自從2016年開始，炒房熱風靡全國後，全國各市房價都出現了大幅度的漲幅，以著名的13朝古都西安為例，從2016年到2019年這3年間，房價從6500元/平米一路飆升至了12677元/平米，漲幅幾乎接近100%。除了西安，全國平均也一直穩定在1萬元/平米高峰位，鑑於房價一路水漲船高，買房似乎成了投資理財的最好手段。
但是萬事無絕對，2020年初，一場出乎全世界預料的黑天鵝事件，使原來一片欣欣向榮的樓市出現了拐點，有數據顯示，3月初的樓市銷售情況一片慘澹，交易量對比去年同期，幾乎腰斬，以北京市為例，交易量下降超過40%，說是「天塌了」都不為過。
樓市二手房交易迎來「寒冬」，買房似乎已經不是「投資」的第一選擇，那麼很多人就會發出疑問了，在樓市如此慘澹的當下，2020年是選擇買房還是選擇存錢？對於這個問題，相關專家給出了二點，說明了「答案」
一、經濟會一直發展，貨幣會一直貶值，利息根本跑不贏通貨膨脹
雖然當下樓市迎來小寒潮，投資買房已經不是最優解，但是存錢仍然是不可取的行為，很大的原因就是因為「銀行利息根本跑不贏通貨膨脹」。舉個最好的例子，十年前，2010年，你把1萬元存進銀行，即便是按照最高的可行利率5.2%來算，十年之後，連本帶利，最多只能也就只能拿到1.4萬元多一點。
雖然看著你的帳面資產多了40%以上，但是因為通貨膨脹的關係，你的購買力其實是下降的。舉個簡單點的例子，10年前，吃一次早餐僅需要4元，1萬元足夠你吃2500次早餐，但是現在，2020年吃一次早餐最少需要10元，1.4萬元僅夠你吃1400次早餐。
簡而言之，你把錢存起來就是虧本，存得越久越虧本！
二、國家多次強調「要穩不要跌」，中科院對房價仍持有樂觀態度
今年雖然遭遇黑天鵝事件，樓市出現動蕩，但是出於經濟穩定考慮，國家是不可能放任房子「自由落體」的，事實上，因為房地產業在我國經濟機構中佔有重要地位，所以國家一直都在有意無意地替房價「撐腰」，2008年國家緊急注資4萬億「搶救」房地產行業就是一個很好的例子。
另外，經濟只要一直在發展，就一定會出現通貨膨脹，「存錢」就一定會虧本，但是房子卻相反，只要經濟一直在發展，房子作為「剛需品」，價格就不可能會出現下降。對此，中科院於今年年初就給出了預計，我國房價今年雖然不會出現大幅漲幅，但仍能保持6%的小幅增長。
所以說，房子的保值能力遠比「存錢」高得多，即使樓市未來不會出現新的炒房熱潮，也不會讓你出現「虧本」的情況。
綜上所處，對於剛需來說買房仍舊不失為一個「優秀」的理財手段，但是對於購房者，筆者仍有幾點需要建議，如果你剛好有一筆不小的存款，足夠完成首付，每個月有穩定的收入，房貸不會對你的日常生活造成太大的經濟壓力，那麼可以考慮通過買房進行投資。
馮侖曾經說過，年輕人不該過早地背負房貸，巨大的經濟壓力，不利於家庭的發展和個人的事業。所以如果你的存款不足以首付，或是每月收入不足以抵消房貸，那麼買房就不是「投資」了，而是對自身的「壓榨」。
所以筆者建議，如果你的錢無法完成首付，或是不打算背上巨額債務，那推薦你用這筆錢去做些小生意，或是真正的購買理財產品，而不是盲目的投入樓市或是放進銀行等著貶值。如果沒有做生意的打算，或是沒有理財經驗，你也可以拿這筆錢去提升自己，例如報個學習班，或是用以專業證書考試，馬雲曾經說過，提升自己的最好的投資，若干年後，你說不定會感謝「投資」了自己的自己。大家說呢？
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