來源： 鳳凰網房產石家莊站
樓市風雲變化不斷，買房應該何去何從，鳳凰網房產石家莊站一周樓市動態，網絡最新樓市變化，助您買房路上少走彎路。本周（8月3日-8月9日）有哪些樓市熱點值得關注呢？一起看看吧。
政策：
9月1日起 石家莊新建居住區綠化率不得低於35%
7月30日，省十三屆人大常委會第十八次會議審查批准了《石家莊市城市園林綠化管理條例（修訂案）》。9月1日起 石家莊新建居住區綠化率不得低於35%，舊城改造區不得低於30%。
自然資源部、農業農村部31日發出通知
在年度全國土地利用計劃中單列，原則上不低於新增建設用地計劃指標的5%，專項保障農村村民住宅建設用地；不準佔用永久基本農田建房；不準強佔多佔耕地建房；不準買賣、流轉耕地違法建房；不準在承包耕地上違法建房；不準巧立名目違法佔用耕地建房；不準違反「一戶一宅」規定佔用耕地建房；不準非法出售佔用耕地建的房屋；不準違法審批佔用耕地建房；不提倡在城市和集鎮規劃區外拆並村莊、建設大規模農民集中居住區，不得強制農民搬遷和上樓居住。
河北出臺政策：各市縣要開展被動式建築示範項目建設
政策要求，各市、縣要開展被動式超低能耗建築示範項目建設，以點帶面，加快形成規模化推廣格局。2020年和2021年，石家莊、保定、唐山市每年分別新開工建設8萬平方米、20萬平方米，其他設區的市每年分別新開工建設3萬平方米、12萬平方米，定州、辛集市2021年分別新開工建設2萬平方米。2022—2025年每年以不低於10%的速度遞增。到2025年，全省竣工和在建被動式超低能耗建築面積合計達到1340萬平方米以上。
規劃：
佔地629.55畝 張營村城改規划過審 詳規出爐潤龍或接手
該項目西臨石太鐵路，南臨石家莊技術學院，總用地面積約41.97公頃（約629.55畝），其中居住用地約23.7公頃，商業服務業設施用地約0.89公頃，公建地約2.93公頃。其設計秉承「一心兩軸」的設計理念，「一心」即結合區域文脈，打造以梁氏宅院所在城市綠地為中心的組團社區；「兩軸」即沿城市主路營造建築高低錯落有致的城市景觀軸，沿規劃支路打造特色商業生活軸。
46個爛尾項目控規公示 含春天裡 新大院等
8月3日，石家莊自然資源和規劃局公布了《解疑臺帳項目和爛尾樓項目等六個地塊控規動態維護方案》的公告。項目包括：解疑臺帳項目、爛尾樓項目、河冶科技舊廠區地塊（06分區11單元）、市職業技術教育中心舊址地塊（17分區03單元）、南慄村區域（18分區09單元）、原於底小學遷建地塊（01分區02單元）、東二環、槐安路東北角區域（12分區11單元）控規維護方案已經市政府批覆，現予以公布。
正定新區：中國鐵建花語城一期規劃曝光 擬建16棟住宅
從正定縣人民政府網站獲悉，正定縣行政審批局發布了河北興鐵房地產開發有限公司中國鐵建花語城一期工程環境影響報告表。項目總投資98903.09 （萬元），預計2023 年7月建成。
北豆村城改回遷商業曝規 擬建1棟商業辦公樓
8月5日，鳳凰網房產從石家莊高新區管委會官網獲悉，石家莊北豆村城中村改造項目（回遷商業）環境影響報告表的批覆審批決定公告發布，項目總投資27000萬元。位於石家莊市高新區峨眉街以東、北豆路以南、灕江道以北。擬新建1棟26層辦公、5層（局部4層）商業及兩層地下車庫組成的商業辦公樓。
緊鄰中鐵建 正定新區將新建一幼兒園規劃12班制
8月5日，鳳凰網房產從石家莊市自然資源和規劃局官網獲悉，由正定新區社會事務局報建申請的正定新區第三幼兒園建設項目正在進行設計方案批前公示。該項目位於正定定新區東至夢龍街以西區域，西至丁盛街，南至丁家莊路，北至恆陽路以南區域。項目西側為中國鐵建花語城項目。規劃建設用地9726.59平方米（約14.589885 畝）。
城建：
中華大街北延北繞城高速至正南線段新建工程正在加緊推進，預計11月底建成通車。
槐安路與西二環互通立交橋一期工程槐安路(西二環以東260米)南側輔路樁基施工定於8月7日(周五)22:00開工，工期為146天，將持續至12月31日。
