漳州港是一個擁有豐富岸線資源的濱海城區，擁有28公裡風景旖旎的自然海岸線。與海為鄰，向海而生。在這漳州港，氣候宜人，溫、光、雨源充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季如春！這裡樓盤林立，高樓大廈，儘管城鎮發展滯後，早已經成規模。在廈門的光輝照耀下，單單看二手房，確實價格疲憊，遠低於新房價格，這是什麼原因呢？
顯然，漳州港二手房發展不夠成熟，且業主成本相對較低，加之周邊配套不全，城市發展軟體不足等原因，都直接限制漳州港二手房房價升值空間。 對於新房的話，開發商各種營銷策劃專業鋪設，設計了各類合理的預售價值，所以價格容易往上拉高，直接導致新房二手房存在價格差，那麼接下來，我們一起來嘮嗑一下漳州港房價吧！
第一，漳州港，行政區域歸屬福建漳州市，由於她距離漳州市中心遠於廈門島，與廈門本島僅僅一海之隔，與海滄，集美，同安和翔安同在廈門本島周圍一圈，所以漳州港獲得廈門房產大咖的青睞，發展起來容易被掛上廈門的光圈，特別是在廈漳泉城際鐵路R3線和廈漳大橋的概念驅動下，2017-2018年之間得到較好的發展，房價一度漲至18000/㎡以上。
但是，由於廈門與漳州的經濟差距，決定了他們在不同的發展階段，使得廈漳泉城際鐵路R3線暫停規劃實施，讓這個到處高樓拔地而起的漳州港開發區，陷入了低谷期。還好在2019年元旦起廈漳大橋收費政策落實，一定程度上減緩降價空間，與此同時受到廈門各區房價下滑的影響，漳州港陷入瓶頸。
第二，漳州港的區位決定他的房價，在地理上而言，漳州港毗鄰漳浦前亭鎮，龍海港尾，漳州角美等，周邊發展水平並不協調，難以形成良好的組團經濟發展。目前漳州港開發速度有所下降，在整體規劃中以南濱大道，招商大道併線的發展中，樓盤與商務區交錯，配有廈門大學漳州分校，廈大附中等教育設施，後續延伸至雙魚島，形成居住，旅遊度假和商業中心的設施有待完成，以目前的的情形來看，受限良多，所以二手房房價暫時會被局限發展，發展過程中的新房，也在夾縫中艱難成長。
這個區域，務必在雙魚島，漳浦前亭鎮的廈門灣，香山灣概念，和角美地鐵6號線的澆灌下，一定會長成房地產市場的參天大樹，到那個時候二手房的價值可以期待！所以，二手房價格低是暫時，這裡都需要時間，時間，時間！
第三，漳州港目前除了房子，並沒有更好的資源支撐房價，從招商力度來看，企業入住率低，人口稀疏，難以形成城市經濟。僅憑有限的企業入駐，導致漳州港活力不足，入住率低，無法形成城市氛圍，加之各類商業，配套繼續停滯不前。
說起來，目前就是需要時間，據悉廈門地鐵6號線延伸至角美，那麼一個港灣的距離，一定程度激發漳州港的活力，所以接下來，政府有望將廈漳泉城際鐵路R3線重新提上日程，到那個時候，這裡的人口將會有改觀。
所以綜上所述，近幾年之內，漳州港二手房升值空間有限，但是新房會和其他周邊組團一同發展，房價有望繼續提升，那麼二手房的投資效益，應當是非常樂觀的，就是需要時間，時間而已！