作者: 西安特價房首付30萬起能買西安哪些樓盤30萬的首付款如果放在2年前那壓根不用多思考隨便選。仔細想了想突然發現手握30萬元的首付款在西安買房現在是一件很尷尬的事情。2016年下半年之前西安住宅均價在7000元/㎡左右首套房首付2成、二套房首付3成。當時100㎡的房子首套房首付只需14萬元二套房首付只需21萬元。30萬元的首付首套房的話可以買一套200㎡的房子二套房的話可以買一套145㎡的房子。
況且當時還有房貸利率優惠有的樓盤還可以分期首付。手握30萬元的首付預算完全可以撬動2套房。站在2年後的今年但凡看得上眼的住宅價格基本都在13000元/㎡以上了高新、曲江基本在17000、18000元/㎡了。更重要的是首付提高了。同時與2年前市場上有很多七八十平米的兩室房源相比現在西安市場上的新盤戶型面積基本是100㎡起步小戶型已經很少很少了。當然如果是要買公寓的話那30萬的首付足夠了。公寓首付50%這意味著可以買到一套總價60萬元的公寓面積也就三四十平米。但是不是很特別建議公寓小編還是看好住宅僅供參考哦。
從近期的備案價來看均價萬元以下的竟然只有一個樓盤名為楓林九溪好吧小編拼了老命搜羅了一些價格還算合適的樓盤價格來源多種多樣下文所說皆為均價僅供參考。另具體一房一價最終價格還是要參考市場成交價。
城北隆基泰和萬和郡
目前在售24號樓參考房源面積為96、136㎡參考均價7500元/㎡。預計2020年10月31日交房。目前21、23號樓前期諮詢中面積95、103、123㎡推出日期待定。目前城北萬元以下的樓盤委實不多這個價格也是比較驚喜的性價比很高在綜合考慮各方面因素後有意向的朋友就要早做打算了。
城南清涼山居
清涼山居近期開盤的31#樓全部準售住房房源共355套住房均價10099元/㎡很明顯它已經過萬了。但考慮到近期城南片區萬元以下樓盤真的屈指可數因此淘房君還是把它列了出來供大家參考。
城東紫薇東進
紫薇MINI派5,6#樓正在進行意向登記登記時間2018-11-20 08:00 至 2018-11-22 18:00全部準售住房房源共285套面積約31234.83㎡住房均價9806.28元/㎡。現場接受材料時間2018-11-20 09:00 至 2018-11-23 18:00現場接受材料地點西安市新城區八府莊北路14號。
城西梧桐年華
項目近期8#樓已備案備案價格9951元/㎡面積88-114㎡套數243套。項目位於未央區阿房路與阿房一路交匯處向北200米地處國家級新區西鹹新區—灃東新城核心區域5分鐘步行至地鐵一號線交通較為便利。
西鹹新區啟迪佳蓮未來科技城
啟迪佳蓮未來科技城目前暫無房源在售二期即將加推12#、15#、16#樓其中12#、15#樓產品為113㎡和128㎡的毛坯小高層113㎡戶型預計售價9500元/㎡左右128㎡戶型預計售價9650元/㎡左右16#樓產品為97㎡和143㎡預計開盤時間2018年11月底。項目位於秦漢新城蘭池大道與秦宮三路口西北角交通便利周邊教育資源優越。
中南菩悅東望城
中南菩悅東望城在售3號樓房源面積約93、120、139㎡其中93㎡房源參考均價7150元/㎡120㎡房源參考均價6600元/㎡139㎡房源參考均價6800元/㎡。項目位於西鹹新區涇河新城灃涇大道與涇五路交匯處目前還處於發展階段但發展潛力很大。
濱江翡翠城
項目地處涇河新城正陽大道東側在售26、27和28號樓目前剩餘房源為110-117㎡均價約為8300元/㎡容積率2.69 綠化率35%。
周邊
西安恆大雅苑
