新盤的話題，總是源源不斷。
據同源機構最新統計，2020年大連樓市將迎來23個項目的取證入市（2020年6月前已開盤及暫無案名項目不計入此名單）。
其中8個項目預計6月左右開盤，包括甘井子區綠城·誠園、遠洋保利悅和山海及中海·閱麓山，沙河口區綠城·蘭園，金普新區萬科未來之光|山望、金科金弘基·春暖花開，旅順口區金科金弘基·集美東方和中梁·御首府。
甘井子區純新盤
2020年，甘井子區目前有9個待入市新盤，且可供選擇的產品類型非常豐富，包括高端豪宅、改善、學區房、品牌剛需等。從新盤的定價來看，根據產品不同，價格從1萬-4萬元/平不等。
高新園區純新盤
千呼萬喚使出來，高新區傳說已久的學子街項目悅泰·拾光裡項目營銷中心已經開放。在高新萬達商圈唯一的新盤，主打小面積產品，雖然目前暫未釋放價格，但高新區周邊二手住宅，特別是小戶型價格已達2萬元/平以上，大家可以推斷一下此項目價格。
沙河口區純新盤
2020年，沙區最值得期待的新盤非綠城·蘭園莫屬，項目預計定價3萬元/平以上，僅115平和135平兩種戶型，僅100餘套房源。
西崗區純新盤
潤德中心，印象中不是新盤，但是上周開始被中介刷屏，該項目為小戶型，37中學區。
金普新區純新盤
2020年大連樓市賣得最好的區域非金普新區莫屬，成交量大、價低是主要原因。目前該區域有9個待入市新盤，其中6個位於大連樓市銷量板塊一哥小窯灣，目前小窯灣板塊的房價基本在1萬元/平左右，預計後期洋房、別墅等產品入市或會影響區域成交價格。
旅順口區純新盤
近兩年，旅順口區頻頻放地，今年將入市的項目大部分為土拍後開發項目，且新盤多集中於旅順新城板塊。目前，旅順新城板塊房價在1萬元/平左右。
大連新盤選房建議
建議一：搞清自己的置業需求
很多人買新盤，是因為期房價格相對便宜，但不能單純因為價格，而失去理智。首先要搞清自己的置業需求，是自住、學區還是投資？
舉個例子，自住的人最重要的是搞清自己的生活半徑。比如，在高新園區工作卻想去開發區置業，這種選擇就太不靠譜，每天的時間成本和通勤成本大大增加，相當不划算。
建議二：不能既要、又要、還要
再重申一遍，天下沒有十全十美的房子。每個房子在價格、位置、配套、開發商等方面都有或多或少的問題。人無完人，何況是房子。因此，我們在買房的時候既要懂得取捨，又要掌握分寸。
建議三：理性看待規劃
最近，大連的利好政策頻出，各種基建大項目都將上馬。但是規劃中的內容需要理性對待，因為這些規劃或者配套是不會寫進購房合同的。如果想要更便利的生活，還是老老實實在成熟區域買房；如果想要投資，儘量選擇在3-5年內能夠兌現的項目周邊，對於有生之年項目要謹慎對待。
在預售房誕生之後，大家都是看圖紙和模型來選房的。為什麼有些人願意選大品牌開發商的項目？是因為這些品牌是要在大連深耕的，對於項目的品質和物業，大家可以參考該品牌的前期產品。
對於大連的新盤，你還有哪些想了解或者在選房方面還有哪些疑惑，歡迎留言，咱們一起討論。
部分信息來源：同源機構
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