今日上午9點30分,同位於魚嘴地區的「鄰居盤」華潤置地魚嘴潤府和魚嘴金茂悅同時開盤。兩家樓盤由於地段、定位等因素都極為相似,曾被不少人拿來做對比,而此次一同開盤似乎也成為了一場沒有硝煙的戰爭。
最終兩盤都相繼售罄,魚嘴潤府128套房源75分鐘賣光,魚嘴金茂悅也成功收官。
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魚嘴金茂悅正式收官
魚嘴金茂悅於今日上午9點30分在南京涵碧樓1F鳳凰廳開盤,共加推6、7、8號樓共192套精裝房源,2梯2戶設計,得房率75%左右。
此次加推項目戶型面積為143㎡、179㎡二種,首付6成,驗資240萬,銷許均價為39800元/㎡。此次共有1103組買房人參與搖號,中籤率約為17.4%!值得一提的是此次加推完畢後,項目將迎來收官!
項目總共四次開盤,次次「日光」,河西仍然是南京樓市的置業熱門之選:
魚嘴金茂悅開盤迴顧:
5月6日首開:魚嘴金茂悅1、2、10號樓184套精裝房源,均價39800元/㎡,戶型面積預計為105㎡(A戶型)、125㎡(B戶型)、143㎡(C戶型)、179㎡(D戶型)。首付比例:5成,無需驗資,中籤率3.1%。
7月1日第二次加推:魚嘴金茂悅項目加推3、4、5號樓204套房源,銷許均價39800元/㎡,建築面積104、122、127㎡。首付比例:8成。驗資200萬,中籤率10.6%。
8月13日第三次加推:魚嘴金茂悅加推9號樓48套房源,均價39800元/㎡,面積全143㎡,首付比例:8成。驗資:不低於350萬,中籤率8.9%。
9月11日第四次收官加推:魚嘴金茂悅加推6、7、8#192套房源,銷許均價39800元/㎡,面積143、179㎡,首付比例:6成。驗資240萬,中籤率17.4%。
現場直擊
項目8點45分開始籤到,首批進入前400號,每次僅限兩組客戶進入等候區,每組限一人進入選房區。
9點40分左右,項目正式開始選房。截止10點30分,距離選房開始一個小時,現場已經叫到120號,棄號的不是很多。
開盤現場發現一位買房人在無聊的玩手機,與其他購房者激動熱烈的討論相比,顯得很淡定。
其表示:「我們家潤府和金茂悅都搖了,我來金茂悅,老婆去了潤府。那邊叫號比這邊快,我老婆心怡的戶型選上了,已經買了。這兩家在我看來沒太大差別,買哪一家都行,更何況我們家買的潤府100㎡戶型,資金壓力更小點。」
有人覺得兩個樓盤沒有太大差別,也有人不這麼認為。
在現場發現很多人都會拿金茂悅和潤府作對比。一位買房人說「我們一家人開盤都來了,潤府80多號我放棄了,這邊200多號。潤府那邊有個變電站,怕輻射對孩子有影響。雖然可能影響不大,但還是以防萬一。」
另一戶家庭在旁邊聽到後也表示贊同。「除了變電站,還有戶型,金茂悅戶型更大。我們家有老人和小孩,輻射和戶型我們都得考慮。」
截止到11點左右,已叫號到240。小編在現場發現,前面8號樓179㎡的戶型很少有人選,而偏小戶型的幾乎已經賣完了。
一位投資客表示:「潤府和金茂悅我們都搖了,但是潤府搖號太靠後而且戶型太小了,不在我投資考慮範圍之內,放棄了。買這邊的房子就是為了投資,戶型越大將來賺的越多。我很看好魚嘴的發展,未來五到十年,配套起來了,我肯定能賺一筆。」
最終這位買房人買到了位於6號樓16層的房源。
截止11點20分左右,還有個別買房人在籤到進場。詢問了解到,原來是800多號趕來撿漏的。
其中一位買房人告訴小編:「這個點過來的基本都是撿漏的。我是又想自住,又想投資,因此想著買大一點。事實上,我更想買華新城,絕對是自住首選。但是,我盯著,別人也盯著,不一定搶的到,也不知道到底什麼時候開盤。先看看能不能買金茂悅保底吧。」
截止11點40分左右,還剩餘少量頂樓的179㎡戶型在賣。最終截止12點多,魚嘴金茂悅基本售罄,項目也正式迎來收官。
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魚嘴潤府128套房源75分鐘賣完!
魚嘴潤府於今日上午9點30分在南京國際青年文化中心5F中華廳開盤,共加推6號樓共128套精裝房源,2梯4戶設計,得房率75%左右。
此次加推項目戶型面積為100㎡、120㎡、140㎡三種,首付6成,驗資170萬。銷許均價39799元/㎡。此次共有1632組買房人參與搖號,中籤率約為7.8%。
此前魚嘴潤府於6月19日首開,推出G1、G2號樓共192套房源,均價39371-40103元/㎡,戶型面積100㎡、120㎡、143㎡,中籤率為7.6%,當天90分鐘全部賣完。
現場直擊
魚嘴潤府8點30分開始籤到,第一批次籤到前200號,每次限兩人進入選房區。
10點左右,兩組40多號號碼臨近的買房人已經選完房出來:一對夫妻和一對母女。母女幫這對夫妻在廣告牌前拍照留念,記錄這喜悅的時刻。
其中夫妻兩買的是120㎡的戶型,覺得大面積的住的舒服。而母女是媽媽來給女兒買的,選擇的100㎡的戶型,追求更高的性價比。今天開盤現場的確是河西稀缺的100㎡小戶型更加受歡迎。
10點10分左右,100㎡的小戶型就已經基本售罄。
一位180多號的叔叔陪兒子兒媳過來準備撿漏,老家是常州的,準備給兒子在南京買房,但是剩下的都是大戶型,就放棄了,後面準備再去江北核心區看看。
有位排在80多號的阿姨,已經搖了十多次了,她這次報了四個號,魚嘴金茂悅兩個,魚嘴潤府兩個,終於搖到了潤府的80多號,其表示買魚嘴主要是出於投資。
魚嘴潤府開盤選房節奏很快,10點40分左右,270號已經進入選房區。
截止約10點45分,魚嘴潤府二次加推128套房源全部賣完,用時約75分鐘。230號買走了最後一套,中間共有102人棄號。
此次開盤賣完,項目就僅剩3、4、5#三棟樓,預計今年內清盤。
這三棟樓也是魚嘴目前剩餘的最後房源,買房人機會不多。另外,除了魚嘴片區,河西南華僑城天鵝堡、河西中世茂天譽或都有推盤計劃,也是買房人今年內不多的選擇。
華潤置地魚嘴潤府
項目還剩3棟樓未推,為G3、G4、G5號樓,共計320套房,戶型100、120、140、166㎡,預計今年全部清盤。
華僑城天鵝堡
項目預計年內會再加推一次,戶型面積為162-290㎡,具體信息、時間待定。
世茂天譽
項目即將推出住宅2#154套大平層,面積區間165-380㎡,主力戶型為165、210、215㎡,其中380㎡空中莊園限量14套,總價2000萬左右。