這個寸土寸金的高房價時代，很多人選擇購買期房，一般期房是有一定風險的，因為你是看不到實物的，不知道到底房子裡面是什麼樣子的，
在收房驗房的時候，都會去注意一些防水呀，地面呀，門窗呀，等 都是和房屋裡面容易出現毛病的地方進行驗房，反而容易忽略掉房子面積的問題！
所以今天小編就要和各位網友來說說，驗房裡出現縮水問題，應該如何及時發現！
房屋面積縮水:
一般來說，房屋在交付時實際面積都會與合同中約定的面積有些誤差。當房屋套內面積或建築面積與約定面積有誤差時，合同有約定的就按約定執行，無約定的誤差比在3%以內的則雙方據實結算。如果誤差比絕對值超過3%，買方可要求退房並返還已付購房款及利息。所以，在籤訂合同時要約定好建築面積與套內面積。
注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。
測量：主要是量取住宅的實際尺寸
如何測量房屋面積
步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。
使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標註）。
測量位置應在距地面1～1.2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾釐米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。
如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
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