說起西麗，老深圳人會想起野生動物園、車管所、大學城。
現在的西麗，變得高大上，隨著西麗湖國際科教城規劃逐步落地，西麗片區正煥發新的生機。
自從2017年京基御景峰開盤以來，西麗一直沒有新盤出來，直到2019年金眾麒麟公館開盤，再次將購房者的目光聚焦西麗。
目前西麗在建住宅新盤大約有7個：遠洋天著、丹華公館、匯城茗院、南翠華府、玖裕茗院、桃源裡家園和漢園茗院。
房掌柜2020踩盤大暴走第四站來到南山，十三香實探位於西麗的遠洋天著，這是遠洋繼龍崗新天地、新幹線後在深圳的第三個住宅項目，項目與益田假日裡一路之隔，距5號線大學城站約300米，已出地面約4層，臨時展示中心在益田假日裡中庭……
現場
出地面約4層，與益田假日裡一路之隔
遠洋天著華府位於南山區留仙大道5號線大學城站，十三香那天是開車前往，從福田竹子林過去大概20分鐘到達。根據官方資料，項目佔地約3.9萬㎡，總建面約123萬㎡，由7座超高層塔樓組成。
從現場來看，進度最快的一棟大概出地面4層，還有一棟出地面2層左右。
項目緊挨著留仙大道，跟益田假日裡一路之隔，臨時展示中心也設在益田假日裡中庭。
北側是眾冠紅花嶺工業北區，東側是眾冠時代廣場（底層是益田假日裡購物中心）、平山村、平山公園。西側有兩個公園（九祥嶺社區公園、玖祥公園）和九祥嶺工業園，以及一個住宅小區南國麗城。
益田假日裡
十三香工作日（周二）去臨時展示中心，現場也有幾組人在諮詢。
臨時展示中心現場
據現場銷售介紹，項目分南北區開發，北區是建面約24.4萬㎡純住宅，也就是遠洋天著，南區是產業園項目。
沙盤實景
遠洋天著又分一、二期開發，中間建有連廊連接，率先推出的是西側的三棟高層。
主推100-162㎡大戶型，預計年中入市
項目主推建面約100-162㎡戶型住宅，帶精裝修，價格目前沒出，至於開盤時間，銷售說預計年中，項目產品最大的亮點是健康人居，預計2022年12月31日交付。（以開發商後續信息為準。）
此外，項目共有1542套房源，設有1340個停車位，車位比不足1：1。容積率4.67，綠化率40%。
區位
西麗國際科教城+2500萬㎡生態景觀資源
項目所在片區將打造西麗湖國際科教城。
據創新南山報導，5月19日上午，南山區西麗湖國際科教城領導小組會議審定並通過了《南山區推進西麗湖國際科教城建設三年行動方案(2020-2022年)》和《南山區西麗湖國際科教城2020年重點項目清單》。
在深圳市、南山區兩級政府的大力推動和部署下，科教城已成為科技部支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的重要舉措，深圳市推進粵港澳大灣區和先行示範區建設的重大戰略平臺。
西麗國際科教城效果圖，圖源：深圳新聞網
今後，西麗片區不僅擁有匯聚18所頂尖高校的大學城、眾多高新科技產業，還將坐擁深圳北站、西麗高鐵站（規劃中）兩個灣區交通樞紐。
日前，深圳市前海管理局發布了《深珠(伶仃洋)通道前海銜接規劃研究》的項目中標公示，深珠通道初步線由深圳西麗站引出，在前海設置站點，沿前海北端雙界河通道敷設，採用隧道穿越珠江至珠海。建成後，深圳珠海之間的車程將縮短為半個小時。
作為深珠通道的東起點，西麗交通樞紐定位為灣區科創交流中樞和國際人才聚集地，規劃13個站臺25條線路，且將於今年正式動工。
而作為深圳市區內的生態保留地，遠洋天著所在的西麗大學城片區擁有超2500萬㎡生態資源，塘朗山、麒麟山、羊臺山、西麗湖、大沙河等山水資源環繞，相當於36個蓮花山公園。
大學城片區，圖源：中原大咖
