跟著地鐵看商業 盤點西安地鐵四號線沿線商業項目

　　「地鐵一響，黃金萬兩」。對城市而言，地鐵的開通更是改變著城市的商業格局；對商業項目而言，意味著商場潛「利」的釋放。在西安，隨著地鐵一二三號線的全線貫通，不僅有效改善了西安交通擁堵的狀況，更改變著城市商業的格局和人們固有的消費習慣。

　　如今，西安地鐵4號線也將於下半年開通運營，地鐵4號線由北到南穿越經開區、未央區、碑林區、雁塔區、曲江新區等重要國家級開發區和城市中心區。作為一條南北方向的大動脈，地鐵4號線將有效分流2號線的客流，與目前已通車和在建中的地鐵1、2、3、5、6號線均有換乘，其整體客流量和客流強度不容小覷。地鐵4號線途經多個行政區、商業區和住宅區，將為沿線的商業項目帶來新的轉機。那麼西安地鐵4號線沿線究竟有哪些知名商業項目？它們的現狀如何？地鐵4號線又將帶來怎樣的影響？

　

　　【文景路】

　　漢神購物廣場（已開業）：2014年12月，臺灣漢神百貨落子西安市鳳城八路與文景路交匯處。建築面積達12萬m²，由漢神百貨專業經營團隊領航，匯集休閒觀光、娛樂、購物、美食、聚會、兒童業態等功能兼具的商品結構，並一直延續漢神百貨一貫的精品與全客層的品牌形象。

　　【行政中心站】

　　商業項目：CityOn熙地港(西安)購物中心、西安大融城

　　CityOn熙地港(西安)購物中心（已開業）：CityOn 熙地港（西安）購物中心於 2016 年 4 月 28 日盛大開業，由美國塔博曼購物中心公司的子公司塔博曼亞洲與中國最大的連鎖百貨集團之一王府井集團股份有限公司聯合打造，擁有主力店王府井百貨在內的200餘家海內外知名品牌，快時尚和輕奢品牌在此高度集中。

　　西安大融城（未開業）：作為西北首座大融城，購物中心總建築面積超10萬m²，項目位於西安市政府新CBD中央政務區。在業態構成方面，整個項目餐飲業態佔30%以上、服裝零售35%、休閒娛樂及服務配套為35%。品牌創新方面，項目引入獨家業態和體驗，與國際知名品牌強強聯手，引進西安首家「雙街區」（大話食局美食街區、改潮集市文創街區）以及雙跨層國際影院、雙花園等，刷新了西安消費者的體驗認知，將於2018年11月10日正式開業！

 

　　【餘家寨站】

　　商業項目：四海唐人街、大明宮萬達廣場、百寰國際·易達廣場

　　四海唐人街（未開業）：四海唐人街位於西安市太華路與鳳城三路西南角，總建築面積約19萬m²，其中商業面積約10萬m²，與地鐵4號線餘家寨站實現無縫接駁。項目由陝西旅遊集團金旅地產傾心打造，以西安歷史文化為依託，以世界華人聚居地為背景，融合世界多國建築風格與中式建築元素為一體，打造一個能夠展示世界華人文化風貌的文旅商業綜合體。項目將於今年下半年開業！

 

　　大明宮萬達廣場（已開業）：2013年11月22日，大明宮萬達廣場開業，項目位於北二環與太華北路交匯處向北200米，總建築面積65萬㎡，由大型商業中心、商業步行街、甲級寫字樓、精裝公寓、城市豪宅等組成。萬達百貨、萬達影城IMAX、大歌星KTV、超級玩家、永輝超市等主力商家全線進駐。目前，大明宮萬達也在不斷調整品牌業態，適應當下西安商業地產的新形勢。

　　百寰國際·易達廣場（已開業）：2018年5月26日，百寰國際·易達廣場正式開業，項目通過科學的規劃和多組合業態，打造吃喝玩樂購為一體的特色體驗型商業綜合體。引進豐富兒童親子遊樂業態，彌補大明宮商圈親子消費的空白，與周邊各大廣場形成優勢互補。

　　【含元殿站】

　　復地大華1935（部分開業）：復地大華1935，由復星地產、曲江大明宮集團共同投資，專業商管公司-星緯操盤傾心打造。定位為西安的文化體驗地，互動娛樂目的地。集合品牌旗艦店、文化旗艦店、多功能娛樂空間、休閒活力餐飲街區、影院、書店、文創市集等業態組合，豐富城市內涵，提升城市品位，營造城市亮點，融合時尚、美食、文化、休閒、娛樂、購物、旅遊等城市綜合消費的跨界文化商業中心。

