未來10年,買房還能保值嗎?內行:這4處房子升值空間最大

過去幾十年，房價漲得很快，所以在普通百姓心目中，房子是最能保值的東西。不過，自從2016年國家參與樓市調控之後，房價已經漲得不像之前那麼快了。尤其是年初的特殊事件發生之後，很大一部分人放棄買房打算，保持觀望態度。

根據央行發布的《2020年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》，對於今年第四季度的房價走向，認為上漲的人佔據了25.1%，認為「基本不變」的人佔據了51.2%，認為下降的人佔據11%，還有12.7%的人表示「看不準」。從這個調查中，我們可以看到，認為房價會上漲的人已經非常少了。

對於現在搖擺不定的房價，很多人覺得如果現在入手，未來房價往下降，那就得虧本。如果現在不入手，未來房價漲了，再想買又得虧。不管從什麼角度來看，確認未來房價走向非常重要。那麼，未來10年，買房還能保值嗎？內行人表示，這4處房子升值空間最大。

什麼樣的房子最保值，其實李嘉誠早就說過了，地段好的房子最能保值。從過去幾十年的發展來看，地段好的房子確實賣得貴，而且更搶手，保值能力也更好。那麼，什麼是地段好的房子呢？

一是靠近學校的房子，通俗地說就是學區房。對於很多還沒有孩子的人來說，可能不太能理解為什麼這些家長願意付出高出許多的價格去買學區房。因為對他們而言，孩子的教育是最重要的，甚至有些人買房就是單純因為子女的教育。

我國向來對教育非常重視，素有「望子成龍，望女成鳳」「贏在起跑線上」的說法，買到的學區房，教育環境肯定是相對更好一些。不只是教育，很多跟教育產業相關的興趣班之類的，也更喜歡在學校附近開設，這樣能保證生源。

二是交通便利的房子，比如地鐵站附近。交通是一個城市發展程度的度量尺，一個好的交通環境，可以讓城市更加充滿活力。而且，交通便利的房子，不論是工作還是業餘生活，也會更舒適一些。不過，也不是離地鐵站、火車站這些地方越近越好，離得太近通常很有很大的噪音，晚上睡覺都睡不好。

三是休閒場地比較多的房子。比如商場附近的房子，一般就比較貴。因為商場附近，通常會有各種餐館、美食、健身房、電影院等一系列設施。假如買房的初衷是為了居住，那住在這種場地附近，生活一定會更加豐富多彩，升值空間很大。

四是靠近辦事機構的房子。隨著城鎮化推進，很多城市的政務中心開始從老城區搬到新城區。一般來說，搬到新城區的政務中心，會同時配備上述所說的所有設施。一來是為了給政務中心的人提供便利，二來可以讓前來辦理事務的人能更快捷。所以，政務中心附近，通常都有學校、地鐵站、商場等一系列配套設施，這附近的房產升值空間最大。

上述四類房產，通常會比其他位置的房子更貴一些，但同時也更能保值。另外，還有一些環境好的小區房產，也是非常受歡迎的。畢竟我國已經開始邁入老年化社會，很多家庭都有年紀比較大的老人在。他們一般不太喜歡吵鬧的場合，所以選擇購買靠近公園這種環境比較好的房子也大有人在。

當然，買房還是根據自身情況出發，選擇最適合自己的房子才是最好的。尤其是剛需購房者，一般買了房子，大部分的生活都會圍繞房子進行，要慎重考慮，你覺得呢？