現在很多的朋友們在買房子的時候都是購買的高層住宅，這樣也是為了試用的採光和視野更好一些，但是有很多的朋友們在購買了高層住宅之後，對於房屋產權的問題也是比較糾結的，畢竟房屋產權是70年的產權。那麼70年使用權到期拆遷不值錢了嗎？我們來聽一下專業人士的分析吧。
一、70年使用權到期拆遷不值錢了嗎？
在房觀有很多人提出了一個看似很正確的觀點，就是「70年土地使用權到期房子就不值錢了」
他們的理論就是，值錢的是土地，房子不值錢，所以到了70年後，拆遷房子的時候就得不得什麼賠償
呵呵，理論歸理論，我們來看看實際情況，首先，我給一些還不懂的同志補充一點常識知識，房子是私人財產，永遠歸產權所有人，土地是國家的，只有70年使用權，房子和土地是分開來的，也就是說70年到期了，房子還是你的，房子的權限是沒有多少年限制的。
按照理論來說，70年到期了，值錢的土地沒了，拆遷的時候房子就補貼不了多少錢，但是實際情況卻不是這樣，拆遷就好比是政府拿錢買你的房子（注意是房子，不是土地），我打個比方你就知道了，比如你手上有一枚市值10元的郵票，他屬於一套郵票中的一枚，這套郵票20枚，有個人收集了其它19枚，然後想買你這枚郵票，那麼你認為這枚郵票會10元賣給他嗎？
換句話說，雖然房子土地使用權到期了，但是房子的所以權還是業主的，政府是拿錢買業主的私人財產，這就和上面距離的郵票一個道理，雖然你是政府，而且房子市面價也不值錢了，但是這個房子是私人財產，賣不賣在業主，就是只值50塊錢，業主不想賣你也不能強搶。
所以，理論上說，房子倒了70年了，值錢的土地沒了，拆遷的時候房子就補貼不了多少錢，但是實際情況是各地不管拆遷多少年的老房子，都是補貼同樣面價的新房，如果沒看懂就再回去看看我前面舉例的郵票，另外，全國各地那麼多釘子戶也說明了問題，雖然房子不值錢了，但是房子是私人財產，哪怕是政府也需要從業主手裡把房子買下來再拆，這樣的買賣關係那就不是按照市場價來算的了。
二、房屋產權到期後怎麼辦？
根據我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況規定：
1、住宅建設用地使用權限時間屆滿時，可以自動續期
2、該土地上的房屋以及其它不動產的歸屬，有約定的按照約定執行，沒有約定的或者是約定不明確的不動產，依照法律，行政法規的規定辦理。
3、在《城市房地產管理》中的第21條也有相關的規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以後，如果土地使用者繼續使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公眾利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批准，續期的應當重新籤訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用出讓金。
三、買房後裝修小客廳的技巧有哪些？
1、空間
小戶型的客廳的面積小是大家公認的，雖然是客廳，但它的功能是卻缺一不可。因此，在裝修小客廳時，要充分、合理的利用客廳空間。在設計時，要儘量設計一些小物件「上牆」，設計吊櫃之類的儲物空間，這樣既可以作為客廳裝飾，又使得空間井然有序。
2、整潔
要使得小客廳空間顯得敞亮，在擺放上就要整潔有序。同樣多的物件，如果把客廳擺放得非常的凌亂，就會使原有的空間倍感侷促，而且在視覺上也很影響美觀，尤其是小客廳更是如此。所以，小客廳的物品擺放一定要規劃好。
3、家具
對於小客廳來說，選購家具是重中之中的一部分，如果家裡擺放一些大型的酒櫃或是電視櫃等，會使整個空間有太「滿」的感覺。那麼，我們可以選擇一些沙發或是電視櫃等，有儲物功能的家具來使用，不僅能滿足功能的需求，又能夠當儲物櫃來使用。
以上就是關於70年使用權到期拆遷不值錢了嗎的相關介紹，相信大家對於房屋產權的問題有了更多的了解。如今市場上的高層住宅房屋是比較多的，如果有購房需求的話，大家可以多諮詢一下，了解一下買房的相關知識，這樣也更方便自己將來的生活。