業內人士預測，政策利好與開發商「衝業績」的雙重刺激下，濟南樓市6月份成交量相比上個月，或呈現上升趨勢，整體市場仍將保持平穩。
進入6月，各大房企迎來「年中」業績衝刺期，將有30多個項目開盤加推，約18個新項目入市，不少開發商啟動衝量模式。與此同時，剛剛過去的5月，濟南土地供應規模回升，樓市成交量也穩中有升，成交均價環比小幅上漲。業內人士分析認為，濟南上個月整體網籤量超過預期，呈現穩中有升的態勢，在6月這一關鍵節點，開發商或將推出更大力度的活動與優惠以完成年中業績，且隨著濟南全面取消落戶城鎮條件限制、章錦保稅區批覆等利好，新房、二手房、租房等需求或將得到推動和刺激。預計6月住宅市場的整體成交，相比上個月將繼續呈現上升趨勢。
30多個項目開盤推新 純新項目約佔半數
據中國房地產網濟南不完全統計，濟南樓市6月份約有34個項目開盤加推，其中純新盤項目約18個，包括烯谷國際中心、雲泉中心、綠地明湖城、綠地御山臺、綠城明月風荷、中建蔚藍之城、魯商東悅府、東城儷景、鑫都紫宸府、金科集美天悅、中海湖畔YOU+、金地湖城風華、君逸府、中梁雲山合院、萬科金色悅城新著、綠地新裡璞院、地平西棠觀樾、海倫堡玖悅府等。區域分布涵蓋老城核心區、科技城、北湖、神武、雪山北、藥山、濼口、郭店、孫村等。其中，歷城區以8個純新盤的數量居首位，天橋區5個純新盤入市，高新區佔2席，歷城區、槐蔭區、章丘區各有1個純新盤上市。
除純新盤外，加推項目包括復星國際中心、遠洋天著春秋、東城儷景、章丘魯能公館等。從區域分布看，6月開盤加推項目覆蓋市中、歷下、歷城、天橋、高新、槐蔭等區域，分布主城區、張馬屯、新東站、華山、雪山、西客站、北湖等各大熱門片區，涵蓋商鋪、公寓、住宅等多業態產品。
5月商品房共網籤17170套 成交量回升
據濟南房地產網數據，上個月濟南市商品房共網籤17170套，其中住宅網籤10003套，佔比58.26%，住宅是整個市場的成交主力，環比增長33.24%。數據顯示，五一小長假後第二周開始網籤量明顯提升，5.22單天網籤量達到818套。整體來看，5月網籤量超出預期，紅五月完美收官。
另據合富輝煌數據，5月濟南住宅供應55.97萬㎡，同比上漲29.77%。網籤成交127.50萬㎡，住宅成交均價15296元/㎡，環比上漲2.84%。從區域來看，歷下區、高新區和章丘區新增供應環比上漲。
土地成交方面，5月濟南供地規模也有所回升，供地面積47.93萬㎡，成交土地4宗，成交面積7.16萬㎡。
業內：利好不斷 6月整體成交或呈上升態勢
對於濟南樓市近期表現，有業內人士分析認為，上個月整體的網籤數量超過了預期，整體是穩中有升的態勢。而6月份作為開發商「年中業績衝刺期」的關鍵節點，預計在開盤加推量增加的基礎上，有更多優惠促銷等活動。
另一方面，濟南樓市近期利好消息頻出，例如濟南章錦綜合保稅區的復批，在為山東自貿試驗區建設助力的同時，或將推動東部樓市的成交活躍。目前自貿區範圍的彩石、神武片區在建項目較多，預計會吸引購房者的關注。
而6月1日起施行的全面取消落戶城鎮條件限制，也有利於釋放潛在的購房需求，住房市場需求或將得到進一步推動和刺激。業內人士認為，新房、二手房、租房市場都可能會迎來一波紅利。
業內人士預測，政策利好與開發商「衝業績」的雙重刺激下，濟南樓市6月份成交量相比上個月，或呈現上升趨勢，整體市場仍將保持平穩。