體育大街南延預計年底竣工 規劃雙向6車道
城市南部交通升級 南新街、倉裕路通車試運行
石家莊信息工程學院藁城新校區項目一標段已全面完工，10月1日前達到投運條件！
地鐵2號線一期票價政策公布
石家莊地鐵2號線成功「空載試運行」裝修開始收尾
年內投入使用 石家莊將新增一處地下空間停車場
土地：
土地掛牌:
起價超3億 正定新區掛牌44畝住宅用地
8月6日，正定縣公共資源交易中心公開掛牌出讓1宗城鎮住宅用地，地塊編號為[2020]006號，位於正定新區，佔地面積為29672.69平方米（約44.51畝），起始價為31200萬元，掛牌時間為9月11日9時
天同改造地塊重新掛牌 9月9日出讓
8月7日，石家莊公共資源交易中心發布了〔2020〕063號國有建設用地使用權掛牌出讓通知，〔2020〕063號地位於長安區，屬於天同改造項目，曾計劃在7月24日掛牌出讓，但是因故停止出讓。此次為項目二次掛牌。
土地出讓：
高新區一宗零售商業用地出讓 昌泰拿地
8月5日，石家莊公共資源交易中心公開出讓一宗國有土地使用權，土地編號〔2020〕053號地，宗地位於高新區，面積約8.65畝，用地屬性為零售商業用地，該地塊曾於曾於6月18日進行掛牌出讓，但是遺憾流拍，此次為二次出讓。最終該地塊由河北科城能源銷售有限公司以4430萬元成功競得。據企查查，河北科城能源銷售有限公司後背股東為河北昌泰建設發展集團有限公司，該公司在高新區開發有昌泰玖築翰府項目。
徵地：
藁城區：丘頭鎮徵地51畝 區域將增商業配套
藁城區：南二環東延徵地120畝 擬開發住宅
鹿泉區：六街村等3村徵地167畝 擬開發住宅
橋西區：南二環邊徵地133畝 補償超四千萬
裕華區：兩村徵地129畝 南部道路要升級
樓盤動態：
遠洋風景長安：加推5號樓
真實桃園裡：石家莊市長安區政府領導蒞臨桃園裡項目現場調研建設工作
保利時光印象：8月8日加推3號樓和7號樓，戶型為88㎡的兩室、108㎡三室以及118㎡的三室，價格在12500-13000元/㎡之間，總價最低109萬起。
龍湖九裡晴川：8月8日恰逢龍湖集團27周年慶，推出「88嗨購節」活動，88元可抵限時97折優惠。加推新房源為17號樓與19號樓的144㎡疊拼產品，套價為210-350萬。
力高悅麓蘭庭：8月8日推出17號樓與18號樓洋房產品。面積段在89-142㎡之間，主推戶型為89㎡的兩室、108㎡的三室、115㎡的三室以及143㎡的四室，均價在13300元/㎡左右。
鴻昇燕園：8月9日首次開盤。產品為140-160㎡的合院洋房。推出樓棟為1號樓與9號樓，價格為29000元/㎡。
東勝時間山：2020年8月8日，「全民健身，樂跑一夏」2020東勝公益迷你馬拉松賽暨關愛城市一線工作者慰問行動圓滿舉行，體育明星、河北省全民健身形象大使史冬鵬，石家莊長安區環境衛生大隊科長張玉嬌，東勝集團品牌管理中心總監李磊出席活動，石家莊汪洋馬拉松戰隊、馬拉松跑步愛好者、長安區環境衛生大隊環衛工人代表、東勝時間山項目建築工人代表等參與活動。
中冶德賢華府：8月8日，中冶置業石家莊5周年重磅巨獻，「實力不止傳說|華裳傳韻 水上國風 國際品牌四季時裝SHOW」水上舞臺，在中冶·德賢公館中央水系傾城上演，為中冶業主及嘉賓獻演一場完美融合古今時尚，充滿生命之美與靈性智慧的華服時尚大賞。
半島名邸二期：8月8日，石家莊多位房地產專家及媒體大咖齊聚半島名邸，一場主題為「詩意河畔墅居，境啟美好未來」的媒體論壇在城市美學館盛大舉辦。各媒體人齊聚一堂，共同參觀了金柳林外國語學校、河畔實景園林與精裝樣板間等配套設施，開啟了一場有關於人居智慧的探討。
大事件預告：
8月15日，由石家莊市房地產業協會聯合鳳凰網房產權威發布的《2020年上半年石家莊房地產市場研究報告》將重磅登場，現場將對上半年疫情影響之下房地產市場的政策、土地、證件等多方面進行盤點回顧，並對下半年的樓市進行預判，歡迎各位網友報名現場聆聽大咖觀點，報名地址：點擊報名