8月青島預計將有40餘盤首開或加推 眾新盤角逐浮山後

2020-12-19 騰訊網

樓市傳統旺季「金九銀十」即將到來，而青島樓市已經提前進入預熱模式。據不完全統計，8月島城預計將有40餘盤首開或加推，與7月份基本持平。其中，主城區延續7月火熱勢頭，預計將有15個項目強勢亮相，成為推新主力；西海岸緊隨其後，將有11盤入市；即墨也將有10個項目加入「戰團」。業內人士分析認為，本月推盤節奏保持高位運行，新盤可謂百花齊放，市場主體供應旺盛，對於有置業意向的購房者來說，意味著選擇餘地更大了；特別是主城區將有不少「好貨」上新，想在主城區安家的購房者可考慮看準時機出手。

主城：

眾新盤角逐浮山後

本月，主城區繼續火力全開，新盤「組團」亮相，房產大鱷雲集。預計市北、李滄和嶗山三區共計15盤將入市，其中8盤為純新盤首開。

具體來看，市北區5盤中，青特星城、招商依雲四季兩個新盤首開在即。其他3盤為老盤加推，遠洋萬和城計劃加推公寓產品，碧桂園雲著預計加推聯排產品，老牌熱盤保利大國瓂繼續加推新樓座。嶗山區8月預計將有6盤入市，其中新盤超半數，紫樾尚府計劃首開建面122-145平方米高層，大品牌、大製作的大雲谷·金茂府預計8月中旬開盤，同區域競爭激烈；海信國際中心建面約65-135平方米公寓、海信北澗山居建面約130-198平方米洋房也預計8月份開盤。另外，青島印象品、魯商藍岸麗舍預計將加推。李滄區4盤中，雙子星城預計8月首推89-126平方米高層產品；上流和苑預計首推高層、小高層，建面125-165平方米；信聯天地預計加推北區171平方米空中花園；首創禧悅天海預計加推LOFT。

近郊：

備貨充足品類豐富

西海岸8月預計將有11盤入市，品類較為豐富，涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼等產品。部分盤為了打開局面，低首付、低總價入市。其中，卓越嶼海、高鐵馨苑、靈瓏灣、佳諾華國際醫養健康小鎮、禹洲弘陽天賦麉海為純新盤。國際海洋智區、禹洲朗廷灣·悅府、和達海映山、靈山灣龍璽、西發融信縵山蘭庭、鉑悅靈犀灣則計劃8月加推。

即墨區也是本月的 「推盤大戶」，預計將有10盤入市，其中6盤為純新盤，包括滿合廣場、和達上城、榮盛錦繡學府、墨上花開、華僑城歡樂蓮泉、中冶德賢公館。而金茂智慧國際城、世茂璀璨傾城、海信文墨裡、保利香頌預計8月加推。

8月城陽推盤量較7月減少，但仍有9盤入市，其中高實合苑、保利科創大廈、仙山花園為新盤首開。

膠州依舊走低調路線，本月有天一仁和宸瓂朗樾、遠洋御城、保利雲禧等3盤入市。另外，平度海信公園裡預計8月首開洋房。青島晚報

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