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新規劃新機遇助推
新項目下半年集體亮相
從默默無聞的山水風光之地，到房地產發展的黑馬板塊，再到現在如火如荼的成都牧馬山純別墅集中區用8年時間完成了自己華麗的轉身。上周本報推出的《成都別墅的牧山傳奇》中，回顧牧馬山如何從黑馬板塊一躍成為媲美北京溫榆河、上海佘山等別墅區的發展歷程，今天我們繼續關注牧馬山的未來，那些將要呈現的、甚至超出認知的項目、區域、規劃，將逐一在這裡抽絲剝繭，一個更加充滿活力、更加符合精英階層居住價值、別墅產品更加豐富多樣的牧馬山將在這裡提前展現。
新規劃新機遇牧馬山扼守成都南大門
「旅遊觀光業、創意文化產業、高端商務商業等產業，將是牧馬山板塊未來發展的方向。」近日，王志綱工作室西南中心總經理張志宇在一場關於牧馬山區域發展的小型峰會上透露，有關政府正與該機構一起，重新定位牧馬山板塊未來的發展規劃。而在這些新規劃中，商業、文化產業的規劃則成為重中之重。
據了解，跨越新津、雙流區域的牧馬山板塊，在政府的規劃中都不約而同定位成為國際城南「門戶」。作為城南門戶之一，牧馬山板塊在未來的發展方向中，自然承擔了成都的部分產業功能，其中包括物流產業、文化產業、居住產業、休閒產業以及臨空經濟等，而扼守成都南大門的區位優勢、作用西部民營經濟的工業優勢、自然資源豐厚的潛力優勢等，也讓牧馬山板塊成為成都南部經濟發展的重要方向。
在成都新的交通規劃中，城際鐵路、成新快速、六環線等快速交通將極大地拉
緊了成都南部與成都主城之間的聯繫，尤其是牧馬山板塊與主城之間的聯繫，同時隨著交通的改善和大成都市區的逐漸形成，成都郊區化的發展態勢日益明顯，尤其是向近郊轉移，使近郊的居住功能凸現。而伴隨「西部航都」的崛起，以雙流為中心的100平方公裡的航空城正在形成，隨之而來臨空經濟和臨空產業將成為牧馬山板塊經濟發展的重要方向。
新企業新項目繽紛牧馬山下半年更精彩
從2003年的維也納森林別墅開始，經過8年時間的不斷打磨，牧馬山板塊已經形成非常成熟的純別墅集中地，成都本地房地產企業和外來品牌開發商，都把牧馬山作為一個展示旗下最具特色與魅力別墅項目的舞臺。
現在牧馬山聚集了一批響噹噹的別墅項目，龍湖·長橋郡、金科·廊橋水鄉、置信·牧山麗景、三盛·翡儷山、華新·錦繡尚郡、亞特蘭蒂斯……這些在上半年已經亮相的別墅項目，將牧馬山板塊的熱度引到
了最高點；而包括龍湖地產的牧馬山新項目龍湖·悠山郡、陽明房產的牧馬山一號、國嘉·牧山逸家、瑞升房產的橄欖山、華西美好莊園等一批值得期待的別墅項目中，將在下半年陸續亮相。業界人士都認為今年是牧馬山板塊最為關鍵的一年，如此多項目的集體發力，牧馬山板塊能否帶動整個成都乃至西南別墅發展，成為中國別墅區第三極就在此一舉。
在成功塑造了牧馬山純別墅集中區標誌性作品龍湖長橋郡之後，據悉，龍湖在牧馬山的第二號作品龍湖·悠山郡，預計將在下半年亮相，其能否在長橋之後帶給牧山更多亮色？在城南曾經成功打造了蔚藍卡地亞的陽明房產，將由蔚藍卡地亞的原班人馬打造牧馬山的純別墅項目牧馬山一號，將是否有別於蔚藍卡地亞？在四海逸家、城南逸家之後，國嘉地產即將在下半年推出牧山逸家，成都本土實力企業長城地產也將在牧馬山推出牧山高地，成功打造瞭望江橡樹林的瑞升房產也有望於下半年將首個牧馬山項目橄欖山推出市場。
現在的牧馬山可以看到幾乎所有的別墅物業形態，包括獨棟、雙拼、聯排，而下半年即將亮相的這些別墅項目也個性獨特。成都龍湖地產公司長橋郡項目負責人周東認為，不同檔次的別墅都可以在牧馬山找得到，牧馬山就像一個大型的國際別墅社區，無論是別墅的剛需，還是改善型需求，或者是定製別墅在這裡都可以得到最大的滿足。
牧馬山發力成都的中央別墅區漸入佳境
除了板塊行情走俏外，牧馬山板塊今年此番發力備受關注還有更深層次的原因。可以看到，與其他的高端開發板塊完全不同的是，牧馬山板塊的開發項目無一例外均為別墅項目，稱得上是真正的純別墅住區。專業人士都已經將牧馬山板塊與北京溫榆河、上海佘山等別墅區相提並論，認為這個擁有空港優勢、自然環境優勢、品牌優勢的區域將是西部第一的純別墅集中區。
「隨著各大知名開發商的入駐，帶動
整個片區開發進程，樹立了牧馬山別墅聚集地的品牌效應，打造生態高端物業，彰顯離塵不離城的品質生活。」四川省營銷協會會長李蔚認為，如今的牧馬山板塊吸引了更多高端人群的關注和青睞，這也導致板塊的競爭越來越激烈。事實上，隨著成都作為西部最重要的中心城市之一，經濟持續發展而顯現出新的投資熱潮已經開始爆發。
國際屬性、城市屬性、整體屬性的牧馬山必然會成為精英人群的首要選擇。王志綱工作室西南區總經理張志宇認為，從牧馬山的結構和關係來看，正處於「承上啟下，左右逢源」的位置，從城市產業分布來看特殊的區位條件造就了牧馬山不同尋常的歷史使命和獨有個性。而通過牧馬山幾年來的發展，如今牧馬山一些高端的商務型商業配套已經在開始加速完善，無論是從城市經濟層面，還是需求層面，或者是區域配套層面，牧馬山作為成都乃至整個西部的中央別墅區已經漸入佳境。
華西都市報記者符小曉