農村建房有面積限制,快看你超標了嗎?(附31省宅基地面積標準)

2020-12-15 村官小焦

農村人建房子,一般都希望房子蓋得大大的,地盤佔得大大的,這樣才安逸。可是你知道嗎?關於農村宅基地,不是想搞多大就能搞多大的,各地對宅基地都有相關的面積限制,今天我來看看各地的標準都是什麼樣的把!

陝西:

城郊不超過133m2/戶;川地、原地不超過200m2/戶;山地、丘陵地區不超過267m2/戶。

甘肅:

相關標準不具體,但規定村民建房要根據鎮村規划進行。

青海:

城郊不超過200m2/戶;水地不超過250 m2/戶,旱地不超過300m2/戶,非耕地宅基地面積350m2/戶;牧區固定居民點最高不超過450宅m2/戶。

寧夏:

水澆地不超過270m2/戶;平川旱作耕地不超過400m2/戶;山坡地不超過540m2/戶。

新疆:

人均耕地0.6畝以下的不超過200m2/戶;人均耕地在0.6畝--1畝之間的不超過300m2/戶;人均耕地在1畝—1.5畝之間的不超過400m2/戶;人均耕地在1.5畝—2畝之間的不超過500m2/戶;人均耕地在2畝—5畝之間的不超過600m2/戶;人均耕地5畝以上的不超過800m2/戶。

河北:

農用地不超過200m2/戶;建設用地和空地不超過233m2/戶。

山西:

平原地區人均耕地在1畝以下的,不超過133m2/戶;人均耕地在1畝以上的,平川不超過200m2/戶;山區薄地不超過266m2/戶。

內蒙古:

實行一戶一宅政策,宅基地面積標準由自治區人民政府自行規定。

北京:

近郊和遠郊人多地少的農村不超過0.25畝;其他地區不超過0.3畝。其中,1982年前確定的宅基地,高於此標準的,每戶可適當放寬,但最高不超過0.4畝。

天津:

有條件的地區統一規劃建設;無條件的地區,依照本村人均耕地面積劃定宅基地面積。其中,人均耕地面積在667m2以下的,不超過167m2/戶;人均耕地面積在667m2以上的,不超過200m2/戶。

四川:

農村居民修建住宅,按照20—30m2/人的標準修建,戶人數超過4人的按4人計算。

貴州:

城郊、壩子地區不超過130m2/戶;丘陵地區不超過170m2/戶;山區、牧區不超過200m2/戶。

雲南:

農村宅基地面積,人均不超過30m2,且不超過150m2/戶。

重慶:

市轄區農村宅基地面積標準為20—25m2/人,其他區縣轄區農村宅基地面積標準為20—30m2/人,3人以下戶算3人,4人戶算4人,5人以上戶算5人,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。

西藏:

佔用耕地的,人均耕地1.5畝以下的禁止用耕地作宅基地。確無荒地的,可搬遷解決;人均耕地1.5畝--3畝之間的不超過300m2/戶;人均耕地3畝以上的不超過350m2/戶;

佔用其他農用地的,4人及4人以下的戶不超過350m2/戶;4人以上的戶不超過400m2/戶;

佔用荒地的,4人以下的戶不超過400m2/戶;4人以上的戶不超過500m2/戶。

遼寧:

按村人均耕地算:

1畝以下的,4人以下的戶不超過200m2/戶;5人以上的戶不超過270m2/戶;

1畝--2畝之間的,4人以下的戶不超過200m2/戶;5人以上的戶不超過270m2/戶;

2畝以上的村,4人以下的戶不超過300m2;5人以上的戶不超過400m2。

吉林:

農業戶口宅基地面積230m2/戶;市區轄鄉鎮的規劃區、工業區農戶住宅用地270m2;

黑龍江:

農村宅基地,不超過350m2/戶;城郊和鄉鎮政府所在地及省屬農、林、牧、漁場場部宅基地,不超過250m2/戶。

江蘇:

城郊和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣,不超過135m2/戶一百三十五平方米;

人均耕地在十五分之一公頃以上的縣,不超過200m2/戶。

浙江:

大戶使用耕地的不超過125m2,使用非耕地的不超過140m2。大、中、小戶的劃分和建房用地的限額標準,由縣級人民政府規定。另外,房屋佔地面積不得超過宅基地面積的70%。

安徽:

城郊、農村集鎮和圩區,不超過160m2/戶;淮北平原不超過220m2/戶;山區和丘陵地區,不超過160m2/戶;用荒山、荒地建房,不超過300m2/戶。

福建:

農村宅基地面積在80m2--120 m2之間。用空地、荒坡和其他未利用地建住宅,或在原址改建的,可增加不超過30m2用地面積。

山東:

城郊及鄉鎮所在地不超過166m2/戶;平原地區不超過200m2/戶;鹽鹼地、荒灘地不超過264m2/戶;山地丘嶺區在平地上的,132m2/戶;山坡薄地上的,不超過164m2/戶。

上海:

4人及4人以下的戶在150m2—180m2之間,且建築面積控制在80m2—90m2。不滿足分戶條件的5人戶可增加建築面積(不增加宅基地總面積和建築佔地面積,下同)。

6人戶的在160m2—200m2之間,且建築面積控制在90m2—100m2。不符合分戶條件的6人以上戶可增加建築面積。

廣東:

平原地區和城郊不超過80m2/戶;丘陵地區不超過120m2/戶;山區不超過150m2/戶。

海南:

平原地區不超過60m2/戶;丘陵地區不超過120m2/戶;山區不超過150m2/戶;人多地少地區和城郊不超過50m2/戶。

廣西:

使用耕地的,不超過22m2/人,8人以上的戶不超過160m2/戶;使用非耕地的,不超過30m2/人,8人以上的戶不超過250m2/戶。

江西:

佔用宅基地和空閒地的,不超過180m2/戶;佔用耕地的,不超過120m2/戶;佔用荒山、荒坡的,不超過240m2/戶。

河南:

城鎮郊區和人均耕地667m2以下的平原不超過134m2/戶;人均耕地667m2以上的平原,不超過167m2/戶;山區、丘陵區不超過200m2/戶,佔用耕地同上。

湖北:

大中城市內宅基地面積不超過80m2,其他城鎮內不超過100m2。

湖南:

山地、丘陵不超過230m2,湖區、平原不超過200m2,城郊不超過160m2。

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