今年是房地產市場較特殊的一年，不管你認不認，在經歷了一年多的調整之後，整個市場環境得到了較大的改善，尤其是在一線城市，再也沒有瘋狂搶房的現象出現了。剛需購房者的選擇也在不斷的增加，無論是租房還是共有產權房，公租房都有充足的供應，市場恐慌情緒明顯減少。
雖然，調控還在繼續，甚至還會在更深一步的進入深水區，但這並不影響剛需購房者。剛需購房者也無需擔心，因為只要明白「房子是用來住的」就能夠看懂這些調控的根本目的。無論是利率的上浮、還是首付的調高，這些都是為了阻擋炒房的進入，讓持有成本更高，短期炒作無法獲利，趕走炒房客。
因為市場調控政策趨嚴，導致現在的購房者也非常的難以選擇，尤其是剛需，總覺得調控之後越來越嚴，房價可能要降，現在買房未來會後悔，從而也導致市場上購房者觀望情緒比較多，首套也上浮利率更是嚇退了一些剛需購房者。
其實大可不必帶過於敏感，作為剛需來說，房子就是用來居住的處所，往深了說房子就是家，是一個溫暖的港灣，那麼剛需購房者根據自己的需求，選擇交通便利、方便上下班通勤，適當的學區滿足孩子教育問題，這樣就可以選擇到適合自己的房。
剛需買房，買來就是享受房子帶來的安全感和便利性，對於市場房價的漲跌還是不要太過敏感，尤其是短期的幅度更無須杯弓蛇影，看到一絲絲波動就到處找所謂的「專家」諮詢詢問。
這完全沒有必要，因為剛需的房子是居住屬性大於投資，有房子住比什麼都強，而且也不是住三天兩天的，時間長度一般應該達到5年以上才會考慮換房，那麼這個長度的時間，更無須在乎目前短期的波動了。
那麼，2018年買房，5年後會後悔麼？
首先，從情感上來說，是非常值得的。
房子被居住了5年，這五年從情感上是有安全感的，而且生活上也是美滿的，房子帶來了5年的溫馨生活，這是從情感層面看，應該是比5年的顛沛流離、漂泊無依要好很多。
其次，從房產增值的情況來說，跑贏通脹是沒有任何問題的。
雖然說房子是用來居住的但是也不能忽視現實存在的保值增值問題。回顧歷史我們可以看到，房價不是一成不變的，是曲折變化的而且是向上的，雖然短期內會有波動但是並沒有改變趨勢。
而且，從經濟學較低看，樓市需求在5年後並不會消失，而且剛需還是很旺盛的，隨著市場的不斷開放和發展，越來越多的人富裕起來了，需要改善居住環境，這些購房需求卻很難消散，因此樓市的需求還是有的，而且短時間內也不會被消散。
傳統國人的「安家落戶」思想影響，房子是必須要買的，樓市的購房需求也是很巨大和旺盛的，雖然現在部分需求被抑制，這也是對房價起到一定的保護作用。
國內樓市永遠不會缺乏需求，一旦這些需求放出，房價就有很好的支撐，崩盤風險不會發生，相信5年後的你根本不會後悔現在做出的買房決定。