在太白樓路核心商圈,賣場和商超雲集。
濟寧新聞網12月3日訊 據《齊魯晚報-今日運河》報導，12月2日,在位於濟寧城區建設路與太白樓路的交叉路口,曾經在濟寧商圈紅極一時的世紀聯華超市已大門緊閉數日,停止對外經營,引起了許多市民的猜測。近日,記者在採訪中經多方證實,世紀聯華超市已準備撤出濟寧,太白樓路核心商圈商業競爭的加劇,是其撤出濟寧的主要原因。
據了解,世紀聯華超市濟寧店的店址前身為濟寧市商業大廈,於2002年正式開張營業,當年總投資近1億元,是聯華超市股份有限公司全國的第十七家大賣場。整個賣場建築面積為18000平方米,經營面積12000平方米,經營2萬多種商品,曾經一度是濟寧規模最大、品種最多、環境最好、管理最現代化的大型購物中心。
聯華超市股份有限公司於1991年起在上海開展業務,20多年來,以直接經營、加盟經營和併購方式發展成為一家具備全國網點布局、業態最齊全的零售連鎖超市公司。目前,聯華超市及其附屬公司的總門店數目已經達到近5000家,遍布全國22個省份及直轄市。
一份停業通告,引來諸多猜測
從11月27日開始,位於太白樓路核心商圈的世紀聯華超市停止對外營業,門前所貼的通告告知公眾閉店的原因為「線路故障停電」,而周邊及超市內部正常亮起的燈光,不禁引起了公眾的猜測:世紀聯華要撤出濟寧了嗎?
家住建築三宿舍的王先生一直是世紀聯華超市的忠實顧客,家裡缺點什麼生活用品都會到這裡進行選購。27日早上9點,出門上班的他在路過超市的時候發現,平時早已經開門營業的超市大門緊閉,起初王先生並沒有過多的在意,但是連續五六天超市都是大門緊閉,他感覺「有點不大對勁」。
11月28日下午4點,記者在世紀聯華超市看到,一樓沿街的永和豆漿、肯德基等餐廳仍在正常營業,而超市東門和北門都已經被條形鎖鎖上,門上都被張貼了一張黃底紅字的敬告:因線路故障停電,無法正常營業。
而在世紀聯華的入口處,幾名佩戴胸牌的工作人員守在門前,當記者問其閉店原因時,幾位操著上海口音的工作人員沒有給予正面回應。而在入口外,有幾名內部人士卻毫不避諱地說,世紀聯華目前停止營業了,準備撤出濟寧。
經多方求證,確實要撤離濟寧
隨後,記者通過聯繫,公眾傳言世紀聯華要撤出的消息最終從任城區商務局相關負責人那裡得到了印證:世紀聯華因濟寧商業的競爭加劇,經營難以為繼,目前他們已經關店,準備撤出濟寧,正在進行相關的清算和人員安置工作。
關店已有5天多,世紀聯華超市上海總部已派駐有關工作組進駐濟寧店,進行相關後續事務的處理。據透露,除了跟房東和供貨商協商有關合同及債務的問題,有關人員安置的問題也將是協商重點。
在記者致電世紀聯華上海總部時,公關部門一位負責人給出的正面回應是,「因外部情況發生變化,也為了全局的發展,我們已決定撤出濟寧市場,世紀聯華的大型超市在很長一段時間內,可能不會再出現在濟寧了。」
其實,世紀聯華的賣場在前兩年就已逐步變得冷清起來,先是像耐克、匡威等一些主流品牌的撤離,商場內部的品牌檔次在下降,而與此同時,瑞爾福、銀座、貴和等後來開設的商超,均距離世紀聯華直線距離不足一公裡。「尤其是2008年大潤發超市進駐琵琶山路後,多個超市之間的同質化競爭加劇,一大批平民消費者分流,高端商業方面,他們也是難有優勢。」一位業內人士坦言。
見證濟寧商業發展的「十年」
老張是某品牌生活產品的濟寧代理商,他同時向城區多家超市進行供貨,世紀聯華也是其中一個。隨著世紀聯華的關店,他已經將貨物撤回,並轉送至其他賣場。
「世紀聯華在濟寧火了相當一段時間,從2002年入駐濟寧以來,基本見證了濟寧商業發展的一個『十年』,這是一個商業時代變遷的縮影。」說起世紀聯華的興衰,老張告訴記者,10年前,世紀聯華在太白樓路開業,與城區東部的賽瑪特超市屬於同一年進駐濟寧的外來超市品牌,可謂是外埠商業進軍濟寧的代表。
「多達三層的賣場面積,源自國內一線的量販式服務理念及琳琅滿目的百貨和生活用品,確實給濟寧商圈帶來了一些新的東西,生意也火了相當長的一段時間。」老張坦言,世紀聯華濟寧店在濟寧城區的位置,可謂是黃金地段中的核心位置,但是以其為中心畫一個圓,就在世紀聯華落地濟寧的十年間,周邊有太多的外來或本土品牌商超入駐其中,蠶食和分攤掉了世紀聯華濟寧店原本的份額。
有進有退,符合市場經濟規律
「世紀聯華撤出濟寧,屬於正常的商業格局變化,每隔一個時期,商圈都要發生變遷,商業經營的方式、模式和服務都會提檔升級,有進駐的,也會有退出的,這實屬正常,符合市場經濟規律。」濟寧市商務局一位工作人員認為。
該工作人員告訴記者,太白樓路向來是濟寧城區的核心商圈,這一地位毋庸置疑。現已有10餘家大型購物場所,形成了以該路為主軸的城區核心商圈。從上世紀90年代開始,這一商圈格局的變化就從未停止過,先是百貨大樓、華聯商廈、寧安商場、百貨大廈等老一代商業業態的轉型和變革。而近年來,太白樓路商圈的壯大並沒有停止腳步,反而加快了步伐。備受矚目的萬達廣場已經開工建設,預計兩年開業；蘇寧電器也欲在其原址建大型城市綜合體——蘇寧城市廣場。同時,像萬佳、江蘇大廈等商業地產,也正在緊張施工過程中。另外,還有一批國內知名地產商將目光盯準太白樓路商圈,落地與否,就是等待一個空間。
「濟寧的商圈遠沒有飽和,尚有很大空間。」濟寧市市中區服務發展局相關負責人說,太白樓路商圈隨著檔次的不斷提升,加之濟寧城區面積的不斷擴大,這一商圈輻射距離也在加大。
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「未來,核心商圈的競爭會進一步加劇,而大品牌對抗大品牌,將是一個發展趨勢。」濟寧市商務局相關負責人認為。
「太白樓路核心商圈的發展潛力巨大,在今後的商業布局中,如何將挖掘市場潛力與商圈建設的有機結合,這將是一個關鍵。」該負責人說,一個成功的商業模式一定要具有鮮明的個性,城市商圈如何避免同質化競爭,形成自己的鮮明特色,保持自己獨特的魅力,是其確保未來可持續快速發展的關鍵因素。
該負責人認為,核心商圈地位的不斷鞏固和提升,必須要有知名商業的不斷入駐,必須要有標誌性的商業業態來引領,而這些集聚式的、大規模的商業區域,才能形成更大的品牌效益,帶動商業的蓬勃發展。「未來,太白樓路商圈的發展也應是這樣一種方向,而就濟寧的自身特點而言,核心商圈的建設,還應更加著重體現現代化、國際化特色,並融入運河文化、儒家文化等傳統文化氣息,通過加大招商引資,引領魯西南時尚購物。」該負責人告訴記者。
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