配套
項目自身配套以及周邊配套很完善，交通、商業、教育配套優勢明顯。
交通：距5號線大學城站300米，周邊有6條地鐵
項目周邊已經開通的地鐵有5號線、7號線，離5號線大學城站約300米，算是地鐵上蓋物業。7號線最近的是西麗站，直線距離大概1公裡。周邊還有13號線在建，3條規劃的地鐵新線（15號線、27號線、29號線）。
5號線大學城站
商業：自帶4100㎡商業+周邊約30萬㎡商業配套
項目自帶約4100㎡商業，緊鄰約5萬㎡集中式商業益田假日裡（深圳首個「24小時O2O潮聖地」），目前已入駐海底撈、喜茶、星巴克、西西弗書店等商家。另外周邊還有雲城萬科裡、塘朗城、寶能環球匯等超25萬㎡商業配套。
益田假日裡教育：對口南二外平山小學、大學城麗湖實驗學校
項目自帶2700㎡的9班幼兒園，且據咚咚找房學位地圖顯示，項目小學對口學校為南山區第二外國語學校平山小學，中學對口深圳大學城麗湖實驗學校。（據各區教育局公布信息整理而成，具體就讀學校以教育局批覆為準。）
平山小學原本是一所中下遊的學校，不過在2016年11月，南山四大品牌學校牽手四所北部學校，成立辦學聯盟，共求優質均衡發展。其中，平山小學加掛南山區第二外國語學校平山小學的牌子。
南山區對聯盟辦學中教師交流、課程共享、教育教學活動開展給予經費支持。力爭通過三年的努力，最大限度地擴大北部片區的優質學位。
醫療：3公裡範圍內5家醫院，距南方科技大學醫院約1.4公裡
據百度地圖，項目3公裡範圍內有公裡、私立醫院至少5家，包括南方科技大學醫院（1.4公裡）、南山區西麗人民醫院口腔科（300米）、深圳大學總醫院（2.8公裡）等。此外，項目需配建1000㎡社康中心。
項目周邊醫院分布，圖源：百度地圖
西麗人民醫院口腔醫學部
休閒：塘朗山、深圳野生動物園、西麗水庫環繞
項目周邊生態資源豐富，塘朗山公園約5.5公裡、西麗水庫約2.6公裡，距深圳野生動物園約1.5公裡，開車僅需6分鐘。周邊還有西麗高爾夫鄉村俱樂部、西麗大學城荔枝龍眼園、深圳市科技圖書館等。
項目周邊配套，圖源：百度地圖
距南山新晉網紅公園西麗生態公園約4公裡，駕車需16分鐘。
西麗生態公園
房價
二手掛牌7.3-10.6萬/㎡，一手均價8.5萬/㎡
據中原地產數據，項目周邊二手掛牌價為7.3-10.6萬/㎡，南國麗城掛牌7.3萬/㎡，桑泰丹華園約9-10.6萬/㎡，博林天瑞9.8-9.9萬/㎡。
一手房方面，博林天瑞還有房源在售，均價約8.5萬/㎡。
關於開發商
開發商遠洋集團創立於1993年，經營範圍以房地產為核心並緊跟市場趨勢發展關聯新業務，主要包括中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓投資運營、房地產金融、養老服務、物業服務等。
2011年，遠洋地產成功獲取龍崗城市更新項目，進入深圳市場。首個項目為龍崗中心城附近的遠洋新幹線，後開發有遠洋新天地，以及代建眾冠時代廣場（益田假日裡是其商業部分），遠洋天著是其在深圳的第三個住宅項目。
同時在深圳南山、寶安、龍崗、龍華等核心區域儲備了相當數量的城市更新項目，在南山的除西麗這一項目外，還有位於南油片區的龍船塘舊改、荔灣片區荔山工業區舊改等。
本文踩盤時間2020年5月19日，文中距離均來自百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。
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