　　【五路口站】

　　商業項目：西安悅薈廣場、民樂園萬達、蘇寧生活廣場

　　西安悅薈廣場（未開業）：西安悅薈廣場位於解放路與東新街交界處，建築面積約12.2萬m²，商業面積5萬m²。悅薈廣場以年輕一族為主要目標消費客群，以年輕化全業態的購物形態為主，緊扣「趣味橫生的購物娛樂集結地」這一品牌定位，將餐飲、娛樂體驗與潮流三大元素完美融合，營造出了諸多備受年輕人矚目的打卡亮點。

　　民樂園萬達（已開業）：項目位於西安市皇城內解放路商圈核心地帶，總建築面積28萬m²，涵蓋大型商業中心、室內外步行街區等多種業態。步行街是民樂園萬達廣場的核心部分，帶給了西安一種全新的購物體驗。

　　蘇寧易購廣場（未開業）：位於解放路的O2O商業綜合體——蘇寧易購廣場將於7月27日盛大開業，這也是蘇寧首家落子西北的蘇寧易購廣場。項目位於西安新城區解放路，集合了蘇寧自有業態中的蘇寧極物、蘇鮮生精品超市、蘇寧易購雲店3.0、蘇寧影城、蘇寧體育、蘇寧紅孩子母嬰店等線下業態，並有眾多大牌商家入駐，致力於打造出雙線融合的生態閉環。

　　【建築科技大學·李家村站】

　　商業項目：李家村萬達廣場、華清廣場

　　李家村萬達廣場（已開業）：項目處於碑林區雁塔北路，總建築面積40萬m²，2008年5月，李家村萬達廣場正式開業，引入萬達百貨、萬達影城、沃爾瑪超市、國美電器、大玩家等一線品牌。李家村萬達廣場作為西安市第一個購物中心，也在不斷的調整變化中。

 

　　華清廣場（未開業）：華清廣場是華清科教產業（集團）聚焦西安都市生活圈後首次發力打造的商業地產項目，項目位於雁塔北路與友誼東路十字東南角，商業面積8萬m²。華清廣場以「家庭」為核心，集生活超市、國際影城、餐飲美食、親子遊藝、電競體驗、購物健身等業態於一體，著力打造新家庭體驗式生活中心，項目將於今年9月底開業。

　　【大雁塔站】

　　西安大悅城（未開業）：西安大悅城位於慈恩路與慈恩西路交匯處，銜接曲江、小寨兩大優質核心商圈，總建築面積14.65萬m²，延續「年輕、時尚、潮流、品位」定位，將於2018年12月正式開業。項目獻上四大創意街區、西安獨家天幕、最大室內下沉廣場，以「十三潮主場」之名搜尋最極致的商業創新體驗，打造「西安時尚潮流新地標」。

　　截止目前，西安大悅城招商率超過85%，重磅引入多家首店，其中西安首店招商率超30%，城市區域首店招商率超60%。首波公開品牌包括西北首進品牌VICTORIA』S SECRET、HOLLISTER、Lululemon、藍蛙、喜茶、雲海餚、將太無二、失重餐廳，及博納國際影城等眾多定製品牌旗艦店。

　　【大唐芙蓉園站】

　　芙蓉新天地（已開業）：芙蓉新天地是由曲江文商集團打造的體驗式情景商業街區，項目北鄰芙蓉園、東眺曲江池、南連廣電中心，地理位置優越。作為西安首個引入人文藝術情懷的親水情景式商業街區，「荷塘月色」湖景是特色，富有地域感特色而不失現代感。值得一提的是，西北地區首個全新大型綜合文化空間曲江書城落地於此，藏書量高達60萬冊，種類近12萬種，設有超過130個閱讀座位，不光是提供了舒適愜意的閱讀環境，更是打造了一種人文創意、生活休閒、咖啡、特色餐飲等一體的文化生活空間和情景式體驗消費。

　　【金泘沱站】

　　金輝·環球廣場（已開業）：金輝·環球廣場是金輝集團22年商業巨作，位於大雁塔中軸龍脈之上---雁塔南路與南三環交匯處。2018年6月1日正式亮相，露出近200家國內外知名品牌，多個西安及曲江首店，創造性的為西安帶來了多個第一：西安首個全功能性城市綜合體；西安首個購物中心躍層美食空間；西安首個三首層購物中心...滿足曲江乃至西安全客層消費者一站式綜合服務體驗。

　　西安地鐵4號線，是西安地鐵中軸線後的第二條南北方向地鐵，途經多個核心城區，雲集眾多的商業項目，將會成為一條全新的生活新幹線。究竟地鐵4號線的開通能否為這些商業項目帶來源源不斷的客流和財富，讓我們拭目以待！