位於上塘片區的嶽盟工業區舊改，近期對外公告了具體的規劃信息及平面圖，備案名為「恆大時代之光」。
是集居住、商務辦公配套、商業服務等功能於一體的綜合生活社區，預計年底到明年上半年可入市。
項目現場：
項目區位
恆大時代之光東側緊鄰地鐵6號線上塘站（工程名：上塘北站），西側與中海錦城、龍華金茂府一路之隔，並臨近地鐵4號線上塘站。雙軌之間，雙地鐵口物業，公共運輸配套完善，是該項目突出的亮點。
道路方面，東靠福龍路，西接民塘路，南北分別臨近龍華人民路和和平路，均能快速對接福龍路，實現與福田、南山等中心區域的快速聯繫。
除完善的交通外，區位綜合元素豐富。北向緊鄰九年制學校地塊；西側配套中海AT MALL社區商業；
500米範圍內有簡上體育綜合體（在建，預計2021年開放運營），當前民治街道內最為全面的體育設施項目；
一站地鐵可達由天虹、龍光玖鑽、招華6979組成的紅山商圈，且該區域配套日臻成熟，文化、醫療等資源提檔中。
如市美術館新館、市第二圖書館已正式動工，三甲醫院新華醫院工程進展順利，都有望在未來3年內陸續建運營。
上塘片區原本是龍華一處常見的民房及散落工業廠房混搭區域，近幾年通過城市更新、開發新地、補齊配套等方式下，轉型發展取得了較好的城建面貌。
在房地產開發方面，將不斷有新品補充進入市場，如中海新拍住宅地塊項目、萊蒙簡上工業區舊改項目、萊蒙簡上老屋村舊改項目、中城宴華府、龍光玖悅臺等。
恆大時代之光的加入，將基本填補完成上塘片區內由4號線和6號線的圍合區域的空地，使片區的社區氛圍更加濃烈。
地塊信息
恆大時代之光原為嶽盟工業區城市更新，更新單元用地面積約6.9萬㎡，拆除用地面積約6.5萬㎡，其中開發建設用地面積約3.5萬㎡（不含學校、綠地）。地塊前身為嶽盟工業區。
其廠房始建於2002年，由於舊廠房存在安全隱患，廠區公共服務設施、市政設施、環衛設施缺乏、無公共活動場地。
2012年，該廠區按照深圳市政府規劃拆舊建新，由深圳市國順泰投資管理有限公司負責申報工作。
2013年便完成了意願改造公示，2016年5月正式列入《2016年深圳市城市更新單元第三批計劃》，2018年獲得專規審批。
根據地塊劃分，舊改地塊主要劃分為4個地塊，另有2個沿布龍路的公園綠地，呈條狀。
包含3宗商住用地和1宗九年制學校用地。
其中學校規劃為華東師範大學附屬深圳龍華學校，由中國金茂引入。在今年1月初，龍華區政府、華東師範大學正式籤署了合作辦學協議，預計2021年9月投入使用。
學校用地面積約2.4萬㎡，總建築面積超5.2萬㎡，設有小學部及初中部，屬全日制九年一貫制學校，建設完成可同時滿足2835學位需求。
項目簡介
恆大時代之光則由其中的3宗商住用地構成，總用地面積約3.5萬㎡，規劃計容總建面約40萬㎡。
其中：居住196010㎡（含保障性住房68630㎡）；商業及辦公合計189040㎡；公共配套設施11400㎡，另有地下公共充電站700㎡和100㎡垃圾收集點一處。
配置停車位不少於2500個，地下部分為4層地下室。
規劃包含2棟35-52層高保障房，3棟辦公樓（其中2棟33-45層高），4棟55-63層高的商品住宅，以及1所12班幼兒園（具體信息以實際開發為準）。
最高住宅屋頂高度近200米高，擁有優越的地鐵口資源，超高層住宅的配置對於深圳住房供應是比較好的發展趨勢。
據說會有小戶型住宅，大概建面50㎡（具體有待開發商公示），根據效果圖圖判斷，極有可能位於62層住宅塔樓內。
商品住宅總量估計有1500戶，僅供參考。
（效果圖）
開發主體
項目實施主體為深圳市馨喬實業有限公司，查詢工商信息獲悉，該公司是中融國際信託有限公司旗下的子公司，作為經中國銀監會批准設立的金融機構，主要經營範圍，囊括了銀信合作、政信合作、私募股權投資、證券投資、房地產投資等業務。
據了解，中融信託與恆大集團一直保持著密切合作關係，該項目實際由恆大操盤開發。恆大集團將註冊地改為深圳以來，積極布局深圳市場，有眾多的儲備項目。因此未來一段時間內，深圳將有更多恆大項目面市。與此同時，希望恆大能夠在品質上加把勁，為城市留下美好的建築記憶。
小編最近在發掘龍華上塘區域舊改資源，太多小夥伴要了，龍華豪宅區域，拆遷補償後，身價直接暴漲！金茂府...嘖嘖，13萬/平了解一下！投資附近舊改項目，未來建成新盤，價格會低哪去？各位小夥伴目光可看向上塘！
上塘片區未來房價不比寶安差多少！小夥伴們可關注一下！
上期精彩內容
來源：深圳城市更新舊改
轉載請註明（綜合整理）
點亮轉給更多人