本棟住宅三分之二以上的業主同意。調整為：加裝電梯須經本單元三分之二以上的業主同意。
《實施意見》拓展了資金渠道。1.滿足住房公積金使用條件的，可以按順序申請提取使用本人及其配偶、本人直系血親的住房公積金，用於加裝電梯中業主個人所需支付的建設資金。2.《實施意見》正式實施後至2021年12月31日前，取得特種設備使用登記證的市內四區既有住宅加裝電梯工程，政府按樓層情況對加裝電梯的建設資金予以補貼，對6層住宅每部電梯財政補貼18萬元，每增加一個樓層相應增加補貼2萬元，每減少一個樓層相應減少補貼5萬元，補貼最多不超過22萬元。具體補貼範圍和補貼程序由市住房城鄉建設局會同市財政局制定。3.鼓勵電梯生產、電梯安裝、社會投資等企業依法探索租賃、用戶付費等商業模式推動既有住宅加裝電梯工作。
《實施意見》還明確了部門職責。市住房城鄉建設局負責加裝電梯的統籌協調，會同財政、自然資源、民政、市場監管、公積金等市相關部門做好相關政策制定和實施指導工作；自然資源、民政、住房城鄉建設、市場監管部門分別負責加裝電梯的規劃管理、社區協商、質量安全監管、電梯安全和使用監管等方面的指導；電力、通信、燃氣、水務等相關產權單位，做好加裝電梯工程的電力擴容、管線移位等相關配套服務工作。各區市縣人民政府、先導區管委會負責本地區加裝電梯的組織推進工作，應建立由區領導牽頭，區住房城鄉建設、財政、自然資源、民政、市場監管等相關部門和街道辦事處參加的協調推進工作機制；各地區住房行政主管部門應作為服務主體，做好業主和實施主體加裝電梯的指導工作；各街道辦事處負責所在街道加裝電梯項目的組織實施和溝通協調工作。
另外，《實施意見》細化了實施程序。為了便於市民辦理加裝電梯審批手續，對規劃許可、施工許可、電梯施工告知、電梯使用登記、竣工驗收程序進行了細化，明確了每項手續需要提供的申請材料、辦理程序、辦理時限等內容。
【來源：大連新聞網】
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