隨著地鐵6號線、龍瀾大道大浪段、大浪時尚小鎮等一批區域重點項目逐步兌現，帶動了龍華大浪的城市更新（舊改）項目報批。
部分項目改造高效，即將迎來全新面貌。大浪的置業範圍也從我們熟知的龍勝片區，拓展到更廣闊的腹地。
本期新盤發現「安宏基星曜廣場」便是其中一個舊改。
效果圖，來源於開發商官網：
1、項目區位
安宏基星曜廣場原為大浪街道安宏基工業區城市更新單元，位於大浪街道西部，西望羊臺山，東北側臨近工業集聚區，北側靠近城市次幹道華興路、大浪時尚小鎮，南鄰規劃城市次幹路下橫郎一路。
項目可快速對接布龍路、福龍路、機荷高速路等多條城市高快速路；距離建設中的地鐵6號線賴屋山站約1.4公裡（步行距離，僅供參考）。
其區位稱得上是大浪傳統的中心地帶，以工業產業為主導帶動的中心，臨近區域內主要的商業休閒配套大浪商業中心。
區域改善預期較為明朗。周邊布局有卓越上下橫朗舊改、星河譚羅村舊改、鴻榮源賴屋山舊改等多個大型商住綜合體舊改項目；賴屋山（橫朗）土地整備利益統籌項目；規劃了大浪文化中心、大浪體育中心等一批市政文體配套。
2、項目簡介
安宏基星曜廣場在原安宏基工業區的基礎上開發建設，原工業區用地面積約3.2萬㎡被拆除，星曜廣場的實際開發建設用地面積約2萬㎡。地塊南面的約1.2萬㎡規劃為公園綠地、道路等功能。
項目規劃建築總面積為約17萬㎡，主要由4座商品住宅、1座公租房、1座辦公樓及幼兒園組成。建築地面最高層數為42層。
目前已出地面，預計明年上半年可達到預售條件。近期實景圖：
計容總建面約12萬㎡，容積率5.89。其中：
住宅：約8.8萬㎡（含6.4萬㎡商品住宅、9794㎡回遷房、1.4萬㎡公租房）；
辦公：約1.3萬㎡，均為回遷物業；
商業：1000㎡，均為回遷物業；
幼兒園：2400㎡，佔地2700㎡，規劃為9班；
公交首末站：1800㎡，位於首層，靠近D座公租房。
商品住宅規劃總戶數710戶，除開分配無差外，產品戶型均為套內建築面積小於90㎡；
公租房總戶數270戶，分為建面35㎡和65㎡兩種面積段戶型，其中55.6%的為建面35㎡。
規劃機動車停車位共1100輛，主要為地下車位1041輛。可滿足商品房住戶的基本車位需求。
3、關於開發商
實施主體深圳市同勝美地實業有限公司，是深圳市安宏基房地產開發有限公司的控股子公司。
從項目名上便可知跟龍華紅山片區的天曜廣場同一個開發商。
安宏基是一家以房地產產業為核心的龍華本土企業，成立於2001年，項目也主要集中於龍華區域內。
其先後投資興建了萬眾城建材廣場、龍華汽車站商業城、良基商業大廈、悠山美地花園、安宏基天耀廣場等項目。
涉及的地產領域比較廣，除上述商業、住宅項目外，前期主要在工業園區上建樹，開發了民治安宏基科技工業園、龍華安宏基工業園、大浪安宏基工業園等一批工業地產。
近幾年開始進軍城市更新，除了此次的大浪星曜廣場外，還包括去年入市的位於龍華紅山片區的天耀廣場（原是威華工業區城市更新單元項目）、預備中的觀瀾鍾嘉工業區城市更新項目、康旭工業區城市更新項目等。
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文章來源:深圳市城市更新網