廈漳隧道動工消息引發看房潮 漳州港房價預期漲300%?

    XMHOUSE消息（文/吳文通） 3月初，多家媒體報導了廈漳海底隧道有望在年內開工建設的消息，引起了廣泛的關注討論。近一個月以來，該話題的影響力還在持續發酵，大量購房者湧向了漳州港，引領節後大廈門區看房熱潮的復甦，甚至一度出現了漳州港看房線路熱度超過廈門本地線路的局面。

漳州港看房再掀熱潮。

    每逢周末和節假日，廈漳跨海大橋上就會增加不少前往漳州港的看房專車。廈門房價漲幅過快，外溢的購買力將目光投向更具性價比的漳州港板塊，這種現象屢見不鮮。而3月4日，漳州招商局召開的年度工作會議透露出廈漳海底隧道年底有望開工建設的消息，更是讓市場再度沸騰。該消息不僅吸引了購房者的關注，也讓當地開發商更積極地回應市場，紛紛加大優惠幅度，希望藉此營銷檔期一掃淡市陰霾。記者從片區內多個項目銷售現場了解到，近期前來看房和來電諮詢的客戶都在增加，部分項目案場服務人員甚至應接不暇，需要加派人手。據銷售人員介紹，對於海底隧道的諮詢成為購房者最關注的熱門話題。

漳州港駛入「快車道」  房價升值預期高達300%

廈漳海底隧道兩端分別連接廈門本島與漳州開發區。

    廈漳海底隧道是連接廈門漳州兩地的海上通道，被列為福建省「十二五」規劃的重點項目，是廈漳城軌R3線的重要組成部分，計劃2015年年底動工，5年後建成。投入使用後，從漳州港開發區到廈門的車程將縮短到5分鐘。該工程對兩地同城化共同發展意義非凡，不僅讓漳州港迎來華麗的蛻變契機，更對當地房產市場發展有著積極影響。有業內人士預測，隧道建成，將打破兩地巨大的房價差壁壘，現在漳州港銷售均價約7000多元每平，而對岸僅4公裡外的廈門島內房價高達3、4萬元每平。有業內人士大膽預測，隧道通車後房價的預期升值空間至少會是300%。

區域價值潛力突顯，市場成交回暖

    在驚人的增長潛力面前，漳州港吸引了越來越多購房客的關注，據介紹，目前漳州港開發區有將近8成的住宅都是賣給廈門客戶。體現在數據上，2014年整個開發區商品房銷售總量將近30萬平，幾乎與廈門海滄區一年的銷售量旗鼓相當。而自3月初隧道將開工的利好傳來，漳州港商品房成交量更是不斷上揚，上周（3.16~3.22）漳州港商品房成交122套，較月初漲幅高達48%。事實證明市場對該片區的認可，已經從信心有效轉化為成交量。
 

漳州港3月份周成交數據。

多方利好疊加 共繪區域價值圖譜

    除了區域良好的發展潛力，漳州港開發區當下的發展脈絡也同樣振奮人心。
    對於首次來漳州港看房的人來說，碧海藍天和隨處可見的漂亮新房是最直觀的感受。從人居環境上看，開發區以港立城，規划起點高，環境條件好，近年又在大力推動黃金海岸線、雙魚島、南太武山、高爾夫等旅遊度假資源整合，這些規劃讓漳州港的居住環境與整個片區山水氣質更加相符。而在人居環境的口碑不斷提升的同時，漳州港開放的「十五年義務教育」政策也走在全國前列，廈大附小、附中解決了購房者對優質教育資源的需求。多方利好疊加，讓漳州港成為廈門周邊購房最好的選擇之一，不少購房者已將漳州港稱作「廈門第七區」。
    而廈漳海底隧道的開工，更為人們對漳州港發展的無限遐想提供了現實的基礎——2015年隧道工程有望正式開工，屆時將為漳州港導入更多的人口、產業、政策資源，不僅將讓漳州港迎來新一輪的發展高潮，也必將成為當地樓市發展的內在動力。再加上漳州港「山、湖、海、園」得天獨厚自然條件，各種利好共同完成對漳州港整體氣質的書寫，可以預見，未來將有越來越多的購房者選擇在這裡安家落戶。

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