金九銀十購房季，品質好房全民鑑！時光如隙，九月已悄然來臨，樓市正式進入「金九銀十」黃金時段，新一波購房「熱潮」即將來襲！然而市場項目琳琅滿目，什麼產品才能更受購房者青睞？亂花漸欲迷人眼，唯有品質入人心。樂居河南重磅推出「大浪淘沙 省域聯動 豫鑑好房—2020中國城市樓盤年鑑 記錄中國好樓盤」主題策劃活動。好樓盤全民鑑，好戶型看得見，河南12城聯動，尋找真正實力和品質兼具的樓盤項目，助力購房者好買房，買好房。本次聚焦鄭州管城區，剛需蛻變，誰最值得期待？
管城回族區位於鄭州市的東南部，是鄭州市的中心城區，區域城市基礎設施完善、生活便利，地鐵、教育、商業等優質配套不斷提升。但管南也有缺憾，比如，始終甩不掉「剛需聚集地」的帽子。2014年之後管南樓市才迎來大開發。綠都、正商、鑫苑，永威，算是最早一批開拓者。曾經，綠都紫荊華庭、永威城、鑫苑國際新城，合稱「管南三劍客」，名動一時。管南都是大盤，房子多，流量大，銷量位居各個新區前列。管南的官方名稱叫商都新區。這片連接主城和航空港之間的區域，是鄭州向南擴張的重要節點，除了承接老管城的自然外溢，還接收著東區的人流和錢流。小李莊火車站和金岱科創城的規劃，更是讓區域未來充滿了想像力。管南的「蛻變」正在讓鄭州人改變對它的看法。1、管城大盤井噴，房價一路飆升金九銀十買好房，管城區重點推薦樓盤有：正商生態城、富田城·九鼎公館、綠都瀾灣、鄭州永威城。推薦戶型有：鄭州永威城、融創城。正商生態城項目地址：鄭州市管城區鄭新快速路與南水北調運河交會處路東項目動態：建面以94-143㎡的三房四房為主，均價約11000元/㎡，具體一房一價，詳詢售樓處。從案名就可以看出來，項目的自然環境比較優越，北側十七裡河，西南緊臨南水北調運河，周邊約5000米一線河景，約2200畝濱河公園，親水住宅。而且周邊規劃14所中小學，5大主題公園，主題商業、休閒娛樂以及東側小李莊火車站已經啟動規劃建設，未來將成為鄭州的生態宜居示範區。
除此之外，該項目的性價比也比較高，適合買給父母作為養老住所。富田城·九鼎公館項目地址：商都新區·南三環金岱路交匯處項目動態：建面以88-142㎡的三房四房為主，均價約15500元/㎡，具體一房一價，詳詢售樓處。富田城·九鼎公館是振興集團投資開發建設的高端九鼎系產品，北鄰南三環快速路300米、南鄰南四環、西距中州大道800米、東距機場高速300米，緊鄰4條地鐵線，3個地鐵口。交通比較便利。項目東側緊鄰1.7公裡十七裡河岸，沿河打造50米寬運動休閒主題公園，項目內規劃有多所幼兒園、小學、中學，周邊配套齊全。
綠都瀾灣項目地址：鄭州市管城區紫荊山南路與宇通路交匯處（地鐵2號線站馬屯站）項目動態：建面為24-143㎡，均價約16000元/㎡，具體一房一價，詳詢售樓處。項目周邊教育、商業、交通等生活配套基本成熟，生活舒適度較高。毗鄰地鐵2號線站馬屯站，東接中州大道，西連紫荊山南路，交通便利。周邊規劃有多個公園，生態環境優異。值得一提的是，項目規劃8所學校，其中創新街小學瀾灣校區、伊頓慧智雙語幼兒園現已全面招生，鄭州八中在建中，是比較優質的學區社區。
注重教育資源配套的人群可以考慮入手該項目。鄭州永威城項目地址：中州大道宇通路交匯處西南角（宇通大廈對面）項目動態：建面以88-145㎡的三房四房為主，均價約14800元/㎡，具體一房一價，詳詢售樓處。項目周邊有二七萬達廣場、橄欖城都市廣場、富田一站式購物廣場、萬科購物廣場等多處大型商業，生活配套醇熟。區域內，十八裡河、七裡河、南水北調河縱橫交錯，方圓五公裡內分布鄭新公園、西吳河公園、金沙湖公園等三大城市公園。並打造以十八裡河為依託的濱水公園，形成鄭州東南區域最大的綠化中心。加之永威的品牌口碑較好，較受市場關注。
2、剛需戶型均好性強，受市場熱捧
永威城的戶型一直受到市場熱榜，在管南片區中實力搶眼。其中，建面約88㎡的3室2廳1衛小戶型敞闊寬廳一字排開，戶型方正，南北通透，南向雙臥室設計，採光充足。滿足了剛需小家庭的首套置業需求。
建面約145㎡的四室兩廳兩衛戶型方正布局，南北通透，三開間朝南，餐廚相連。空間布局科學合理，雙向大陽臺，提升居住品質和舒適度。
在大面積段中，融創城建面約130㎡的3室2廳2衛戶型方正，得房率高，空間布局合理實用，動靜分離、衛生間乾濕分區，餐廳客廳陽臺一體，視野空間感更好。尺寸闊綽，適合改善客戶選擇。
3、結語城市基礎設施的建設和發展，對房地產的影響是直觀且深遠的，特別是交通設施的規劃建設，決定了一個區域的發展潛力。伴隨著長達93km的四環快速道路順利通車，鄭州正式邁入了「四環時代」。管南樓市很大的特點是主要客群為剛需群體。從區位功能來看，小李莊火車站上線成功後，將至少匯集14號線、4-16號線、12號線三條地鐵線。南四環的開通對管南樓市有明顯的提振作用，隨著紫荊山南路的通車，片區基礎設施建設將會再上一個臺階。隨著大量住宅的交付以及大量人口的入住，管城區的基本城市設施配套也會更加完善，城區的面貌也會大幅度提升。管城未來可期。
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文章來源:樂居買房