一周樓市:年關將至樓市衝刺 雪山土拍成交忙

十月濟南樓市網籤成交量小幅上漲，算是不負地產銀十之名。雪山片區大批量土地迎來成交，預計明年將有多個項目亮相。10月底濟南又大批量供地，預計11月曆下、歷城、天橋、市中都將迎來土拍。年關將至，樓市衝刺。

本周位於槐蔭區的藍石大溪地、歷城區綠城明月風荷、金科瓊華九璋、魯能柏石峪地塊和魯能領秀公館地塊拿到預售。

本周濟南商品房網籤36.04萬平方米，房源4004套，其中住宅房源網籤29.39萬平方米，房源2320套。環比上周數據，濟南網籤成交量假期餘溫已過，開始穩步回落到節前水平。

10月29日濟南雪山片區土地大成交。

鳳歧路以東、繞城高速以西、世紀大道以北、飛躍大道以南附近地塊，A-12住宅用地樓面價6778元/㎡；A-14地塊住宅用地樓面價6693元/㎡；B-7地塊商業用地樓面價2361元/㎡；B-16地塊商業用地樓面面2071元/㎡。四宗地被平安&城投以314563萬總價拿下，溢價率0。

A-11為住宅用地，樓面價7024元/平方米；A-13地塊為住宅用地，樓面價6669元/平方米；B-2地塊為商業用地，樓面價2496元/平方米。三宗地被萬科以197057萬總價拿下，溢價率0。

此外盛福片區奧體西路以東、輕風路南側醫療用地成交，擬建設一處地上建築規模不小於 5.35 萬平方米，床位數不少於 501 張的醫療綜合體， 須按國內三級甲等綜合醫院標準進行規劃建設及運營管理。

10月30日濟南掛牌18宗土地。歷下盛福片區奧體西路以東、輕風路以北出讓一宗住宅用地。市中南北康片區出讓三宗住宅用地。天橋義和北街出讓兩宗住宅用地一宗商業用地。歷城王舍人片區出讓球墨地塊住宅用地和趙莊地塊。歷城華山片區出讓零售商業用地。長清出讓大柿子園社區一宗住宅用地，濟菏高速南側一宗住宅用地。

萬科北宸之光售樓處開放。

金地華著樣板間開放。

長清紫薇閣山莊交房。

10月30日濟南軌道交通二期建設規劃批覆。建設3號線二期、4號線一期、6號線、7號線一期、8號線一期、9號線一期共6條線路，總裡程約159.6公裡，估算總投資1154.36億元，規劃期為2020～2025年。濟南市軌道交通 2035 年線網總長 604.8 公裡，由 11 條城市軌道交通線路和 1 條市域（郊）鐵路組成。

高新東區賽石花朝園項目舉行開工儀式，花朝園規劃總面積約5545畝。對標英國的奧斯汀月季花園，美國的貝利花園和日本的河本花園，參照國家級田園綜合體建設標準，致力於創建產城人互促互進的產業高地和都市郊野齊頭並進的城鄉融合發展先行示範。一期位於世紀大道以南，規劃打造景觀先行樣板區、十藝濟南主題園、國際國內精品園等，帶動現代農業提質增效，促進三產融合；二期位於世紀大道以北，規劃打造龍山鳳水主題園、世界花園大會濟南中心花園等。

濟南首條有軌電車選址公示，從新東站出發後，途經高新區、歷城區、先行區、濟陽區，線路全長約35.5千米，項目總佔地面積約35.8公頃。沿鳳凰路、220國道、光明街、正安路走行，設車站16座。其中，設置11座地下站，4座高架站，1座地面站。