本文來源：房產老J，更多內容請關注原創作者
原文：同一小區多層和高層哪個更保值？
從現在的房地產市場發展來看，不少小區裡面已經開始多層洋房和高層混合配製了。這樣的配置可以有效地降低小區的總體容積率，也比單純配置洋房的小區開發商的收益更高一些。
購房獲利可以說也是當前幾乎所有購房者共同的目的。那麼面對同一小區當中既有多層洋房又有高層的情況，買哪種房子對於後期的房屋保值升值更有幫助呢？
毫無疑問應該是買洋房今後的房子升值、保值會更有保障。為什麼這樣說呢？因為洋房十多層的樓層低、品質高、面積大住起來會更加舒適一些。相比後續的高層不論做得如何富麗堂皇都沒有前面的多層洋房品質好。首先從購入的單價上面兩者之間就有差別，這種先天的差別也會導致後續房屋在出售的時候存在較大的價格差異。
未來住宅的趨勢一定是朝著大面積、低容積率、高品質的方向發展，因為我國已經完全過了通過高樓大廈高密度、高容積，高土地利用率來快速滿足日益增長的購房需求的階段。現在房地產發展的總體方向都是朝著宜居生態品質發展是為了提升和改善居民的住房條件。因此，階段不同最終所達到的效果也是不一樣的。
也就是說未來高層住宅可能會被淘汰，而多層洋房就不會被淘汰了。就算等到該小區變成一個老舊小區了面臨維護改造的時候，也一定是高層住宅的改造難度更大，多層洋房的改造難度更小。
因此，不論是從後續的都市發展購房的需求，還是從國家政策上來看。購買同一小區裡的多層洋房都會讓後期的房子更加保值。同時多層洋房的綜合公攤面積也會相比高層的小，自己的使得面積也會更大一些。怎麼算都是多層洋房更划算一些。