建議收藏!在西安手握60萬首付 這些盤是最好的選擇!

2020-12-09 365淘房

 

這兩日，我們陸續盤點了在西安買房首付30萬、40萬、50萬的樓盤，引起了大家的廣泛關注。今天，房博士繼續發福利，傾力一天給大家盤點了首付60萬左右的樓盤。

房價「漲不停」？別慌，西安30萬首付樓盤匯總！29盤拯救剛需

對不起，40萬首付在西安買房只剩下這些選擇了！

吐血整理！首付50萬+，在西安買房的3種選擇

首先，在西安，當你手握60萬首付，嚴格意義上來講已不算剛需，應該被定性為剛改或是改善。你不用把選擇範圍降至小戶型和低價房源，不僅如此，還有很多剛改改善類的房源任你選擇。

手握60萬首付，不是買到買不到房的問題，而是在哪裡買房最好的問題。話不多說，我們一起來看。

算法沒變，首付60萬，按照首套30%來算，那麼總價在200萬左右。200萬的總價放眼整個西安，無非以下幾種情形：

1、高價、小戶型，這類房子不是很多，因為高價已經決定了其的產品定位—改善，既然是改善，那麼小戶型的房源就不會很多。

2、低價、大戶型，這類房源比第一種類型要多，但也有一定的選擇範圍，典型例子如頤合府、陸港金海岸二期。

3、房價適中、面積適中，這類房源在首付60萬左右的樓盤中佔比最大。

據房博士不完全統計，首付60萬左右的可選樓盤主要集中在滻灞和西鹹，城北、高新和城西次之。

滻灞生態區：中建錦繡天地、萬科璞悅、萬科雁鳴湖、龍騰華府、金輝江山銘著、頤合府、天誠春暖花開、御錦城

西鹹新區：華宇東原閱境、中南上悅城、電建地產洺悅府、保利和光塵樾、中南菩悅東望府、天地源蘭樾坊

城北：融創觀唐宸院、金旅城、碧桂園文景府

城西：昆御府、大興正榮府、富力開遠城

高新：卓越坊、南飛鴻·藍庭序、紫薇西棠

城南、長安：奧園和悅府、鳳棲雲築

航天新城：大華錦繡前城、曲江千林郡

港務區：華潤置地未來城市、綠城西安全運村二期·甘棠苑、陸港金海岸二期

高價、小戶型

房博士必須強調一點，這裡所說的小戶型，只是相對而言，適中的三室起步，面積最少在110㎡左右。

這類樓盤典型的代表為：鳳棲雲築、融創觀唐宸院、奧園和悅府

融創觀唐宸院

說到融創的「宸院系」，大家一定不陌生，產品類型以「高層+低密度多層」為主，已在西安和鹹陽陸續打造了西安宸院(西部大道)、東方宸院(幸福林帶)、御河宸院(鹹陽)，其中西安宸院已經交房入住。

融創觀唐宸院，位於經開區鳳城四路以南、渭濱街以西，佔地面積約60畝，容積率約3.69，規劃4棟高層及4棟低密度多層，精裝交付。融創的品牌加上鳳五的地段，使該盤不斷升溫，即使價格較高，也擋不住大批購房者的熱情。

該盤目前部分房源在售均價18500元/㎡，首付60萬，只能選擇其最小114㎡戶型。

奧園和悅府

該項目總佔地約100畝，總建面約38.5萬㎡，定位奧園TOP系高端產品，項目毗鄰高新管委會，向東3.3公裡到達5A級國家文化旅遊示範區曲江及大西安中央文化商務區；4公裡內覆蓋西安5大名校前三及國家大學城教育資源。

該盤目前在售的房源均價為17899元/㎡，購房其120㎡戶型，首付大概在64.4萬元。

低價 大戶型

和小戶型一樣，這裡的低價也是相對而言。結合西安樓市現狀，1.3萬元/㎡樓盤是主流，那麼這個低價值得就是1.3萬元/㎡以下的樓盤。

這類樓盤有：龍騰華府、頤合府、陸港金海岸二期、金旅城

頤合府

頤合府總佔地約100畝，規劃16棟高層，自帶6000㎡幼兒園，項目距離規劃中的地鐵10號線正在建的地鐵14號線約1.5公裡，南側緊鄰騰訊雙創小鎮，整體配套資源一般。

手握60萬，11180元/㎡的均價足以選擇一個超大戶型，187㎡戶型成為最合適的選擇。

陸港金海岸

位於港務區的陸港金海岸二期價格不高，但其有多個大戶型的頂躍設計，可供購房者選擇。該項目為陸港金海岸二期，共規劃5棟住宅，包含三棟低密度多層，一棟小高，一棟高層，面積區間115-200㎡。項目配套有約1200㎡的社區底商，再加上一期已經投入運營的底商，完全可以滿足居民的日常生活需求。

房價適中、面積適中

這類樓盤多集中於剛改或偏改善類，樓盤共性表現為地段、配套較為優越，價錢不會很低，但也不會很高。

這類樓盤有：昆御府、大興正榮府、南飛鴻·藍庭序、紫薇西棠、華宇東原閱境

昆御府

昆明路上的昆御府一直比較神秘，開發商並沒有對該盤作過多的宣傳，但該盤位於主城區二環旁，地處昆明路與團結南路十字交匯處東北角，地段不可謂不佳。

該盤1#樓目前在售中，房源面積為126、130、123、114㎡，住房均價為16500元/㎡。60萬首付，可選的房源面積為123、126㎡。

華宇東原閱境

記得該盤首次備案亮相之時，1.8萬元/㎡的高價著實讓不少人驚嘆！畢竟身處西三環屬灃東區域，而當時的灃東還沒有湧現出如今這麼多改善盤。由於銷售成績並不如願，該盤在後來幾次的備案中選擇了降價，不過，該盤直接比鄰地鐵的優勢確實難以複製，也算是灃東一個比較不錯的項目了！

華宇東原閱境目前在售13#、15#143㎡四房洋樓產品，均價15175元/㎡，1#、14#備案價公示，其中，1#房源面積141.92㎡，均價15354.03元/㎡，14#房源面積142.12㎡，均價15859.21元/㎡。

寫在最後

說到這裡，首付60萬左右樓盤也基本告一段落，不過房博士還是要提醒大家，雖然手握60萬可以有多種選擇，但還是要謹慎選擇那些高端改善盤，畢竟60萬才是首付，後期還款路漫漫，量力而行，選擇自己喜歡且負擔得起的才是最重要的。

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