都市快報訊 樓市傳統的「金九」節點剛到，杭州法拍市場就迎來了三套關注度頗高的房源：兩套來自錢江新城的高端改善新盤翡翠海岸，拱墅區橋西板塊的「老牌優等生」運河宸園也推出了一套90方左右的剛需戶型。
錢江新城絕佳地段的翡翠海岸
本月拍賣市場出現「雙黃蛋」
先來看當年一手房市場的「當紅炸子雞」翡翠海岸。
翡翠海岸是杭州本土知名房企濱江聯手保利發展聯合打造的高總價住宅項目，地理位置優越，位於錢江新城，是濱江標準的高端「海岸系」產品。這個2019年底交付的樓盤當年可以說紅極一時，哪怕單套總價近千萬起，最低的一次中籤率也僅有26.7%。
這次阿里拍賣同時上拍2套房，且就在同一幢的不同樓層，極為少見。
第一套房，是翡翠海岸小區1幢3單元1502室及地下二層715號車位使用權。這幢樓共有31層（包括地上29層和地下2層），它在15樓，從拍賣頁面的圖片和視頻來看，視野和採光都不錯。是南北朝向的西邊套，建築面積138.97平方米，精裝修。
戶型是三室（一室朝南，二室朝北）二廳（客廳朝南、餐廳居中）一廚（朝北）一衛（朝東）。
通過拍賣頁面的服務電話聯繫相關工作人員，對方表示，戶主是一起民間借貸糾紛案的被執行人，因此房子走入司法拍賣環節。
這套房子目前沒有租賃，但還有物業費 12539.95 元的款項沒結算，需要買受人一併承擔。戶主尚未辦理不動產權證，司法拍賣成交後，新買受人需辦理二次過戶手續，承擔成交價5.3%的營業稅費。
目前，這套帶車位使用權的房子，起拍價是980萬元人民幣，市場評估價為1306萬元，相當於打了75折。這套房子將於4天後也就是9月7日正式開拍，目前已有2萬多人圍觀，近千人設置提醒。
第二套「難兄難弟」，是和它同幢樓的2102室，不帶車位。從門牌號來看，兩者戶型和面積差不多，也是精裝修，這套2102並無入住痕跡，連新交付時馬桶上貼的彩帶都還未揭開。原房東也是因民間借貸案而成為被告，目前房子也是沒辦理不動產權證，拍賣如果成交，新買受人需辦理二次過戶手續。
該拍賣房起拍價840萬人民幣，評估價1200萬元，差不多打7折。目前已引來1萬多人圍觀，585人設置提醒。
橋西學區房上架一套剛需戶型
會上演競拍大戲嗎？
還記得今年7月底，拱墅區橋西板塊九龍倉碧璽一套二樓的洋房登錄阿里拍賣嗎？
當時的生猛場景似乎還歷歷在目，這套起拍價1000萬元、面積為215.54m的洋房，經過435輪的競拍，最終以1615萬元的價格成功拍出，折合單價約7.49萬元/m。
橋西板塊作為一個熱門板塊，毗鄰運河，交通方便，受到眾多購房者的認可。
今天上午，阿里拍賣彈窗推送了一套89方的橋西房源，就在碧璽隔壁——也是橋西板塊「老牌優等生」的運河宸園，地理位置較好，離5號線地鐵站大運河站較近，東鄰大運河，還配置了拱墅區的優質學區資源——文瀾實驗學校。
這套房子是小區的10幢2單元301室，總面積89平方米，房子在小區靠近中央位置，戶型為三室（一室朝南，二室朝北）二廳（客廳朝南、餐廳居中）一廚（朝北）一衛（朝東），功能比較齊全。
3樓，應該說樓層並不是很理想。值得注意的是，這套房子目前仍有未到期的租賃合約，到期日為2021年6月7日。
這套房子起拍價為430萬，距離起拍日還有22天。
法拍人員告訴我們，拍賣信息剛發出，就有好幾個電話打來諮詢，關注度頗高。
「這套房子剛出來，我們就收到消息了。目前這個小區掛牌的房子均價在7.5萬元/平方米左右，哪怕是低樓層的房子基本也要賣到600萬以上。」宸園附近一家中介門店店長告訴我們。
「430萬的起拍價很有吸引力，應該有不少人會交保證金前來爭搶，大概率要超過評估價成交。」周邊多家門店的資深置業顧問都這麼認為。
這三套「王炸」房源本月陸續上拍，後續如何，本報將持續關注。