12月的第一周，宿遷新房市場已經開始湧動，奧園譽湖書院、中梁金科拾光裡、鍾吾正榮府先後加推，不是秒罄就是日光，總體賣的不錯。
臨近年終，宿遷至少8家純新盤也計劃加入這場年底搶客戰！
今天，主城區融創黃河映售樓處正式開放！同日開啟驗資，高層驗資40萬元，洋房60萬元，預計本月底首開，首開詳情待定。
融創黃河映售樓處開放現場
融創黃河映位於古黃河畔，靠近發展大道，總規劃664戶，由4棟高層（建面約106/113/125㎡）、6棟洋房（118/132/143㎡）組成，後期由融創物業服務。
融創黃河映 售樓處及樣板間此外，據最新統計，宿遷12月接下來包括融創在內還有至少14家樓盤計劃開盤，2693套新房將上市。其中包括中南、旭輝、萬科、華地等8個純新盤項目，並且多集中在12月中下旬。
14盤遍布宿遷主城區、宿城新區、蘇宿園區、宿豫區、開發區……不少熱門區域有大量上新，房荒區域終於等來新盤解渴。具體來看：
主城區
從1萬起的毛坯房到1.5萬+的精裝，再到均價2萬+的別墅，遍地高價盤的主城區，本月或將迎來新成員。
融創黃河映今日售樓處開放，預計本月底首開，雖然售價尚未確定，但從5月份拿地情況來看，約945萬元/畝（14170元/㎡）的成交單價，5667元/㎡的樓面價開啟了宿遷9字地價先河。
此前，主城區還有唯一9字頭的樓盤格林上郡，最新備案顯示高層均價10360元/㎡，也躋身萬元盤行列。這也預示主城再無萬元以下房源。
鵬潤花園（格林上郡）備案樓棟：
本次備案7#高層，建面約113-228㎡，71套毛坯房
備案均價：
均價10360元/㎡（最低/高：8606-11196元/㎡）
點擊圖片查看一房一價表
宿城新區
從開盤時間來看，宿城新區將率先有新房源上市。
明天書香尚庭7#高層128套房源將加推，備案均價11690元/㎡，該樓盤佔據樹人學校南校區利好。
中南紫雲集計劃月底首開，也是目前區域置業者們比較關注的樓盤。預計首開1/2/10/11#，建面約108-139㎡，價格待定。
中南項目地價13470元/㎡，樓面價5612元/㎡，其南側的新城10地塊，地價更高13620元/㎡（樓面價5922元/㎡），待拾光裡清盤後，區域內剛需置業機會更加渺茫。
蘇宿園區
蘇宿園區進入下半年以來新房市場一直頗為低調，區域可售樓盤不多，讓不少想要安家園區的買房人等急切。
而12月底通銀旭輝宸悅府的首開，對於久等園區的改善買房人來說，房荒得到緩解。
宸悅府規劃946套房源，包括高層和洋房，容積率2.0，由永升物業（旭輝子品牌）服務。
首開2/3/4/7#320套房，建面約116-195元/㎡，價格待定。
通銀旭輝宸悅府
宿豫區
本月宿豫區將開盤/加推的樓盤最多，已統計的包括華地學府名都、華鴻沁和園、運河悅城3家純新盤，鉑悅瀾庭本月最後7#洋房將清盤加推，還有都會之光等5家樓盤。
華地學府名都，預計首開1/2#洋房，3/8#高層，建面102-125㎡，共計264套房。項目位於南外仙林校區東側，地價7120元/㎡，樓面價3236元/㎡。項目周邊高層均價約8500元/㎡。
華鴻沁和園預計月底首開338套房源，包括1/5#高層和2/6/7#洋房，建面約105-140㎡，開盤價高層約8700元/㎡，洋房約9700元/㎡。
鉑悅瀾庭最後7#洋房計劃本月底加推，備案價格尚未公示，參考此前洋房售價8600-9500元/㎡之間。
碧桂園金科都會之光將加推25#高層，備案均價10536元/㎡，建面約117-137㎡。
萬達廣場附近的運河悅城54間商鋪17套洋房將上市，洋房備案均價10250元/㎡。
總的來說，本月宿豫區即將加推的房源門檻是目前置業相對較低的，不過買房人還需提前了解清楚，遇到合適的樓盤再下手。
開發區
開發區今年乘勢生長，地價屢次走高，區域房價從去年的六七千猛漲到均價萬元，並且出現了青海湖路小學周邊的新興板塊，吸引了不少品質房企，該板塊也成為今年區域開發建設的主戰場之一。
但是，從整體上看，開發區房價出現明顯分化，以北京路為界，開發區北翼多盤已經突破萬元，在售的9字頭僅有一盤。而南翼則較多七八千的盤。
以12月（即將）加推的項目為例：
華鴻瓏璟園最後兩棟疊墅，備案均價15216元/㎡，本月計劃推出2#疊墅，另外還有最後一棟疊墅，如再加推項目很快將清盤；
鍾吾正榮府地價11640元/㎡，在售的高層均價12300元/㎡；萬科西湖都會地價11250元/㎡，樓面價4500元/㎡，並且還是精裝房，開盤均價估計不會太低。
在萬元價頻現的當下，8千多的樓盤算得上」真香盤「，藍灣雅居11月底首開售罄，本月又要加推。
高鐵旁的綠地城際空間站第6期住宅，讓周邊置業者期待已久，本月也將要推新，均價預計7400元/㎡左右。
本月開始，宿遷各樓盤將正式進入「搶跑大賽」，不過其中1.2萬+高價盤著實不少，面對當前市場消化情況，這一批的改善新盤是否能再掀樓市熱度？靜觀其變！