項目位於西安市西高路與桑軍路交匯處西北角目前在售中在售樓棟為21#、22#、15#其中21#、22#樓建築面積區間99-120㎡參考均價8000元/㎡15#還有少量房源在售中面積132-146㎡參考均價8000元/㎡。
中南春溪集
項目位於陝汽路和渭華路交匯處西南角項目在售高層1、2號樓總高33層2個單元2梯4戶設計房源建築面積為128㎡參考均價為8500元/㎡另在售洋房12、17號樓戶型面積約142-164㎡參考價格為9000-10000元/㎡
插播說說高陵涇渭新城板塊這個板塊今年比較受關注一大批大牌房企先後進駐。
個人認為這個板塊成為熱點主要源於以下幾個原因1.西安城市「北跨」戰略概念的炒作2.經開區、高陵區共建的涇渭新城板塊雄厚的工業基礎以及萬億工業大走廊的定位3.渭河治理的推進涇渭分明所形成的生態環境改善4.恆大、中南、新城、當代等房企集中進駐所產生的關注效應5.不限購6.主城區房價已高剛需市場需求開始外溢。
目前高陵涇渭新城板塊的毛坯高層價格在6500-7000元/㎡精裝高層價格不到8000元/㎡。這意味著首套房不到25萬元的首付就可以在這個區域買到一套100㎡的精裝房毛坯房不到20萬元的首付就可以拿下。二套房的話首付30萬左右也可以拿下一套100㎡的房子。打算在這個區域買房的話可以重點關注中南春溪集、合創桂悅府、當代上品灣、當代惠爾滿堂悅、恆大雅苑。
滻灞華潤置地未來城市
華潤置地未來城市3、4#樓總348套房源選房結束目前還剩51套房源在售房源面積為97㎡、112㎡和128㎡住房均價為9976.66元/㎡。
清涼灞柳
清涼灞柳毛坯4、3#樓已備案備案價格9096元/㎡備案面積98-127㎡備案套數266套項目位於灞柳一路與紡園四路交匯處是西安建工集團2018年拓疆滻灞的開山力著。
綠地璀璨天城
綠地璀璨天城位於港務西路和秦漢大道十字向東200米高層房源建築面積約85-125㎡參考均價9400元/㎡。目建築風格和園林景觀均為法式地中海風格樓間距最大可達85米交通便利周邊教育資源豐富。
匯悅城
匯悅城在售5、6、7、8號樓在售房源建築面積約78-128㎡參考均價9410元/㎡。項目位於國際港務區港務大道後期發展潛力大、後勁足。
結語看完上面這些均價萬元以下樓盤不知道大家有沒有心動或者有一些小的發現。搜集完上述這些樓盤後就發現了一些「貓膩」高新和曲江現在幾乎找不出均價萬元以下的樓盤了航天基地和長安區之前還有部分此類樓盤但目前在售的項目均價幾乎都在萬元以上可見航天基地和長安發展前景也是一片光明呀。均價萬元以下的樓盤更多分布在西鹹新區和周邊就像之前所說的那樣目光放長遠萬物都在發展西鹹及周邊也是可以考慮的。
比如臨潼新區板塊和涇河新城板塊都還不錯。臨潼新區板塊臨潼新區成為熱點主要源於以下幾個原因1.地鐵9號線的建設將會直通臨潼2.藍光、隆基泰和等大牌房企的進駐讓這個區域備受關注3.西安城市「東拓」概念的炒作。涇河新城板塊的機遇在於1.西鹹新區的發展勢頭正猛這對涇河新城來說勢必是一個利好2.正陽大道貫通後從交通上解決了涇河新城與西安主城區之間的距離3.前段時間涇河新城排出高價地後勢必吸引一些大牌開發商的關注4.西安跨渭河向北發展是大勢所趨所帶來的機遇。
客觀的講涇河新城是西鹹新區五個新城中發展最慢的。不知道你是否同意正是因為如此在灃東新城、灃西新城的房價普遍已經進入萬元時代的情況下在秦漢新城已經成為豪宅扎堆的情況下涇河新城高層房源價格還不到7000,8000多的價格在這裡就可以買到洋房。心動不房價還低這是涇河新城最大的優勢之一。
總之性價比擺在這兒了朋友們早做打算。