買過公寓的家庭，等有了孩子之後，總會考慮賣掉公寓，換一棟大一點的房子。但是大多數人在賣公寓時，又不了解稅費問題，因此煩惱不已。比如60萬的公寓出售時，要交多少稅？
接下來小編就為大家分享幾個稅費公式，幫助大家了解一下如何計算賣房交稅。
一、60萬的公寓出售，需要交什麼稅？
一般來說，不論是公寓還是普通住宅，在交易過程時，都屬於商業性質，因此需要交納一定的稅費，一般出售60萬的公寓，需要支付增值稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅。
二、60萬的公寓出售，稅費如何計算？
60萬的公寓在出售時，已經被視為商業性質的房產，因此涉及到的稅費計算，主要有以下幾點：
1、增值稅計算公式：本次過戶價格*5.62%=需繳納的增值稅金額；
2、契稅計算公式：本次過戶價格*3%=需繳納的契稅金額；
3、個人所得稅計算公式：（本次過戶價格-上手契稅-增值稅及附加）*20%=個人所得稅；
4、土地增值稅計算公式：（本次過戶價格-上手價-本次繳納增值稅額-上手契稅）×(30%-60%)=土地增值稅；
5、房產稅計算公式
房產稅的計算公式，因為使用不同，因此分為兩種計算公式：
1、公寓為自用的房產稅計算公式：上手價70%*1.2%*年限
2、公寓為租賃的房產稅計算公式：年租金6萬以上（年租金*18.6%），年租金6萬以下（年租金*12%）
二、60萬的公寓出售，還有其他費用嗎？
答案是：肯定有。像是出售公寓時，還需要補繳登記費和手續費，具體費用如下：
1、登記費：一般公寓售賣，還需要550元的登記費。
2、手續費：買賣雙方都需要交4元/㎡的手續費
小編總結：
60萬的公寓出售，需要繳納和支付增值稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅等等稅費，同時還要補交登記費和手續費。
最後因為出售公寓是商務項目，加上地域差別，具體繳稅項目上會存在些許偏差，因此可以粗略估算一下，具體實繳稅費，可以去房屋所在地的地稅部門進行核實查詢。#裝修100問#