從古至今，房子在人們的生活中皆扮演著頗為重要的角色，在很多人看來，若是沒有買房，換工作、結婚生子等諸多事情都不敢輕易做出決定。
很多人都想有一套房子，可在現下的房價面前，不少人卻是「望而卻步」，曾有數據顯示，在過去的二十年間，我國的平均房價上漲了3倍之多，房價過萬的城市已有80個，這對許多年輕人來說，若想全款買房壓力還是蠻大的。
眾所周知，土地、人口與金融是影響房價的主要因素，若從長期需求來看，人口數量對房地產的影響較大，有人便會有住房的需求；在中期來看，土地供給對房地產市場的影響較大，畢竟在需求一定的情況之下，土地的供給相當於決定了房子的供給數量；而在短期則看金融，貨幣政策若是寬鬆，實體經濟沒有更好投資渠道的話，可能會有過多的閒錢容易流入到房地產市場之中。
隨著我國城鎮化進程的推進，很多勞動人口湧入城市之中，人口大量湧入的城市中的住房需求難免比較旺盛，而土地價格的上漲以及諸多建房成本的增加也對房價起到了「推波助瀾」的作用。
不過，房子終究是居住用途的生活必需品，為了使樓市更為健康的發展，國家對之進行了多項調控，「房住不炒」與「三穩」等相關政策持續推進與落實，未來樓市發展的大方向也將趨向平穩。
那麼，2020年若是買房，5年後會「後悔」還是「偷著樂」呢？
隨著人口出生率的不斷下降，人口紅利亦隨之漸漸散去，住房的需求或將因此而減少；而資金方面，隨著「房住不炒」的持續推進，以及融資渠道監管的加嚴，資金若想流入房地產市場或將變得愈來愈難。
從此看來，房地產的黃金時代似乎已經過去，投資房地產可能會愈來愈不划算，而有著「中國首善」之稱的曹德旺更是用以下「3點」說透了。
其一：在曹德旺看來，現在有錢人所擁有的房子已有很多套，可是真正需要買房居住之人又沒有足夠的資金，未來房產買賣可能就是有錢人之間的交易，如此一來，還會有誰「接盤」？現在如果還抱有買房賺錢思想簡直太傻了。
其二：曹德旺曾多次勸說他的妹妹，最好賣掉手中多餘的房子，不然以後可能賣不掉也租不出去，還需要交一大筆的管理費。而經濟學家任澤平也曾經估算過，持有房產大概需要10%的成本，房價的漲幅若是低於這個數，便會產生虧損。
其三：在曹德旺看來，現在國與國之間的競爭是科技與生產力的競爭，房子不管多大多奢華，其本質終是居住之所，少搞一些房地產，多發展製造業，才是未來的經濟發展之道。
由此來看，隨著房子的居住屬性逐漸回歸，未來5年，還想通過投資房地產「賺大錢」的這種想法恐怕是很難實現的，大家對此有什麼看法？
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